第2荒井プレイス
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2113
第2荒井プレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西6丁目16-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第七葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2荒井プレイスの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
東京メトロ東西線の西葛西駅より徒歩3分のところにあるので駅からとても近い。 西葛西駅から東京駅までは20分、新宿まで40分と都心部へのアクセスも便利。 駅からマンションまでは、人通りの多い道なので、女性の方も安心して通ることができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
大きな公園が近くにあるので、子供を遊ばせることもできる。 駅から近く、周辺に飲食店やカラオケなどの施設も多くあるが、夜は静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックで、部屋の扉も二重ロックのため、セキリュティ面は心配ない。 ゴミ捨て場も施錠式になっており、曜日問わずゴミを出すことができる。 エントランスだけでなく、部屋の前も毎日清掃が入るので、常に清潔が保たれている。 宅配ボックスもある為、家になかなかいられなくても、荷物を受け取ることができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
築30年だが、内装はとても綺麗。 ベランダが2つあり、使い分けができる。 室内には段差が少ないため、子供や老人も心配なく住むことができる。 洋室と和室がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
マンションの下にトンカツ屋さん、イタリア料理店、向かい側には居酒屋などがあるため、外食には困らない。 隣にはスーパーがあるため、帰り道に買い物もできる。 徒歩10分圏内に家電量販店、大型スーパーもある。 駅周辺には、飲食チェーン店が多数あるため、食事には飽きない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
学校や保育園が近所に豊富にあるため、子育てには困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西葛西駅
たかしさん
12件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ホームドアあります！安全性はちゃんとありますよう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りにカラオケ、コンビニあります(*^^*)！！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食チェーン店があるからお店には困らないです、マクドナルドとミスド、しゃぶ葉など……‼️最高だよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子ども多いよ‼️‼️インドの方おおめだよ‼️国際交流だよ‼️ |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番あるよ‼️飲食店あるから夜も明るめだよ‼️ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コンビニあるから高くもなく安くもなくだよ |
2022年10月 西葛西駅
アラビアンさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | コンビニあったり広かったりして結構雰囲気がいい駅。近くにスポーツクラブとかがあっていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに多く施設が集まっている。快適。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツ、ドトールがある。Good！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 行船公園という大きい公園がかなり広くて過ごしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅のすぐ前にあって治安はそこまで悪くないように感じる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新しい建物が多くたっている。金があるなら |
2022年1月 西葛西駅
5.0
【メリット】 西葛西駅は、大手町まで15分と交通の便がいいにも関わらず、不動産の賃料水準がリーズナブルと……
2020年2月 西葛西駅
4.0
【メリット】 ・東京の東側にあり、大手町や日本橋に直結で都心のビジネス街へのアクセス良好。
・……
第2荒井プレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 62.94 |  |
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| 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 61.54 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 62.94 | |
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| 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 61.54 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 62.94 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.54～62.94㎡｜62.59㎡ | 120,750円｜6,379円/坪 |
| 4階～5階 | 61.54～62.94㎡｜62.57㎡ | 123,947円｜6,549円/坪 |
| 6階～7階 | 61.54～62.94㎡｜62.24㎡ | 127,500円｜6,773円/坪 |
| 8階～9階 | 61.54～62.94㎡｜61.82㎡ | 127,800円｜6,835円/坪 |
| 10階～11階 | 61.54～62.94㎡｜62.06㎡ | 128,000円｜6,819円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.54～62.94㎡｜62.34㎡ | 125,025円｜6,631円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
