グランドコート（B棟）
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
906
グランドコート（B棟）の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区松島3丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
44戸
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小学校区域
江戸川区立西小松川小学校
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中学校区域
江戸川区立松江第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドコート（B棟）の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理員が日勤です。掃除の方がいつも2人体制ですので、すごく綺麗な環境ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 新小岩駅
おやざむさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐなんでもある。商店街はつながっていて活気がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京や新宿にも出やすいしバスで南北にも出やすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくたくさん。チェーン店も多いが個人店もたくさんあって最高。街中華の聖地。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい公園やスーパーも多くてよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | まあまあ悪い？と言われているが人がとにかく多いので不審者につけられるなど夜の不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパ最高。東京駅に近いのに家賃が安く物価も低い。 |
2022年4月 新小岩駅
いぶさん
11件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるのでとてもとてもとても素晴らしい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に駐車場付きスーパーあり。とてもよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋ファーストフード等、充実していると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新小岩公園があるので遊ぶ場所には困らない |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番があるのでトラブルに迅速に対応している |
2021年10月 新小岩駅
4.0
【メリット】 飲食店激戦区のため、とにかく飲食店のレベルが高く、グルメな方にもおすすめできます。
2021年10月 新小岩駅
3.0
【メリット】 駅の改装が進んでおり、徐々に綺麗になってきています。南口にはルミエール商店街があり、飲食店……
グランドコート（B棟）の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 83.45 |  |
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| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | 83.45 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 83.45 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 83.45 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 83.45 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区松島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 108.24～108.24㎡｜108.24㎡ | 200,000円｜6,108円/坪 |
| 2階～2階 | 83.45～83.45㎡｜83.45㎡ | 162,000円｜6,418円/坪 |
| 3階～3階 | 83.45～83.45㎡｜83.45㎡ | 170,000円｜6,734円/坪 |
| 4階～4階 | 83.45～83.45㎡｜83.45㎡ | 162,500円｜6,437円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 108.24～108.24㎡｜108.24㎡ | 200,000円｜6,108円/坪 |
| 東向き | 83.45～83.45㎡｜83.45㎡ | 163,125円｜6,462円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
