スカイタウン杉田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7245
※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:42件 デメリット:42件 特徴:10件 |
| 推定相場 | 売買:約101万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
スカイタウン杉田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／杉田駅 徒歩8分
JR根岸線／新杉田駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『杉田駅』 京急本線
『新杉田駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 シーサイドライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区杉田2丁目8-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1993年1月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
杉田小学校
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中学校区域
浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ますだクリニック」約200m ●「プララ杉田」約500m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイタウン杉田の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【杉田駅に対する口コミ】普通とエアポート急行が停車し、比較的早く都心へアクセス出来ます。 (急行の場合、上大岡まで1駅:5分ほど、乗り換え1駅で横浜:15～20分ほど) 通勤通学時間でも下町駅なので、あまり混まず、始発5時24分、終電12時50分と都会とほぼ遜色ないと思います。 バスやタクシー乗り場も駅周辺に隣接しており、交通の便は良いと思います。写真などを少しでも見れば分かりますが、下町気質で程よく賑わい、程よく静かで、映画館や洋服店以外は基本何でもあり、土地も他と比べると安価なほうだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【杉田駅に対する口コミ】駅にはスーパー、地区センター、百均、ゲームセンター、本屋が付属しており、横にある商店街には様々な商業施設や病院があります。出口は1箇所4方向にありますが、全て出た先にコンビニなどの施設がある為、安心だと思います。駅近くのATMには昼間に警備員が警備しています。昼夜の差は人通り以外ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【杉田駅に対する口コミ】近くの中学校の購買販売も行っているカネキヤと言うパン屋が踏切の近くにあり、シュガーパンが名物となっています。 オリジン弁当やコンビニ薬局なども完備されており、基本何でもあると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【杉田駅に対する口コミ】幼稚園小中学校が駅徒歩10~15分程の場所にあり、公園も丁度良いサイズ(サッカーやキャッチボールが出来るくらい)の公園もあります。お祭りも商店街側と新杉田方面の神社で毎年開催されます。多目的トイレも完備されています。駅と周辺施設にはエレベーターが合計2台完備されており、車椅子の方でも安心だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
こたろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 商店街、東急ストアあり。新杉田まで行くとスズキヤもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【杉田駅に対する口コミ】駅前にはタクシー乗り場があり、JR新杉田までは商店街を抜けて徒歩で約１０分ほどです。 またJR側には小さいですがバスターミナルもあります。 JRも近いのとバスの本数もそれなりにあるので、住みやすいとは思います。家賃は妥当だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【杉田駅に対する口コミ】駅があるプララにはスーパー（食料品、衣類、生活用品、雑貨など）、１００円ショップ、銀行ATM、飲食店（コージーコーナー、ケンタッキー、パン屋さん、喫茶店）、病院（レディースクリニックや泌尿器科等）、美容院、書店（文房具も充実）があり、駅と直結しているので雨でも濡れずに買い物等できます。駅前は明るいです。 居酒屋もありますが、そこまで酔っぱらいが多い感じはしません。 JRと京急の間に交番があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【杉田駅に対する口コミ】駅周辺には商店街もあり、ラーメン屋、ハンバーグ店、モスやケンタッキーなどのファストフード、ファミレスもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【杉田駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に、小中学校、幼稚園、病院、塾（多数）、美容院など多い。 地区センターもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【杉田駅に対する口コミ】場所は少し離れていますが、JRと京急が利用できます。そこまで地価が高くないですが、上大岡駅や横浜駅も比較的近いのでいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【杉田駅に対する口コミ】商店街があります。若者向けというよりは、どちらかというとご年配向けのお店が多いと思います。治安はいいと思います。騒ぐ若者などは滅多にいないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【杉田駅に対する口コミ】少ないですが、飲食店や総菜屋さんはあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【杉田駅に対する口コミ】良くも悪くもゆったりとした駅なので、住みやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年12月 新杉田駅
5.0
【メリット】 シーサイドラインへの乗換えが便利です。駅にはビーンズ、マクドナルドもあるし、通路を渡ったと……
2020年3月 新杉田駅
4.0
【メリット】 JR横浜駅まで16分、同大船駅まで14分でアクセス可能で、さらに駅の高架下に駅ビルが併設さ……
2020年2月 新杉田駅
4.0
【メリット】 改札出口2階は直進で商店がある。
1階は成城石井、ビーンズなどスーパーもある。<……
2019年1月 新杉田駅
4.0
【メリット】 改札口を出ると、「ビーンズ新杉田」という商店街があるので買い物に大変便利です。
……
スカイタウン杉田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市磯子区ランキング
 位(552物件中) |
横浜市磯子区杉田ランキング
位(58物件中) |
杉田駅ランキング
位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,395万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,574 ～ 2,634万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,455 ～ 2,574万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,335 ～ 2,455万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,215 ～ 2,335万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,095 ～ 2,215万円 | 87.5～92.5％ |
スカイタウン杉田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スカイタウン杉田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2022年3月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年8月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年9月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年8月 | 6階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 21 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 22 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 87.89㎡ | 14.33㎡ | 2,299万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 18,212円 207円 |
15,767円 179円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイタウン杉田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区杉田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市磯子区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新杉田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.02～79.02㎡｜79.02㎡ | 2,420万円｜101万円/坪 |
| 3階～4階 | 82.62～82.62㎡｜82.62㎡ | 2,265万円｜91万円/坪 |
| 5階～6階 | 79.92～95.55㎡｜92.06㎡ | 2,287万円｜83万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 79.02～95.55㎡｜88.13㎡ | 2,290万円｜87万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
スカイタウン杉田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 82.62 |  |
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| 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 82.62 | |
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| 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 82.62 | |
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| 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 82.62 | |
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| 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 82.62 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイタウン杉田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市磯子区杉田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市磯子区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新杉田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 82.62～82.62㎡｜82.62㎡ | 122,222円｜4,891円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
