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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 江戸川区 > 宇喜田町 > 船堀駅 > エクセラージュ船堀

賃貸

エクセラージュ船堀

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2523
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 111件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 129,684円
平均坪単価 ＠6,921円
平均m²単価 ＠2,094円
上位専有面積 60.5m²：54件 68.2m²：33件 66m²：24件
上位間取り 2LDK：57件 3LDK：29件 3DK：24件

エクセラージュ船堀の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／船堀駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『船堀駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区宇喜田町1039-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    51戸

  • 小学校区域

    江戸川区立宇喜田小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立葛西第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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エクセラージュ船堀の口コミ・評判

2020年12月

えびさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスはなかなか年季が入ってる感じですが、清潔感はあった。絵も飾ってありセンスを感じた。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

0123210さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 入居者の方達はファミリーが多く感じも良くいい雰囲気です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 船堀駅

はるかさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿駅まで一本２１分で行けるし、時間によっては快速もある。あとは、新宿から帰宅するときはどの時間でも大体座って帰れる。マイナーな線なのであまり混雑していない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に病院は一通りあるし、大きなイオンもあるので買い物には困らない。あとは駅前に毎晩どこかしらのお店が食品を販売している。
飲食店の充実
3 		メリット 周辺には、日高屋・ミスタードーナツ・牛角・デニーズ・ガスト・マクドナルド・はなまるうどん・サーティワンアイスクリームなどある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とにかく、江戸川区は公園が東京都で一番多いのでこどもがいる世帯は連れていく公園には困らない。
治安
4 		メリット 江戸川区は治安が悪いといわれがちだが、船堀駅は周辺の江戸川区の駅よりかはあまり繁華街もないので治安は良いほうだと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 江戸川区で千葉県に近いので家賃はほかの区よりかは安いほうだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・291文字）

2022年10月 船堀駅

もちちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿、神保町、秋葉原などに一本で行ける新宿線。その沿線にある船堀駅は、急行が停車するのでとても便利です。
エレベーターがホームの真ん中あたりに位置しているので、車椅子やベビーカーなどが利用しやすいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 船堀駅周辺は、ダイエー(イオン)やいなげや、ヤマイチなど、スーパーが充実しています。ドラッグストアもたくさんあります。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店が多くあります。駅前の日高屋が大好きです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 船堀駅の近くには小学校と中学校が二つずつあります。公園もたくさんあり、子育てをしやすいと思います。
治安
5 		メリット あまり犯罪の話を聞かないので、治安はそれほど悪くないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新しいマンションがたくさんできています。街に活気があるように思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2022年2月 船堀駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都営新宿線 船堀駅は快速がとまります。改札口は１箇所しかありませんが改札前にはLAWSON……

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（残り307文字）

2021年10月 船堀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 降りてすぐ、北口の方にでるとタワーホール船堀という施設があり、無料の展望台を利用することが……

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（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセラージュ船堀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 2LDK 南東 68.2
2024年12月 2階 2LDK 南西 60.5
2024年12月 2階 2LDK 南東 68.2
2024年3月 2階 2LDK 南東 60.5
2023年10月 10階 2LDK 南西 68.2

…残り106件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区宇喜田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■船堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 60.5～68.2㎡｜64.15㎡ 126,428円｜6,516円/坪
4階～5階 60.5～68.2㎡｜63.2㎡ 124,727円｜6,528円/坪
6階～7階 60.5～68.2㎡｜64.82㎡ 132,275円｜6,744円/坪
8階～9階 60.5～68.2㎡｜63.43㎡ 130,500円｜6,796円/坪
10階～11階 60.5～68.2㎡｜63.56㎡ 132,368円｜6,881円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.5～68.2㎡｜63.92㎡ 129,614円｜6,702円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 66 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上5階建
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    口コミ数 15
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メッツ葛西 メッツ葛西 10.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 48.6m² 2DK 5階 南西
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    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 4
    アクセス数 30
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    ラヴィータ

    住所 東京都江戸川区宇喜田町1488番
    交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩9分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 394
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    住所 東京都江戸川区船堀3丁目13番9号
    交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩8分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2844

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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新築 パークホームズ入谷
  • 投票数0件
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パークホームズ入谷
所在地
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交通 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩6分
山手線 「鶯谷」駅 徒歩12分
京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩12分
専有面積 51.81㎡～72.37㎡
間取り 第1期4次 2LDK～3LDK
階建 地上14階建
総戸数 37戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社 株式会社加賀田組
中古 ライオンズマンション上野松が谷
  • 口コミ23件
  • 偏差値51
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ライオンズマンション上野松が谷
住所 東京都台東区松が谷1丁目4番6号(地番)
交通 稲荷町駅 徒歩3分
上野駅 徒歩8分
入谷駅 徒歩8分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1988年6月
階建 12階建
総戸数 41戸
推定相場
6,500万円（70㎡換算時）
307万円（坪単価）
92万円（㎡単価）
新築 サンクレイドル浅草III
  • 投票数0件
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サンクレイドル浅草III
所在地
東京都台東区橋場1丁目302番4他（地番）
交通 東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩19分
東京メトロ銀座線 「浅草」駅 徒歩21分
都営浅草線 「浅草」駅 徒歩23分
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩24分
「浅草病院前」バス停まで 徒歩1分 バス所要時間9分 東武伊勢崎線 「浅草」駅
専有面積 45.14㎡～58.24㎡
間取り 第2期 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上13階建
総戸数 72戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 株式会社アーネストワン　販売代理: 日本レジデンシャルアドバイザリー株式会社
施工会社 多田建設株式会社　東日本事業本部
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平均m²単価▼

上位専有面積▼

上位間取り▼