ベイシティ葛西2
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
6885
ベイシティ葛西2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西6丁目9-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
97戸
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
第二葛西小学校
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中学校区域
東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バルコニー／ 給湯追い焚き／ ＣＡＴＶ／コンロ／キッチン／ オートロック／エレベーター
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベイシティ葛西2の口コミ・評判
2021年4月
yaicoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
飲食はとても充実していて美味しいお店も多くあり、ファミレスや回転ずしなどファミリーで利用できるものも多くあります。 スーパーも小さなものを合わせると５件ぐらいは徒歩圏内にあり、買うものに合わせて選べるのも主婦の方なら嬉しい点かもしれません。 バスに乗ればアリオとホｰムセンターもあるので土日にふらっと遊びに行くのも楽しいです。 また病院も多く選択肢があります。 またバスに乗れば臨海公園やディズニーも大変近いので、クタクタになりながら遠征しなくてもいいのはファミリーの方にはいいのかもしれません。 交通も都内ならどこでも短時間でアクセスできるのも良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
すぐ隣にちょっとした公園があり、夕方になると子供たちが良く遊んでます。道路も小さいものなので安心して遊ばせれるのではないでしょうか。 住む前治安が悪いという噂も聞いたのですが、むしろ良いような気がします。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 古いマンションですが防犯カメラなども設置されしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
天井も高く築年数の割には大変綺麗です。 収納も十分にあり困ったことがないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
大変充実しています。 病院・買い物特に困ったことはありません。 食事する場所も多く選択肢が多数あります。 帰り道にセブンやまいばすけっともあるので遅く帰る時も困ることはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子供を持ってないのでわからないですが隣にちょっとした公園があるのと、目の前に耳鼻咽喉科があるので良いかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
たかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | まいばすけっと・コンビニ・ほっともっとが近くにある。駅近で便利で住み良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
yaicoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 飲食店も選択肢が多く、スーパーやや病院なども困る事はないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
まことさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 東西線葛西駅に徒歩6分ほどで行けるため、すごく便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 西葛西駅
ララさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで30分かからないし、その途中にもデパートが充実している日本橋がある。乗り換えれば、上野方面も簡単に行ける。上野は美術館があり東京最大の公園で新幹線利用にも便利。そして案外、高田馬場も直通で行けば近い。都心に住んでいるのと同等の利便性があるのに、家賃、物価の相場はとっても安い。山手線の西側のお高い東急沿線や小田急、中央線より、便利さは上回ると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺は繁華街を形成しているので、駅まで行けば一通りの店があり、用が足りる。銀行、駅のモール、本屋が一件。スーパー、ドラッグ、飲食店等々。駅の北側には公園があり、動物園。図書館がある。病院、診療所も個人経営のものがたくさんある。GU.しまむら、ダイソー、イオン等の庶民の味方の安いチェーン点は駅の北側に全て揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 庶民的な街ですので、イタリアンやフレンチといった高級店はないですが、お店は沢山あるので、普段遣いで困ることはないし、チェーン店はたくさんある。入りやすい店としては、駅の南側のメキシカンの店や、カプリチョーザなど。インド人が沢山住んでるので、カレー屋も充実している。ただし、評価が良い店がおいしくなかったりするので、当たり外れはあるかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の南側は、緑道も整備され、非常に緑が多く、公園もあり、都心に住んでいるとは思えない程、緑豊かに生活できる。北側にも大きな公園や動物園がある。道も広いし混んでいない。都心なのに、駐車場があるスーパー、コンビニも多い。車での生活もとても便利です。ごみごみしていない、街がゆったりしているので、子育てもし易いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 庶民的な街ですが、生活のための街なので、猥雑さ、という物は感じません。怪しげな店とか、子供が通れないような夜の店が集まるエリアとかはないので、安心してどこでも歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西葛西の最大のメリットがまさしく、コストパフォーマンス。家賃が安く、都心に近く交通便利。それでいて、千葉や横浜や山手線西側より、道が広く、ゆったりして、緑豊か、車での生活にも便利、渋滞とは無縁。物価はとても安い。安いスーパーも充実してる。 |
2021年12月 西葛西駅
4.0
【メリット】 日本橋から20分程度なのに、暮らしやすい住宅街。江戸川区は福祉に力を入れているようで、小さ……
2021年10月 西葛西駅
5.0
【メリット】 西葛西駅は大きなきちんと整備された駅です。駅のホームの幅も広めで安全、大きな待合室もあり快……
2019年11月 西葛西駅
4.0
【メリット】 ・大手町まで電車で20分。
・飲食店などが数多くあるメトロ街がある。
……
ベイシティ葛西2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 56.72 |  |
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| 2024年7月 | 11階 | 2LDK | 東 | 57.72 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 57.72 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | 57.72 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 57.72 | |
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…残り91件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区東葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.72～57.72㎡｜57.32㎡ | 117,450円｜6,775円/坪 |
| 4階～6階 | 56.72～57.72㎡｜57.07㎡ | 125,071円｜7,246円/坪 |
| 7階～9階 | 56.72～57.72㎡｜57㎡ | 126,240円｜7,323円/坪 |
| 10階～12階 | 56.72～57.72㎡｜56.98㎡ | 131,521円｜7,631円/坪 |
| 13階～14階 | 56.72～57.72㎡｜57.07㎡ | 132,071円｜7,650円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.72～57.72㎡｜56.76㎡ | 127,774円｜7,442円/坪 |
| 東向き | 56.72～57.72㎡｜57.66㎡ | 123,764円｜7,096円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
