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中古

ハイコーポ長島

総合評価：

3.0 アクセス数： 4736

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:59件
賃料履歴	2014年～: 21件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
推定相場	売買:約169万円/坪賃料:約8267円/坪利回り:約5.89％
偏差値ランキング	江戸川区 1075物件中の順位

ハイコーポ長島の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／葛西駅徒歩6分
東京メトロ東西線／西葛西駅徒歩7分
利用可能路線
『葛西駅』　東京メトロ東西線　
『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西3丁目9-11 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1976年8月
総戸数
63戸
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
第六葛西小学校
中学校区域
葛西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
●ペット可 ●スーパー「マルエツ」約500m ●公園「滝野公園」約10m ●「セブンイレブン」約280m ●「くすりの福太郎」約460m ●「沢医院」約280m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイコーポ長島の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【葛西駅に対する口コミ】大手町駅まで16分でたどり着けます。駅前は小規模な商業集積地域になっており、スーパーのマルエツ葛西店や各種飲食店があります。葛西臨海公園という大規模な海に面した公園があります。公園内には大観覧車や葛西臨海水族館もあり、この地域外からも多くの人が訪れます。基本的に住宅街なので、独身者でもファミリー層でも住みやすいエリアです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【西葛西駅に対する口コミ】とにかくチープで便利なお店が駅の近くに集中している。チェーン店はだいたい揃っているのはもちろん、個人商店のような店も多い。飲食だけでなくリラクゼーション系も一通りあるので選び放題。しかも高級ではなくリーズナブルな点が素晴らしくて気に入っている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月西葛西駅

まさあきさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大手町駅や九段下駅などの都心部へ一本でアクセスできる。北口にタクシー乗り場有り。
生活利便施設の充実	4	メリット	高架下に飲食店が並んでいる。花屋やケーキ屋も有り。ドラッグストアは比較的多め。少し歩くとイオン有り。主要銀行は駅前に集結。
飲食店の充実	4	メリット	インドネパール人が作るカレー店が多い。他の飲食店も種類は結構ある。高架下は、天丼、牛丼、唐揚げ、お弁当屋などリーズナブルでテイクアウトできる店が多い。ラーメンも多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	人口が多いからか公立小・中学校は多い。学校のグラウンドも広め。中規模の公園がいくつかある。駅はエレベーター有り。
治安	2	メリット	南口側は駅前に交番があるので、比較的良い。街灯は多い。駅前は夜まで人通り有り。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京都23区内では、比較的家賃は安い方。マンションも多く、荒川沿いは高級マンションもあり。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2022年8月西葛西駅

ちっびーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京の中心である大手町や日本橋まで15分でアクセスできる。
生活利便施設の充実	4	メリット	数が多いわけではないが、日常生活に必要なものはすべて揃えられる。
飲食店の充実	4	メリット	牛丼屋やファミレスなど、チェーン店は揃っている。また、価格はリーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	江戸川区が子育て支援に優れている。また、学校や公園が多いのもよい。
治安	3	メリット	住宅街であるため、夜は静かで安心して暮らせる。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は東京のなかでは安いほうかと思われます。また、買い物や交通に不便はないため、コストパフォーマンスは高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2022年1月葛西駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りにはスーパー、ドラッグストア、飲食店が立ち並んでおり、普段の生活で困ることはありま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り163文字）

2021年10月葛西駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】メトロセンター内が充実しています（キャンドゥ、ロッテリア、吉野家、ファミマ、テイクアウトの……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイコーポ長島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

葛西駅ランキング

位
(292物件中)

西葛西駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,259万円

推定相場坪単価169万円/坪

推定相場㎡単価51万円/㎡

想定賃料　　15.2　～　16.8万円　（坪賃料：7,854円～8,681円）

表面利回り　5.89％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	3,503 ～ 3,585万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	3,340 ～ 3,503万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	3,177 ～ 3,340万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	3,014 ～ 3,177万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,851 ～ 3,014万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

江戸川区	677位	/ 840物件中
江戸川区中葛西	58位	/ 72物件中
葛西駅	162位	/ 205物件中
西葛西駅	159位	/ 188物件中

坪賃料ランキング

江戸川区	155位	/ 301物件中
江戸川区中葛西	18位	/ 27物件中
葛西駅	34位	/ 65物件中
西葛西駅	42位	/ 74物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円となります。

何年後

予測価格：3,221～3,386万円

※中央値：3,303万円

予測坪単価：171万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,358.74 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,786.25 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ハイコーポ長島の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年4月	2024年6月	2階	3DK	南東	角部屋リフォーム
2	2023年10月	2023年11月	2階	3LDK	東
3	2023年10月	2023年10月	2階	3LDK	東
4	2023年10月	2023年11月	2階	3LDK	東
5	2023年9月	2023年10月	2階	3LDK	東
6	2023年9月	2023年9月	2階	3LDK	東
7	2023年7月	2023年10月	2階	3LDK	東	リフォーム
8	2023年4月	2023年5月	2階	3LDK	東
9	2023年2月	2023年2月	2階	3LDK	東	リフォーム
10	2022年7月	2022年10月	4階	1LDK	東
11	2022年7月	2022年7月	2階	3DK	南
12	2021年10月	2021年11月	2階	3LDK	東
13	2021年10月	2021年10月	2階	3LDK	東
14	2021年7月	2021年10月	2階	3LDK	東	角部屋
15	2020年11月	2020年12月	3階	3LDK	南	角部屋
16	2020年9月	2020年9月	3階	3LDK	東	角部屋
17	2020年4月	2020年6月	2階	3LDK	東
18	2020年3月	2020年5月	4階	3LDK	南	角部屋リフォーム
19	2020年3月	2020年4月	4階	1LDK	東	リフォーム
20	2020年2月	2020年3月	4階	3LDK	南	角部屋リフォーム
21	2020年1月	2020年3月	4階	1LDK	東	リフォーム
22	2019年10月	2019年10月	2階	3LDK	東	角部屋
23	2019年7月	2019年8月	5階	3LDK	南	角部屋リフォーム
24	2019年6月	2019年10月	2階	3LDK	東	角部屋
25	2019年6月	2019年6月	2階	3LDK	南東
26	2019年5月	2019年6月	4階	2DK	東
27	2019年4月	2019年4月	2階	3LDK		角部屋
28	2019年3月	2019年4月	6階	2DK	東	リフォーム
29	2019年3月	2019年3月	2階	3LDK	南東	角部屋リノベーション
30	2019年2月	2019年5月	4階	2LDK	西	角部屋
31	2019年2月	2019年4月	2階	3LDK	南	角部屋
32	2019年1月	2019年8月	5階	3LDK	南	角部屋リフォーム
33	2019年1月	2019年1月	2階	3LDK	南東	角部屋リノベーション
34	2019年1月	2019年1月	2階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
35	2018年12月	2019年1月	6階	2DK	東	リフォーム
36	2018年11月	2018年12月	2階	3LDK	南東	角部屋リノベーション
37	2018年10月	2018年11月	2階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
38	2018年8月	2019年2月	2階	3LDK	南	角部屋
39	2018年2月	2018年2月	5階	2LDK	東
40	2017年12月	2017年12月	5階	2LDK	東	リノベーション
41	2017年11月	2017年11月	5階	2DK	東
42	2017年6月	2017年6月	5階	2DK	東
43	2016年6月	2016年7月	3階	2LDK	東
44	2015年6月	2015年7月	3階	2SLDK	東
45	2015年4月	2015年7月	6階	2DK
46	2015年2月	2015年5月	3階	2SLDK	東
47	2014年12月	2014年12月	4階	2LDK	西	角部屋リフォーム
48	2014年12月	2015年2月	2階	3LDK	南
49	2014年12月	ー	4階	2LDK	西
50	2014年11月	ー	2階	3LDK	南
51	2014年10月	ー	6階	2DK	東
52	2014年9月	ー	4階	2LDK	西
53	2014年3月	ー	4階	2LDK	西
54	2014年2月	ー	5階	3K
55	2014年2月	ー	4階	2LDK	西
56	2014年1月	ー	5階	3K
57	2013年11月	ー	4階	2LDK	西
58	2013年6月	ー	2階	3LDK	東
59	2013年6月	ー	3階	3DK	南
…残り39件
平均			3階				59.35㎡	16.73㎡	2,714万円	＠152万円	＠46万円	10,561円 177円	9,527円 160円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ハイコーポ長島の売買相場緑線＝江戸川区中葛西の売買相場青線＝江戸川区の売買相場西葛西駅の売買相場葛西駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ハイコーポ長島の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■江戸川区中葛西の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西葛西駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	61.6～66.45㎡｜64.83㎡	3,042万円｜156万円/坪
3階～4階	45.44～66.45㎡｜56.34㎡	2,457万円｜145万円/坪
5階～5階	46.81～66.45㎡｜53.93㎡	2,540万円｜157万円/坪
6階～6階	45.44～46.81㎡｜46.12㎡	1,980万円｜142万円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	61.6～66.45㎡｜65.85㎡	3,062万円｜154万円/坪
東向き	45.44～66.45㎡｜56.75㎡	2,689万円｜158万円/坪
西向き	55.66～55.66㎡｜55.66㎡	2,251万円｜134万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	4	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	5	8	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	4	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	4	3	0	0
～2,500	0	2	10	2	0	0
～3,000	0	1	5	9	0	0
～3,500	0	0	0	23	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ハイコーポ長島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	6階	2DK	東	46.81
2024年5月	2階	1LDK	東	44.38
2022年6月	6階	2DK	東	46.81
2022年3月	7階	2DK	東	46.81
2022年2月	7階	2DK	東	46.81
…残り16件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ハイコーポ長島の賃料相場緑線＝江戸川区中葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場西葛西駅の賃料相場葛西駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ハイコーポ長島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■江戸川区中葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西葛西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	44.38～46.81㎡｜46㎡	108,666円｜7,823円/坪
3階～4階	66.45～66.45㎡｜66.45㎡	110,000円｜5,472円/坪
5階～5階	45.44～45.44㎡｜45.44㎡	87,333円｜6,354円/坪
6階～6階	46.8～46.81㎡｜46.8㎡	92,285円｜6,518円/坪
7階～7階	45.44～46.81㎡｜45.83㎡	88,714円｜6,398円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	66.45～66.45㎡｜66.45㎡	110,000円｜5,472円/坪
東向き	44.38～46.81㎡｜46.13㎡	92,750円｜6,647円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	4	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	15	0	0	0
～12.5	0	2	2	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の中古マンション

中古

プレジャーガーデン葛西

住所	東京都江戸川区中葛西1丁目31番11号
最寄駅	東京メトロ東西線葛西駅徒歩8分
築年月	2001年7月
階建	地上8階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5290

中古

ＮＩＣハイム葛西

住所	東京都江戸川区中葛西4丁目13番7号
最寄駅	東京メトロ東西線葛西駅徒歩8分
築年月	1982年4月
階建	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3883
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,790万円 179万円 55万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ニックハイム葛西	3,880万円	181.1万円	70.80m²	3LDK	2階	東	相応
全件を表示する

中古

マルカハイツ葛西

住所	東京都江戸川区中葛西3丁目33番6号
最寄駅	東京メトロ東西線葛西駅徒歩1分
築年月	1978年7月
階建	地上6階建
総戸数	65戸

口コミ数	25
偏差値	52
アクセス数	29279
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,277万円 202万円 62万円

中古

マンション宇喜田カメリア

住所	東京都江戸川区中葛西4丁目8番15号
最寄駅	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分
築年月	1976年5月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	238戸

口コミ数	33
偏差値	51
アクセス数	11488
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,917万円 185万円 56万円

中古

日本勤労者住宅協会宇喜田住宅

住所	東京都江戸川区中葛西4丁目7番1号
最寄駅	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩8分
築年月	1974年9月
階建	地上13階建
総戸数	218戸

口コミ数	49
偏差値	52
アクセス数	11825
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,896万円 184万円 56万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着宇喜田住宅	2,860万円	162.2万円	58.27m²	3DK	6階	南	327万円割安
情報取得日:2025年02月01日
	割安価格値下げリノベorリフォーム済み宇喜田住宅	3,490万円	164.8万円	69.98m²	2LDK	5階	西	150万円割安
価格更新日:2025年01月25日
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周辺の賃貸物件

賃貸

ラヴィエンヌ

住所	東京都江戸川区中葛西3丁目9番18号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩7分
築年数	1998年7月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・ヴィエンヌ 403	6.5万円 (4,000円)	1ヶ月	無	23.56m²	1K	4階	南

	ラ・ヴィエンヌ 401	6.8万円 (4,000円)	1ヶ月	無	23.56m²	1K	4階	-

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賃貸

ボンリジエール

住所	東京都江戸川区中葛西3丁目6番16号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩8分
築年数	2007年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	483

賃貸

ディアフィールズ中葛西

住所	東京都江戸川区中葛西3丁目11番9号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩5分
築年数	1998年8月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	786

賃貸

シティハイツII

住所	東京都江戸川区中葛西3丁目11番8号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩4分
築年数	1992年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	724

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シティーハイツII	8.3万円 (5,000円)	83,000円	83,000円	30m²	ワンルーム	3階	北

	シティーハイツII	8.8万円 (5,000円)	88,000円	88,000円	30m²	ワンルーム	4階	南

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賃貸

ヴィラフィエーラ

住所	東京都江戸川区中葛西3丁目20番14号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩5分
築年数	2005年2月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	1968

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周辺の新築マンション

新築

パークシティ小岩ザタワー

価格	未定
所在地	東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
交通	総武線「小岩」駅徒歩3分
階建	地上30階地下1階建
総戸数	731戸
専有面積	36.82㎡～94.81㎡
間取り	第2期1次 1LDK～4LDK

スコア	4.9
投票数	51票
アクセス数	4670

新築

プラウドタワー小岩フロント

価格	未定
所在地	東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通	総武線「小岩」駅徒歩3分
階建	地上33階地下1階建
総戸数	367戸
専有面積	55.76㎡～85.36㎡
間取り	第3期 1LDK～3LDK

スコア	4.8
投票数	48票
アクセス数	3721

新築

プラウドタワー平井

価格	24,988万円～24,988万円
所在地	東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
交通	総武線「平井」駅徒歩2分
階建	地上29階地下1階建
総戸数	374戸
専有面積	120.59㎡～120.59㎡
間取り	3LDK

スコア	4.8
投票数	45票
アクセス数	7745

新築

シティハウス平井

価格	7,400万円～9,800万円
所在地	東京都江戸川区平井六丁目2375（アクアレジデンス）、1745（ブリーズレジデンス）、1729-3（コンフォートレジデンス）（地番）
交通	総武線「平井」駅徒歩8分（コンフォートレジデンス）、10分（アクアレジデンス）、10分（ブリーズレジデンス）
階建	地上8階建（アクアレジデンス）／地上12階建（ブリーズレジデンス）／地上12階建（コンフォートレジデンス）
総戸数	319戸
専有面積	67.38㎡～80.74㎡
間取り	1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.5
投票数	50票
アクセス数	10167

新築

ルフォン船堀ザタワーレジデンス

価格	未定
所在地	東京都江戸川区船堀三丁目603番、外（地番）
交通	都営新宿線「船堀」駅徒歩3分
階建	地上20階建
総戸数	133戸
専有面積	65.96㎡～86.62㎡
間取り	第3期3次 3LDK・4LDK

スコア	4.5
投票数	20票
アクセス数	3864

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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