エスペランサ24の外観：外観・土地
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エスペランサ24のエントランス：エントランス
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エスペランサ24のその他：部屋画像_その他
エスペランサ24の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／東向島駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線／押上駅 徒歩30分
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利用可能路線
『東向島駅』 東武伊勢崎線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区東向島3丁目17-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
41戸
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立第二寺島小学校
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中学校区域
墨田区立桜堤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エスペランサ24の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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エスペランサ24の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 一番近い東向島駅前が開発され、商店や飲食店が増えました。大型ドラッグや子供と女性の病院も近く、以前よりも便利になっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 隅田川があるので、夏は花火の風物詩を堪能出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 可も無く不可も無く、と言った所でしょうか。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダから隅田川の花火が見え、絶景です。今ですとスカイツリーも見えます。収納は少し大きめのものが一つあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近隣に宅配ピザ、コンビニ、ファミレスが入った施設があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 目の前に公園があり、緑豊かです。子供連れでものんびり出来ます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
あっちゅさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 都立向島百花園が近いので緑が嬉しい❗見た事も無い虫が飛び入る事も。(笑)墨田区では、稀少な緑。都立向島百花園では、虫聞きの会他、イベントがあってお琴が聴けたりもします。大きめの御神輿(十八番)のある、白髭神社が近いので、祭礼や出店も楽しみです‼️お正月には、向島七福神巡りも楽しめます‼️ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 下町で美味しい焼肉屋がある。駅からも近く、不審者もいない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 押上駅
4.0
【メリット】 駅構内にプリクラやりんごの自動販売機・キオスクサイズのローソンがあったりしてちょっと珍しい……
2022年1月 押上駅
4.0
【メリット】 東京都メトロ半蔵門線、都営地下鉄浅草線が通っていて、東武スカイツリーラインにも直通している……
2021年11月 押上駅
5.0
【メリット】 押上駅を終りるとすぐ近くに東京スカイツリーがあるし、さらに少し歩くと、みずまちという商店施……
2020年10月 東向島駅
4.0
【メリット】 都内だけとなんか不便さがある印象。静かでした。
【デメリット】
エスペランサ24の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南西 | 18.63 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南西 | 22.44 | |
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| 2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 17.86 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 2K | 16.41 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 南西 | 18 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスペランサ24の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■墨田区東向島の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■押上駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.41～25.71㎡｜21.71㎡ | 65,214円｜10,103円/坪 |
| 3階～4階 | 18～22.74㎡｜21.04㎡ | 64,769円｜10,222円/坪 |
| 5階～6階 | 17.86～25.71㎡｜21.08㎡ | 68,500円｜10,922円/坪 |
| 7階～7階 | 21.6～30.54㎡｜25.36㎡ | 69,714円｜9,173円/坪 |
| 8階～8階 | 18.63～90.18㎡｜54.4㎡ | 113,500円｜9,018円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.41～90.18㎡｜23.03㎡ | 68,761円｜10,331円/坪 |
| 東向き | 23.7～30.54㎡｜27.12㎡ | 68,500円｜8,461円/坪 |
| 西向き | 21.26～22.07㎡｜21.74㎡ | 65,800円｜10,003円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.6～28.6㎡｜28.6㎡ | 75,000円｜8,669円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
