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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 足立区 > 梅島 > 梅島駅 > エクセルフォルム西新井

賃貸

エクセルフォルム西新井

アクセス数： 6

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

エクセルフォルム西新井の外観

エクセルフォルム西新井のエントランス
エクセルフォルム西新井のその他
エクセルフォルム西新井のその他
エクセルフォルム西新井のその他
エクセルフォルム西新井のその他
エクセルフォルム西新井のその他
エクセルフォルム西新井のその他
エクセルフォルム西新井のその他
エクセルフォルム西新井のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 3件
平均賃料相場	58,000円
平均坪単価	＠11,229円
平均m²単価	＠3,397円
上位専有面積	16.56m²：2件 18.21m²：1件
上位間取り	ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセルフォルム西新井の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武伊勢崎線／梅島駅徒歩4分
東武伊勢崎線／西新井駅徒歩10分
利用可能路線
『梅島駅』　東武伊勢崎線　
『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　
所在地(住所)
東京都足立区梅島3丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
2006年10月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
足立区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセルフォルム西新井の【賃貸】物件情報

エクセルフォルム西新井A

賃料(管理費): 5.8万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 16.56m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月梅島駅

さぬっちさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	日比谷線直通のため、上野や銀座、六本木まで一本
生活利便施設の充実	4	メリット	最近駅前に大きなスーパー（ライフ）ができた
飲食店の充実	5	メリット	比較的なんでも駅前に揃っている。1人でも入りやすいものからわいわいした居酒屋まで
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	最近駅のトイレが改装されで綺麗になった、
治安	2	メリット	一年を通してこの駅を利用する人はそこそこいると思う
コストパフォーマンス	4	メリット	東京都心の家賃に比べると安く住めるのでおすすめ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2023年4月西新井駅

よしおさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅ナカの立ち食いラーメンのお店が安くて美味しい。地元民も入場券を買って食べる人もいる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅からすぐにドンキホーテがあるので使い勝手はいいと思う。
飲食店の充実	5	メリット	アリオやパサージオにお店がたくさん入ってるのでいい。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	大きな公園がある。学校なども充実している。
治安	1	メリット	警察署が近いからすぐに来てくれる可能性がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	足立区はコスパがいい。物価がとても安いので。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2022年7月西新井駅

とみんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	北千住駅から急行で一駅で西新井駅に着き乗り換えが非常に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはイオン、ドン・キホーテ、徒歩5分程度にアリオがあり、買い物施設は充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くにはファーストフード店、ラーメン屋、カレー店、唐揚げ店が多く揃っていると感じます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベーターと新しく改装されたトイレ（オストメイトトイレあり）があります。保育園と学校、公園も多くあり、子どもたちの声は賑やかです。
治安	4	メリット	駅前に交番あり、改札の近くでは、お巡りさんが職質を頻繁にしています。お店が多いので、夜でも明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	23区の中ではやはり家賃や物価は安めだと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2022年5月西新井駅

まいさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	各駅停車電車(日比谷線接続)と準急(浅草線接続)急行(半蔵門接続)がホーム向かいで乗り換えできるので、近隣駅よりもとても便利。
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパー、飲食店、最低限はある。また徒歩10分圏内にアリオ、パサージオといった商業施設が２つある。
飲食店の充実	3	メリット	最低限のカフェや居酒屋、ファストフードはある。少し歩けばパサージオとアリアがあるので、駅周辺よりもだいぶ賑わっている
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	マンションも増えて、近隣住民も増加。道も綺麗になった。
治安	3	メリット	駅近くに警察署があるので、そういった意味では安心。大きなマンションもすごく増えたので、若くある程度収入の安定した世帯も増加した。
コストパフォーマンス	5	メリット	安い。住居費も食品も23区にしてはとても安く済む。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・556文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルフォルム西新井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	ワンルーム	南	16.56
2024年12月	1階	ワンルーム	南	18.21
2024年11月	1階	ワンルーム	南	16.56
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝足立区梅島の賃料相場青線＝足立区の賃料相場梅島駅の賃料相場西新井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■足立区梅島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■足立区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■梅島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	16.56～18.21㎡｜17.38㎡	58,000円｜11,054円/坪
2階～2階	16.56～16.56㎡｜16.55㎡	58,000円｜11,578円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.56～18.21㎡｜17.11㎡	58,000円｜11,229円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ニューホワイトハイツ

住所	東京都足立区梅島3丁目
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩5分
築年数	1985年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	699

賃貸

ドミールアイ

住所	東京都足立区梅島3丁目
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩5分
築年数	1987年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミールアイ 203	5.5万円 (-円)	1ヶ月	無	20.29m²	1K	地下2階	南

全件を表示する

賃貸

エクセルフォルム西新井A

住所	東京都足立区梅島3丁目
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩4分
築年数	2006年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセルフォルム西新井A	5.8万円 (2,000円)	無	無	16.56m²	ワンルーム	2階	南

全件を表示する

賃貸

FIORIRE

住所	東京都足立区梅島3丁目
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩7分
築年数	2014年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	12

賃貸

エクセルフォルム西新井

住所	東京都足立区梅島3丁目
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩4分
築年数	2006年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクセルフォルム西新井A	5.8万円 (2,000円)	無	無	16.56m²	ワンルーム	2階	南

全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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