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賃貸

エバーグリーン

総合評価：

4.2 アクセス数： 533

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 56件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	123,285円
平均坪単価	＠7,438円
平均m²単価	＠2,250円
上位専有面積	54m²：32件 65.7m²：17件 55m²：6件
上位間取り	2LDK：56件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エバーグリーンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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東京メトロ東西線／西葛西駅徒歩5分
利用可能路線
『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西6丁目21-7 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
10階建
築年月
1999年3月
総戸数
小学校区域
江戸川区立第四葛西小学校
中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エバーグリーンの口コミ・評判

2022年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	葛西駅に近く、都心（日本橋・東京駅）へも東西線一本で行けて便利です。羽田・成田行きのリムジンバスの停留所が駅前にあるので、よく活用していました
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くに小中学校あり、治安はいいと思います。駅からマンションまでの道も街灯が整備されています。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	華美な装飾などはありませんが、清掃はまめに行われていてきれいです。１０階建てで各フロア３部屋しかないので、エレベーターは比較的混まずに乗れます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	各部屋南向きです。（一定階以上は）ディズニーランドの花火や葛西臨海公園の観覧車の夜景が見れてきれいです。各部屋ごとにエアコンが設置されていたのもよかったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーはワイズマートやmyバスケットなど、ドラッグストアもいくつもあり、買い物も便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	葛西はニューファミリー層が多く、暮らしやすい街だと思います。住民が増えていることもあって、病院も多いです。図書館も多く、それぞれ設備もよかったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年3月西葛西駅

みさきさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用ができて、快速がとおっている
生活利便施設の充実	3	メリット	本屋、服屋、飲食店など暇つぶしする場がある
飲食店の充実	5	メリット	いろいろな種類の飲食店があってすごく便利
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周りにさまざまなお店などがあるのですごく住みやすい
治安	2	メリット	駅の中は他の駅と同じくらい綺麗だと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から離れた場所は家賃が少し安いなと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・154文字）

2023年12月西葛西駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京メトロ東西線が利用できます。大手町などの都心まで直通で約15分位で行くことができます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。バスは複数の路線が開設されていて、本数もある程度しっかり運行されています。また深夜バス（23時台と24時台）も運行されている路線もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺には、ショッピングセンターや複合施設が複数あり、スーパーも10件以上あり、コンビニもドラッグストアもたくさんありますので、生活物資を購入する上で、だいたいの買い物について、駅周辺で済むという便利さが感じられるとおもいます。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にはファミレスや各種ファーストフード、カフェチェーンや居酒屋さんなどが数多くあり、外食しやすい環境になっていると思います。またランチ充実やスイーツの美味しいカフェや美味しいインド料理を提供してくれるお店もあり、個性的なお店もあり、楽しむこともできます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園が数多く設置されていて、また公園も数多く設置されていて、遊具が充実（大型アスレチック遊具、長さと高さがある滑り台、恐竜型遊具など）している所があるなど、子供を遊ばせる場所に困ることはないと思います。
治安	4	メリット	駅前に交番（24時間営業）があり、その他徒歩圏内に別の交番も２か所あり、夜も街灯がしっかり設置されていて明るいと思います。ファミリー層が多く住んでいる地域で、家庭的で健全な雰囲気があり、治安はいいと感じています。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の便がよく、駅周辺に買い物できるスポットがたくさんあり、外食チェーン店も多く外食しやすい環境があり、大変便利な地域です。家賃相場も沿線近隣他駅（南砂町駅や葛西駅）と比べて安めで、公園も多く設置、駅を離れれば閑静な住宅街であり、住みやすい環境で、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・499文字）

2022年9月西葛西駅

ゆまさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通に、ちゃんと掃除とかもされていて綺麗です。
生活利便施設の充実	5	メリット	周辺には、コンビニやスーパーなどがたくさんあります。
飲食店の充実	5	メリット	ファミリーレストランが、周辺には多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校などは、周辺にかなりの数あるのでアクセスはいいと思います。
治安	5	メリット	駅の中自体はとても綺麗で、しっかり掃除はされています。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は、結構周辺だとやすいです。それにクオリティが高いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2021年11月西葛西駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の付近にはスーパーやコンビニが多いため，買い物に困ることはありません。また，学校や幼稚園……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エバーグリーンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	3階	2LDK		65.7
2024年3月	3階	2LDK		55.7
2023年6月	9階	2LDK	南東	54
2022年12月	10階	2LDK	南東	54
2022年12月	5階	2LDK	南東	54
…残り51件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区中葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場西葛西駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区中葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西葛西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	54～54㎡｜54㎡	114,000円｜6,979円/坪
3階～4階	54～65.7㎡｜56.45㎡	120,238円｜7,062円/坪
5階～6階	54～65.7㎡｜58.5㎡	123,230円｜6,986円/坪
7階～8階	54～65.7㎡｜63.1㎡	131,111円｜6,888円/坪
9階～10階	54～65.7㎡｜55.33㎡	124,454円｜7,445円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	54～65.7㎡｜57.64㎡	123,018円｜7,078円/坪
東向き	54～54㎡｜54㎡	120,000円｜7,346円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	34	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	5	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	34	0	0	0
～15	0	0	22	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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ルピナス静和

住所	東京都江戸川区中葛西6丁目21番4号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩7分
築年数	1993年10月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	15
アクセス数	571

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アルタイル・M

住所	東京都江戸川区中葛西6丁目18番10号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩6分
築年数	2009年3月
階建て	地上13階建

口コミ数	6
アクセス数	1637

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モダンネクスト

住所	東京都江戸川区中葛西5丁目32番18号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩5分
築年数	1990年9月
階建て	地上6階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モダンネクスト	20万円 (8,000円)	2ヶ月	1ヶ月	69.39m²	2LDK	6階	-

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賃貸

ヴィラルーチェ

住所	東京都江戸川区中葛西8丁目11番19号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩6分
築年数	2012年8月
階建て	地上11階建

口コミ数	1
アクセス数	467

賃貸

サンジョイア

住所	東京都江戸川区中葛西5丁目20番21号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩5分
築年数	2015年11月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	16

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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