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賃貸

キングスガーデン

総合評価：

4.0 アクセス数： 1771

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/25

キングスガーデンの外観

キングスガーデンの外観
キングスガーデンの外観
キングスガーデンのエントランス
キングスガーデンのその他
キングスガーデンのその他
キングスガーデンのその他
キングスガーデンのその他
キングスガーデンのその他
キングスガーデンのその他
キングスガーデンのその他
キングスガーデンのその他
キングスガーデンのその他
キングスガーデンのその他
キングスガーデンのその他
キングスガーデンのその他

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賃料履歴	2014年～: 33件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	64,545円
平均坪単価	＠11,805円
平均m²単価	＠3,571円
上位専有面積	17.32m²：14件 20.12m²：11件 16.88m²：6件
上位間取り	ワンルーム：27件 1R：5件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

キングスガーデンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武亀戸線／小村井駅徒歩2分
JR中央・総武線／平井駅徒歩18分
JR中央・総武線／亀戸駅徒歩19分
利用可能路線
『小村井駅』　東武亀戸線　
『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『亀戸駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武亀戸線　
所在地(住所)
東京都墨田区立花4丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2006年11月
総戸数
小学校区域
墨田区立東吾嬬小学校
中学校区域
墨田区立吾嬬立花中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キングスガーデンの【賃貸】物件情報

キングスガーデン

賃料(管理費): 6.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 17.32m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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キングスガーデンの口コミ・評判

2021年4月

しょうへいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	亀戸線の小村井駅が徒歩1分なので便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周りに背の高い建物がないため、日当たりと見晴らしが最高です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	コンクリ打ちっぱなしで、いかにもデザイナーズマンションです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	コンクリ打ちっぱなしと、木の雰囲気がかっこいいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	セブンイレブン、まいばすけっと、ほっともっとが徒歩1分なので便利です。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	徒歩4分のところに東あずま公園があります。学校や病院はわかりません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月小村井駅

匿名さんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	15分おき位に電車が来るので便利。亀戸駅が階段なしにいけるのが便利だが、小村井駅はエスカレーターが無い
生活利便施設の充実	3	メリット	案外近くに小さいスーパーがあったり、自転車に乗れば大きなスーパーも沢山ある
飲食店の充実	3	メリット	近くに洋食店の老舗、亀屋があるし、すこしずつ居酒屋ができている
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くにIU情報大学ができた。保育園は沢山ありそう
治安	5	メリット	向島警察署が近くにあり、治安は良いと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に近い割に物価も安く、住みやすい、交通の便も良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2023年7月平井駅

ミチ☆さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	本数が多くとてもべんりでたすかっています
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニはもちろんドトールやモスバーガーなどの有名チェーン店やカラオケがある薬局もあります
飲食店の充実	5	メリット	ドトール、吉野家、ポポラマーマ、モスバーガー、マックあります
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	高校は近くにいくつかあります小学校や中学校も少ないですがあります
治安	4	メリット	落ち着いている雰囲気であまり悪いことは起きない感じがします
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそこまでかからないほうだとおもいます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2023年5月平井駅

めいめいさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	総武線が通っているため新宿まで乗り換えなしで行けるのは大きい。千葉方面の主要駅にも数駅で行けるため買い物にもそこまで困らない。駅前も適度に栄えており、地下駐輪場もあるため雨の日でも困らない。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前には24時間営業のスーパーもあり、帰りが遅くなっても何とかなる。大きな病院も少し足を伸ばせばある距離。
飲食店の充実	3	メリット	コンビニ、お弁当、ファミレスなどある程度は全て揃っているので不便は無い。遅い時間まで営業しているお店も少しはあるので帰りが遅くなっても大丈夫。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺に小学校が多くあるように思う。大きな河川に挟まれている立地なので河川敷はのんびり散歩が出来そうな環境もあり、子連れの家族が多いように思う。
治安	4	メリット	駅前にはそれぞれ交番があり安心。駅前は賑わいもあり、駅から少し離れても大通りがあったり、街頭でそこまで危ない感じはしない。閑静な住宅街というイメージ。
コストパフォーマンス	3	メリット	可もなく不可もなし。特別安い店がある訳でもなく、特別物価が高いようにも感じない。住みやすさも家賃相場からしたらバランス良いのではとは思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・396文字）

2017年12月平井駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】秋葉原まで10分なのでアクセスは良いです。現在駅の改装中ですが、2018年に完成予定で、駅……

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（残り220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

キングスガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	ワンルーム	南西	17.32
2024年10月	2階	ワンルーム	南西	17.32
2024年9月	7階	1K	南西	20.12
2024年6月	7階	ワンルーム		20.12
2023年12月	2階	ワンルーム		16.88
…残り28件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝墨田区立花の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場亀戸駅の賃料相場平井駅の賃料相場小村井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■墨田区立花の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■亀戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	16.88～17.32㎡｜17.21㎡	63,235円｜12,145円/坪
3階～4階	17.32～17.32㎡｜17.32㎡	67,000円｜12,788円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～7階	16.88～20.12㎡｜19.19㎡	65,285円｜11,317円/坪
8階～8階	20.12～20.12㎡｜20.12㎡	66,166円｜10,872円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.88～20.12㎡｜18.07㎡	64,846円｜11,914円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	17.32～20.12㎡｜18.72㎡	64,000円｜11,346円/坪
北・北東・北西向き	17.31～20.12㎡｜18.24㎡	62,666円｜11,381円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	22	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	33	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ホンダハイツ

住所	東京都墨田区立花4丁目6番1号
交通	東武亀戸線小村井駅徒歩2分
築年数	1977年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	496

賃貸

エクセルハイム亀戸

住所	東京都墨田区立花2丁目6番11号
交通	JR中央・総武線亀戸駅徒歩18分
築年数	1989年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	390

賃貸

ペアハイツ橘A

住所	東京都墨田区立花2丁目16番4号
交通	東武亀戸線小村井駅徒歩5分
築年数	1986年5月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	659

賃貸

ピノーラ

住所	東京都墨田区立花2丁目20番5号
交通	東武亀戸線東あずま駅徒歩2分
築年数	2007年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	457

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピノーラ	7.4万円 (3,000円)	0.5ヶ月	1.5ヶ月	24m²	1K	1階	南

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賃貸

レガーロ立花

住所	東京都墨田区立花5丁目18番16号
交通	東武亀戸線小村井駅徒歩6分
築年数	2014年11月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	4
アクセス数	91

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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