パストラルプラザ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
881
パストラルプラザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区松島4丁目14-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
29戸
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小学校区域
江戸川区立西小松川小学校
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中学校区域
江戸川区立松江第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【パストラルプラザの所有者様へ】
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パストラルプラザの口コミ・評判
2024年10月
クミンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新小岩駅が最寄り。駅ビルもでき、近くに商業施設も多く、大変便利です。スーパーも駅のすぐ近くにあり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンションの場所はまさに住宅地内。かなり静かでよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | よくお掃除されていおり、これで十分と思うものには十分です。贅沢な共用施設はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 号室に拠るかもしれませんが、賃料のわりに広く、間取りも使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩10分程度、駅の近くに西友があります。駅ビルには成城石井も入っています。その他、駅周辺に、コージーコーナー、サイゼリア、ケンタ、など、充実。アーケード街にもケンタ、ドトール、てんや等。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 東京の集合住宅での暮らしとして、極めて普通な感じ。特にコミュニケーションはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新小岩駅
まりなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心の主要駅までアクセスがよい。本数が比較的多いので通勤時間帯でも比較的座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シャポー新小岩にスーパーが新しくできたので、買い物はしやすくなった。薬局やコンビニ、商店街などが充実しているので生活には困らない印象。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口も南口も飲食店は充実している。居酒屋、カフェ、ファストフードなど飲食店選びは困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さい子どもが遊べるような施設は少ないが、少し歩けば小松川境川親水公園があり川遊びができて自然に触れることができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から少し離れれば住宅街が広がる。住宅街までの道のりには交番があり大通りは明るいので、夜遅くでも安全に帰宅しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅徒歩圏内の家賃は割高だが、徒歩15分以上離れるかバスを利用する距離だと家賃は下がる。商店街の八百屋など安い店を利用すれば生活がしやすい。 |
2022年8月 新小岩駅
コイさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京メトロは乗り入れていないが、錦糸町まで10分程度なので都内で生活するのに不便はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | これといって不便はない。大きめの百貨店も商店街の個人商店も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特に居酒屋のようなお店は充実している。最近は小洒落た若者向けの飲食店も増えてきた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 行政として特に若い子育て世代の呼び込みと支援に力を入れているし、都心ほど雑多でもなく適度に公園などもあり子育てはしやすいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南口と北口いずれにも交番があり、特に南口にはロータリー中央に派出所があって、常時警察官がその辺りを巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | もともと東京駅直結のJR総武線が停まる駅で利便性はかなりあるし、駅周辺を中心にある程度の富裕層をターゲットにした再開発も進んでいるので、将来性はあるエリアだと思う。 |
2022年5月 新小岩駅
hiroさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅と快速が通っているので利用しやすいし |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | さまざまな病院が駅周辺にあるのが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や飲食店が多い。商店街にはテイクアウト出来るお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し離れれば住宅街が多い為 住みやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔に比べたら治安が良くなっている。駅も綺麗になっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃に対して利便性が良いので一人暮らしなどには丁度いい |
2020年4月 新小岩駅
4.0
【メリット】 快速、各駅停車が両方止まるので便利です。
駅前に大きくてにぎやかな商店街があり、……
パストラルプラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.7 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 3DK | 南 | 51.7 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 3DK | 南 | 51.7 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 51.7 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 3DK | 南 | 51.7 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区松島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.7～51.7㎡｜51.7㎡ | 105,545円｜6,749円/坪 |
| 2階～2階 | 51.7～51.7㎡｜51.7㎡ | 112,750円｜7,210円/坪 |
| 3階～3階 | 51.7～62.23㎡｜53.01㎡ | 117,000円｜7,306円/坪 |
| 4階～4階 | 51.7～93.47㎡｜64.55㎡ | 137,538円｜7,212円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.7～93.47㎡｜56.14㎡ | 119,675円｜7,103円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
