スプール馬場の外観
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スプール馬場の外観
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スプール馬場のエントランス
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スプール馬場のその他
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スプール馬場のその他
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スプール馬場のその他
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スプール馬場のその他
スプール馬場の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西小岩1丁目30-22 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立北小岩小学校
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中学校区域
江戸川区立小岩第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプール馬場の【賃貸】物件情報
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【スプール馬場の所有者様へ】
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2023年9月 新小岩駅
えいたろさんさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速が止まるわりに駅も空いていて、家賃も安い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区役所の出張所が駅ビルにできる為、戸籍謄本の取得等が簡単になる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ガスト、サイゼリヤ、てんや、マクドナルド等、単価の安い店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、保育園が多く、子育てに適した環境である。また、赤ちゃんの駅も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔は日本刀を振り回している人や、発砲事件もあったようだが、裏社会の人は、一切見なくなった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総武線快速が止まるわりに、家賃は凄く安い。 |
2021年11月 新小岩駅
3.0
【メリット】 バス停が増設され、便利になりました。ルミエール商店街があるのでなんでも安く入ります。秋葉原……
2019年10月 新小岩駅
4.0
【メリット】 特に南側は大きな商店街がありアーケードもあるので雨の日でも買い物が便利。買い物の選択肢が多……
2018年11月 新小岩駅
4.0
【メリット】 駅の周辺は商業施設が豊富なので買い物にこだわりたい人にはピッタリだと思います。バス路線も充……
スプール馬場の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 2DK | 南 | 41 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 2DK | 南 | 41 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 2DK | 43 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 2DK | 41 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 2DK | 南 | 41 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41～45.93㎡｜42.9㎡ | 113,000円｜8,722円/坪 |
| 3階～4階 | 41～43㎡｜41.54㎡ | 117,000円｜9,317円/坪 |
| 5階～5階 | 41～43㎡｜41.5㎡ | 119,250円｜9,507円/坪 |
| 6階～6階 | 41～43㎡｜42.2㎡ | 119,200円｜9,343円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41～45.93㎡｜41.99㎡ | 117,500円｜9,261円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
