マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 136件 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:13件 特徴:8件 |
偏差値ランキング |
墨田区 |
ルーブル森下弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/森下駅 徒歩4分
JR中央・総武線/両国駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都墨田区千歳3丁目18-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2007年10月
-
総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
両国小学校
-
中学校区域
両国中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーブル森下弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい

【ルーブル森下弐番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ルーブル森下弐番館の口コミ・評判
2013年4月
さくら2000さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京葉道路の側に建っているマンションです。駅は森下が最寄りで新宿線や大江戸線が使えるため用途によって使い分けれるのが便利です。両国駅もそう遠くないです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | しずかな町並みで基本的に良い環境ですが裏手の高速道路(京葉道路)がちょっとうるさいですね。買い物できるような場所は駅のう方に集中しています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
また年数も経っていない為だいぶ綺麗な外観です。 最近のつくりらしいスタイリッシュな外観です。入り口なども清潔感があって良いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 割とシンプルな造りをしています。キッチンが狭いですがその分、ユニットバスやトイレのスペースをとっているので概ね満足しています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺は住宅街であまり買い物には便利ではないのですが駅前に赤札堂という価格が安めのスーパーがあるのでとても助かります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
しずかな町並みで幼稚園なども近くにある為、子育て環境はとてもよいと思います。 もう少し近くに大きな公園などがあったら最高でしたね。 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
インコさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前はコンビニ、クリーニング店は色々あります。道も夜でもそれなりに明るいです。森下両国両駅にアクセスしやすいのも○です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ごみごみしてなく、都会の割には静かです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 24時間ゴミが出せるのは良いですし、定期的に管理人がまとめてくれているようです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全体的にきれいです。玄関の電気が自動点灯なのは地味に役立っています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車で買い物に行くことを前提とすれば、ライフ、マルエツ、エンジェルなど買い物には困りません。喫茶店や美容室など生活に必要な店は何でもあります。森下、両国両駅前が近いので選択の幅も広いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 両国公園は休日はいつも子供が大勢遊んでいます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【森下駅に対する口コミ】通勤に大変アクセスしやすい駅です。森下駅ほかに、JR両国駅、半蔵門線清澄白河駅が、徒歩圏内にあります。浅草、秋葉原にもアクセスしやすく、下町生活も満喫するならこのエリアがオススメです。都心に向かう電車は東京都内でも空いている路線だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大江戸線・新宿線少し歩けば両国駅もあるとってもアクセスがいい場所です。 有名な居酒屋さんなど飲食には困りません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
下町といった住宅街では無いですが、静かなところです。 両国も近いので、お祭りもよく見かけるし火の用心の見回りもあるから比較的安心して住めると思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
清掃などきちんとされて、住んでいてとても気持ちが良かったです。宅配ボックスは便利でよく利用してました。 ゴミ置き場が24時間だったので、良かったです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
1Kに住んでいましたが、一般的なレイアウトです。 浴室乾燥機もついていたし、良かったと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
飲食店は森下・両国を利用できるので、楽しく過ごせると思います。カトレアのカレーパンも良く買ってました。 スーパーは自転車で菊川のライフや、清澄白河の赤札堂まで足を延ばしてました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 両国側の図書館をよく利用していましたし、病院もたくさんあったので困るとこはありませんでした。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 森下駅
ころすけさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都営線が新宿線と大江戸線が両方とも使えとても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 飲み替えターミナルの利便性以外、特に特筆する点はない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 清澄白河や両国に比べたら、残念ながらあまりないが、ハンバーグのモンブランや馬肉料理のみの屋は有名です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 下町らしい良さはあると思う。都心にはない土の校庭があるのには驚いた。 |
治安 |
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メリット | 森下3丁目には交番ポリスボックスがあり、何かあった時、24時間言いにいけるのはありがたい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 九段下からほぼ同じ所要時間の中野に比べて家賃は同じ間取りで約半分です。 |
2023年7月 両国駅
両国たろうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京駅へのアクセスが良く、都心勤めの場合、通勤時間が短い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーは近くに3つはあるエリアかと思うので困ることはない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に一通りある印象で、持ち帰りにも対応している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 意外と公園も多く、保育園も充実しているため住みやすい |
治安 |
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メリット | 特に危ないと思ったことはない。夜でも大通り沿いは明るい |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性を考えると、家賃相応のイメージがある。 |
2019年11月 両国駅





【メリット】 江戸東京博物館、北斎美術館に近く、街並みが整備されているため、景観が良い。
北斎……
2019年6月 両国駅





【メリット】 周辺には居酒屋やファストフード店が多くあり、駅の高架下には飲食店やドラッグストア、クリーニ……
ルーブル森下弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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墨田区ランキング![]() ![]() (1289物件中) |
墨田区千歳ランキング![]() ![]() (35物件中) |
森下駅ランキング![]() ![]() (268物件中) |
ルーブル森下弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 2024年3月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2016年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2015年12月 | 2016年7月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2014年5月 | ー | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2013年11月 | ー | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 22.13㎡ | 2.9㎡ | 1,873万円 | @284万円 | @86万円 | 7,111円 339円 |
1,422円 67円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル森下弐番館の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■墨田区千歳の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 20.25~20.25㎡|20.25㎡ | 1,718万円|280万円/坪 |
3階~4階 | 20.25~20.25㎡|20.25㎡ | 1,760万円|287万円/坪 |
5階~6階 | 20.25~26.35㎡|22.28㎡ | 2,063万円|304万円/坪 |
7階~8階 | 20.25~40.5㎡|30.37㎡ | 2,225万円|253万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.25~40.5㎡|21.8㎡ | 1,821万円|280万円/坪 |
東向き | 26.35~26.35㎡|26.35㎡ | 2,550万円|319万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去13年間の中古販売価格内訳

ルーブル森下弐番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 6階 | 1K | 南 | 20.25 | ![]() |
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2025年4月 | 9階 | 1K | 南 | 20.25 | ![]() |
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2025年4月 | 9階 | 1K | 東 | 26.35 | ![]() |
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2025年4月 | 8階 | 1K | 南 | 20.25 | ![]() |
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2024年10月 | 9階 | 2DK | 南 | 40.5 | ![]() |
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…残り131件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル森下弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■墨田区千歳の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20.15~26.35㎡|21.33㎡ | 75,200円|11,715円/坪 |
3階~4階 | 20.25~26.35㎡|21.54㎡ | 74,843円|11,534円/坪 |
5階~6階 | 20.25~26.35㎡|20.95㎡ | 75,900円|12,027円/坪 |
7階~8階 | 20.25~40.5㎡|29.21㎡ | 99,236円|11,517円/坪 |
9階~9階 | 20.25~40.5㎡|34.31㎡ | 111,741円|10,794円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.15~40.5㎡|25.1㎡ | 88,398円|11,849円/坪 |
東向き | 26.35~26.35㎡|26.35㎡ | 80,663円|10,120円/坪 |
西向き | 26.35~26.35㎡|26.35㎡ | 89,600円|11,241円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
