グリーンパーク北千住２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5067
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 13件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
グリーンパーク北千住２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／北千住駅 徒歩8分
東武伊勢崎線／牛田駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
『牛田駅』 東武伊勢崎線 京成本線
-
所在地(住所)
東京都足立区千住東1丁目13-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1991年2月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 延床面積
-
小学校区域
千寿第八小学校
-
中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンパーク北千住２の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
ルミネ、OIOIあり。 一番近い駅の入り口までは成人男性の足で約5分。 坂は無し。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 繁華街から離れている住宅地なので、人による騒がしさが無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
共有部分は、特に何か目につくような奇抜な物はなく、落ち着いたデザイン。 清掃も十分行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
特に新しい設備はないが、十分な広さがあり、やりようによっては内装やインテリアなどをこだわりを発揮しやすい。 防音についても、特に他の住人の音が気になるようなことは無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
メインの駅の建物まで約10分。 その周辺にはルミネ、OIOIや飲食店も多数あって便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
救急対応の病院が徒歩3分圏内。 町内の結束も強く、祭り等の行事も賑やか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】とにかく便利。 生活に必要なものは電車に乗らずになんでも揃う。しかも、お手頃価格のお店も多い。都心に比べれば家賃もお手頃、物価も安いと感じる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】丸井とルミネがとてもたすかる。それ以外にも小さな店がたくさんあり、欲しい物が見つからないことはない住んでいる物件にもよるかもしれないが、フレンドリーに挨拶してくれる住民が多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】小さなお店がたくさんある。食べるには全く困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】子供はいないのでよぬわからないが、大人が暮らすには申し分ない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅ビルへのアクセスが非常に良く、ほかの電車への乗り換えも非常に便利だと思います。駅を出ればバス乗り場や商店街があるので総合的にかなり便利だと思います。都会に出て遊びたい人であればこの駅だけで1日楽しめる駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】駅西口を出てすぐにマルイとルミネのビルがあり、買い物にとても便利です。JRの他、東京メトロ千代田線・日比谷線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスの発着駅であり乗り換えには不自由しません。安くて美味しい食事処や飲屋街が栄えているので飲み会には持ってこいの街です。駅前商店街に激安の洋服屋さんがあります。夜遅くでも駅周りの商店街が明るいので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 北千住駅
りょうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても交通アクセスがとても使っていて苦労がないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにルミネやマルイもあってとても使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北千住にわざわざ食べに行くほどとても美味しいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私はまだ独身なのでわからないですが子育てサロンがあることはいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても平均的にいいと思います。街の人も優しいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は他のところと変るところはないと思います。 |
2023年10月 北千住駅
ゆきりんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | さまざまな線が通っているので、どこにでも行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、薬局その他生活に必要なものを買える場所が多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 子連れから学生まで、誰でも好きなお店を選べるくらい豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、施設、公園など子どもと過ごせる場所が多くあり便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 不思議な見た目の人はいますが、日中は基本的に良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地元の八百屋や肉屋、薬局はお手頃なものが多いと思います。 |
2021年10月 北千住駅
5.0
【メリット】 ・駅チカにマルイとルミネがあって便利
・常磐線、つくばエクスプレス、東武線、千代……
2020年12月 北千住駅
5.0
【メリット】 交通の便がとても良いです。
JR常磐線の他に地下鉄日比谷線、千代田線、東武スカイ……
グリーンパーク北千住２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1252物件中) |
足立区千住東ランキング
位(18物件中) |
北千住駅ランキング
位(251物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築34年) |
足立区ランキング
位(502物件中) |
足立区千住東ランキング
位(8物件中) |
北千住駅ランキング
位(95物件中) |
グリーンパーク北千住２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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|
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| 1階 | － | |
|
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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グリーンパーク北千住２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1R | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年4月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年8月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年8月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 10 | 2014年8月 | ー | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 30.79㎡ | 2.09㎡ | 1,599万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 11,154円 362円 |
6,036円 196円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク北千住２の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
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■足立区千住東の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■足立区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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-
■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～45.99㎡｜26.92㎡ | 1,020万円｜118万円/坪 |
| 2階～2階 | 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ | 2,899万円｜236万円/坪 |
| 3階～3階 | 23～40.5㎡｜31.75㎡ | 1,690万円｜181万円/坪 |
| 4階～4階 | 23～23㎡｜23㎡ | 1,000万円｜143万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.5～45.99㎡｜41.59㎡ | 2,611万円｜208万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23～23.58㎡｜23.08㎡ | 877万円｜126万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グリーンパーク北千住２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 北 | 23.53 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 北 | 23.53 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 2DK | 南 | 39.8 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 2DK | 南 | 39.82 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 45.99 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンパーク北千住２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■足立区千住東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～23.53㎡｜23.26㎡ | 60,000円｜8,527円/坪 |
| 2階～2階 | 23.53～23.53㎡｜23.53㎡ | 60,000円｜8,430円/坪 |
| 3階～3階 | 23～23㎡｜23㎡ | 64,000円｜9,199円/坪 |
| 4階～4階 | 23.58～45.99㎡｜34.78㎡ | 81,000円｜8,008円/坪 |
| 5階～5階 | 23～39.82㎡｜33.08㎡ | 83,600円｜8,448円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.8～45.99㎡｜41.35㎡ | 98,000円｜7,865円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23～23.58㎡｜23.24㎡ | 61,777円｜8,790円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
