シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 3件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩13分
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩22分
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利用可能路線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市新千里南町2丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
83戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●このマンションは、千里南町第二次住宅の建替えにより建築されました。
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 桃山台駅
はむさん
12件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田までが近い。家から駅までバイクで10分くらい。駐輪場と駅が近く１分くらい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニは駅に直結していて商業施設も少し歩けばある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅には殆ど無いが、少し歩いた商業施設にあり、２店くらいはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 公園が近くにあるので、遊ばせたりできると思う。エレベーターはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人も多いし明るく電灯も多いので安心だと思う。バスも出ている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めだが千里中央の近くにくらべたら低いと思う。 |
2023年12月 千里中央駅
soyuさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪モノレールと北大阪急行が使えます。大阪都心部や新幹線、飛行機のアクセスがよく都心部までは20分ほどで到着するので利便性はバツグン |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも複数あり、駅前のセンリトもリニューアルしたりと利便性の高いショップが増えました。クリニックも選択肢がたくさんありますので困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 狭いエリアにいろいろなお店が点在しています。麺類が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育環境については、しっかり整備されいること、教育熱心な方が多いので、子育ても安心しておこなえる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多く、治安の面では安心して過ごすことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育て環境がいいこと、交通の便利さと、教育の選択肢の幅が広いことを考えれば、コスパはいいかな。 |
2022年7月 桃山台駅
Riさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪・梅田まで直結 飛行機利用ならここから1駅の千里中央からモノレールで伊丹空港まで30分で到着。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 阪急オアシスあ入っている施設があるので買い物は便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くの商業施設、アザールの中にピザ屋さんが入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、子育て支援センターや児童館も近くにあるので非常に子育てしやすい。治安もとても良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはない。周辺の道路もとてもキレイ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人気の御堂筋沿いであり、人気の千里中央駅と緑地公園駅に挟まれた駅。忘れられがちだが、高台にあるのでとても立地は良いが名前が知られていないためか中古マンションは前者よりお安めなのでコストパフォーマンスに優れている。 |
2022年1月 千里中央駅
5.0
【メリット】 とても綺麗な駅でゆったりとした造りである。改札階にちょっとした休憩スペースがあり、そこで時……
シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市新千里南町ランキング
位(27物件中) |
桃山台駅ランキング
位(296物件中) |
シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年4月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 67.78㎡ | 12㎡ | 3,683万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 6,166円 90円 |
7,756円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市新千里南町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千里中央駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.68～72.68㎡｜72.68㎡ | 3,980万円｜181万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.36～70.36㎡｜70.36㎡ | 3,740万円｜175万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 60.3～60.3㎡｜60.3㎡ | 3,330万円｜182万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.3～60.3㎡｜60.3㎡ | 3,330万円｜182万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.36～72.68㎡｜71.52㎡ | 3,860万円｜178万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 10階 | 2LDK | 西 | 57.52 |  |
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| 2024年11月 | 10階 | 2LDK | 57.52 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | 45.81 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市新千里南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千里中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 45.81～45.81㎡｜45.81㎡ | 119,000円｜8,587円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 57.52～57.52㎡｜57.52㎡ | 165,000円｜9,483円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.81～57.52㎡｜53.61㎡ | 149,666円｜9,185円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
