ジェイパーク両国の外観
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ジェイパーク両国のエントランス
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ジェイパーク両国のその他
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ジェイパーク両国のその他
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ジェイパーク両国のその他
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ジェイパーク両国のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 84件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:16件 特徴:9件 |
| 推定相場 | 売買:約285万円/坪 賃料:約11348円/坪 利回り:約4.78％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ジェイパーク両国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩11分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区亀沢3丁目14-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
二葉小学校
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中学校区域
両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ジェイパーク両国の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ジェイパーク両国の口コミ・評判
2016年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 総武快速が止まる錦糸町、大江戸線もある両国駅に徒歩圏内であり、徒歩1分くらいのところにバス停もある、アクセスが良いところです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 私の住んでいた頃は、おすもうさんが見回りをしていたので、何かあれば助けを求められると思います。建物は北斎通り沿いなのですが、ここの歩道はとてもきれいでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 周辺もマンションなどが多いです。共用のコインランドリーがありましたが、比較的いつでもキレイでした。オートロックもあるので割と安心できました。ゴミ出しも、マンションに一次置き場があるのはありがたかったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣や上の階の音は特に気になりませんでした。収納も少しだけですがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くに「アリス」という、ごちゃごちゃしたスーパーみたいなところがありましたが、ここはとても安くて、大助かりです。雨の日も割引などがあったので、頻繁に通いました。錦糸町には魚寅という、まぐろのブツがおいしくて安い魚屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 救急は、墨東病院があります。また、錦糸町近辺は、婦人科が多いように感じました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
taskさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大江戸線両国、JR錦糸町間のやや両国寄り、11〜12分程度の立地で交通の便はあります。飲食店、クリーニング屋、スーパー、コンビニ等、生活に必要な環境も揃っていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
ちょうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 両国駅と錦糸町駅の丁度真ん中くらいの位置にあり、特に錦糸町駅に近い（徒歩5～7分程度）のが便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンション近くにもマルエツやドラッグストアがあります。公園も周りに何個もあって環境も悪くないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 目の前が三つ目通りで、マンション内部が吹き抜けになっているので開放感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 当時はバイク駐輪場も無料で使えたのですごく満足していました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 錦糸町駅周りに飲食店も多く、オリナスもあるので買い物には全然困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 上記の通り公園も多く、学校施設も充実しているように見えたので悪くないのではないでしょうか。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町は快速も停まるので、千葉にも横浜にも都心部にもアクセスが良い。成田空港には錦糸町から一本で行けるし羽田空港には錦糸町駅前からバスで行けるので、空港へのアクセスもとても便利。また駅周辺には大きな商業施設があり、大きな100均や24時間営業の大きなスーパーもあり、生活にとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 錦糸町駅
おいおいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | j aやメトロが乗り継いでおり、都心に向かいやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 様々な施設があり、利便性は良いです。病院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、ファミレスも多いです。居酒屋も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院や児童館が多いので、育児環境はいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、在中しているのがいいくらいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安売りスーパーはあるので生活はしやすい。車がいらないのでいい。 |
2022年10月 錦糸町駅
西から東までさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 買い物とグルメは十分過ぎるくらい整ってます。半蔵門線もあるので交通も便利。都内でも有数のバスターミナルでもありどこへでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイ、パルコを中心に洋服、食材の買い物は問題なし。駅前のヨドバシと少し離れたヤマダもある。ドン・キホーテもあり賑やか。病院も大小あり困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | なぜかハンバーガーショップがやたら多い。外国人が多く中華とカレー屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 下町がなくなり再開発で少しずつだがバリアフリーは進んでいる |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番はそれなりにあり、巡回もそこそこ散見される。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物と交通だけは良いので単身には住みやすい |
2022年2月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 商業施設(オリナス、アルカキッド、テルミナ、PARCOなど)やショッピングモールや飲食店が……
2021年10月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 北口と南口があります。北口には錦糸公園（大きい）オリナス（映画館もあり）、アルカキット、ア……
ジェイパーク両国の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区亀沢ランキング
位(67物件中) |
両国駅ランキング
位(428物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,635万円
推定相場坪単価285万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,758 ～ 1,799万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,676 ～ 1,758万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,594 ～ 1,676万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,513 ～ 1,594万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,431 ～ 1,513万円 | 87.5～92.5％ |
ジェイパーク両国の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 504位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区亀沢 | 29位 | / 47物件中 |
| 両国駅 | 229位 | / 309物件中 |
| 錦糸町駅 | 226位 | / 371物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 262位 | / 688物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区亀沢 | 11位 | / 34物件中 |
| 両国駅 | 128位 | / 237物件中 |
| 錦糸町駅 | 124位 | / 278物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ジェイパーク両国の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年12月 | 9階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 9 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2023年7月 | 2024年2月 | 7階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年1月 | 2019年7月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年9月 | 2018年12月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年4月 | 2019年1月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年5月 | 2017年6月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年1月 | 2017年4月 | 9階 | 1K | 角部屋 | |||||||||
| 26 | 2016年12月 | 2016年12月 | 11階 | 1R | 北 | |||||||||
| 27 | 2016年3月 | 2016年5月 | 9階 | 1K | ||||||||||
| 28 | 2016年1月 | 2016年1月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 29 | 2015年9月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 30 | 2015年6月 | 2015年6月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 31 | 2015年4月 | 2015年5月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 34 | 2014年7月 | ー | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年6月 | ー | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年3月 | ー | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 37 | 2014年2月 | ー | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 38 | 2013年9月 | ー | 11階 | 1K | ||||||||||
| 39 | 2013年8月 | ー | 11階 | 1K | ||||||||||
| 40 | 2013年7月 | ー | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 41 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | ||||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 7階 | 18.59㎡ | 1.51㎡ | 1,159万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 7,098円 381円 |
6,874円 369円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイパーク両国の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■墨田区亀沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.3～22.68㎡｜18.84㎡ | 1,245万円｜221万円/坪 |
| 4階～5階 | 18.3～18.3㎡｜18.3㎡ | 1,008万円｜182万円/坪 |
| 6階～7階 | 16.55～20.42㎡｜18.34㎡ | 1,205万円｜218万円/坪 |
| 8階～9階 | 16.15～23.17㎡｜18.79㎡ | 1,273万円｜228万円/坪 |
| 10階～11階 | 18.22～20.42㎡｜18.5㎡ | 971万円｜173万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.15～20.42㎡｜18.39㎡ | 1,174万円｜212万円/坪 |
| 東向き | 18.3～18.3㎡｜18.3㎡ | 1,360万円｜245万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.55～23.17㎡｜18.57㎡ | 1,204万円｜217万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ジェイパーク両国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | 18.3 |  |
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| 2025年1月 | 11階 | 1K | 南西 | 18.3 | |
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| 2024年6月 | 11階 | 1K | 西 | 18.22 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1K | 南 | 18.3 | |
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| 2024年2月 | 11階 | ワンルーム | 18.2 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイパーク両国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区亀沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 16.15～25.35㎡｜18.66㎡ | 59,000円｜10,575円/坪 |
| 4階～5階 | 18.3～22.65㎡｜19.43㎡ | 63,272円｜10,846円/坪 |
| 6階～7階 | 18.3～18.3㎡｜18.3㎡ | 62,500円｜11,291円/坪 |
| 8階～9階 | 16.15～23.17㎡｜19.7㎡ | 65,583円｜11,082円/坪 |
| 10階～11階 | 18.2～22.65㎡｜18.66㎡ | 61,136円｜10,844円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.15～25.35㎡｜19.16㎡ | 61,818円｜10,735円/坪 |
| 東向き | 18.3～18.3㎡｜18.3㎡ | 56,000円｜10,116円/坪 |
| 西向き | 18.22～18.22㎡｜18.22㎡ | 59,000円｜10,705円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.15～23.17㎡｜18.56㎡ | 63,462円｜11,324円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
