フレーズヴェルグ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
733
フレーズヴェルグの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王高尾線／めじろ台駅 徒歩15分
JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩18分
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利用可能路線
『めじろ台駅』 京王高尾線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都八王子市散田町5丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
39戸
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小学校区域
八王子市立散田小学校
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中学校区域
八王子市立横山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレーズヴェルグの口コミ・評判
2024年7月
ほぐし水さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅のめじろ台までは徒歩で約17分です。めじろ台駅周辺は飲食店は多くないですがスーパーや100円ショップ、ドラッグストアなどありますので、日常の買い物には不便はないかと思います。また、徒歩20分かかりますがJRの西八王子駅も利用できます。こちらの駅には飲食店が多くあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 街並みは静かです。徒歩10分ほどの場所を流れる南浅川沿いは、散歩コースにおすすめです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで、宅配ボックスもあります。ゴミ捨て場も綺麗な方だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全ての部屋がそうかは分かりませんが、私が住んでいた部屋はIHクッキングヒーターが備え付けられており、天井の壁紙もコンクリートの模様で雰囲気が良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、24時間営業のドラッグストアがあって便利です。郵便局も近いです。美味しい中華料理店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 夏はすぐ近くの公園で小規模ですがお祭りが開かれていて、楽しめます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西八王子駅
いあうさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで一本で行けるため、利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | １駅先の八王子駅に出れば大きな施設はある。本屋とスーパーが駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 八王子ラーメンのテレビで紹介されたお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーターがあり、手すりも設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗である。酔っ払いなどはあまり見かけない駅である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高くなく、スーパーの物価も低い方である。 |
2022年8月 西八王子駅
みさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ほぼ終点始発だから座れる、あんまり混んでない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ごはん、居酒屋、病院などなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋困らない、牛丼、マック、ラーメン、サイゼ、ケンタッキーなんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良く、お年寄りもたくさんいておだやか |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番、スーパーがある何でもある治安がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もお手頃で住みやすい戻りたくなってきた |
2021年12月 西八王子駅
5.0
【メリット】 駅前には様々な店があり、オススメはサンドイッチ専門店のメルヘン西八王子南口店です。立川や八……
2021年10月 西八王子駅
4.0
【メリット】 始発駅の次の駅なので、朝の通勤ラッシュ時には高確率で座ることができます。また、駅周辺にコン……
フレーズヴェルグの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 17.42 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 17.42 | |
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| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 17.42 | |
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| 2023年8月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 17.42 | |
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| 2023年8月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 17.42 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市散田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.42～17.42㎡｜17.42㎡ | 23,545円｜4,469円/坪 |
| 2階～2階 | 17.42～17.42㎡｜17.42㎡ | 24,055円｜4,566円/坪 |
| 3階～3階 | 17.42～17.42㎡｜17.42㎡ | 24,560円｜4,661円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.42～17.42㎡｜17.42㎡ | 24,290円｜4,610円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.42～17.42㎡｜17.42㎡ | 23,787円｜4,515円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
