ルーブル森下弐番館
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8289
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 124件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:13件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ルーブル森下弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／森下駅 徒歩4分
JR中央・総武線／両国駅 徒歩7分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都墨田区千歳3丁目18-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年10月
-
総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
両国小学校
-
中学校区域
両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ルーブル森下弐番館の口コミ・評判
2013年4月
さくら2000さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京葉道路の側に建っているマンションです。駅は森下が最寄りで新宿線や大江戸線が使えるため用途によって使い分けれるのが便利です。両国駅もそう遠くないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | しずかな町並みで基本的に良い環境ですが裏手の高速道路(京葉道路)がちょっとうるさいですね。買い物できるような場所は駅のう方に集中しています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
また年数も経っていない為だいぶ綺麗な外観です。 最近のつくりらしいスタイリッシュな外観です。入り口なども清潔感があって良いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 割とシンプルな造りをしています。キッチンが狭いですがその分、ユニットバスやトイレのスペースをとっているので概ね満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 周辺は住宅街であまり買い物には便利ではないのですが駅前に赤札堂という価格が安めのスーパーがあるのでとても助かります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
しずかな町並みで幼稚園なども近くにある為、子育て環境はとてもよいと思います。 もう少し近くに大きな公園などがあったら最高でしたね。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
インコさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅前はコンビニ、クリーニング店は色々あります。道も夜でもそれなりに明るいです。森下両国両駅にアクセスしやすいのも○です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ごみごみしてなく、都会の割には静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 24時間ゴミが出せるのは良いですし、定期的に管理人がまとめてくれているようです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 全体的にきれいです。玄関の電気が自動点灯なのは地味に役立っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 自転車で買い物に行くことを前提とすれば、ライフ、マルエツ、エンジェルなど買い物には困りません。喫茶店や美容室など生活に必要な店は何でもあります。森下、両国両駅前が近いので選択の幅も広いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 両国公園は休日はいつも子供が大勢遊んでいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【森下駅に対する口コミ】通勤に大変アクセスしやすい駅です。森下駅ほかに、JR両国駅、半蔵門線清澄白河駅が、徒歩圏内にあります。浅草、秋葉原にもアクセスしやすく、下町生活も満喫するならこのエリアがオススメです。都心に向かう電車は東京都内でも空いている路線だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
大江戸線・新宿線少し歩けば両国駅もあるとってもアクセスがいい場所です。 有名な居酒屋さんなど飲食には困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
下町といった住宅街では無いですが、静かなところです。 両国も近いので、お祭りもよく見かけるし火の用心の見回りもあるから比較的安心して住めると思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
清掃などきちんとされて、住んでいてとても気持ちが良かったです。宅配ボックスは便利でよく利用してました。 ゴミ置き場が24時間だったので、良かったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
1Kに住んでいましたが、一般的なレイアウトです。 浴室乾燥機もついていたし、良かったと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
飲食店は森下・両国を利用できるので、楽しく過ごせると思います。カトレアのカレーパンも良く買ってました。 スーパーは自転車で菊川のライフや、清澄白河の赤札堂まで足を延ばしてました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 両国側の図書館をよく利用していましたし、病院もたくさんあったので困るとこはありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 森下駅
ダイさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線、都営新宿線なのでそこまで混まない、新宿などのターミナル駅に泊まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに商店街があるのと、カフェが多く点在している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 吉野家、すき家、松屋がある。駅前にも飲食店が多い。オリジン弁当やほっともっとまである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園が多く点在しているため、遊ぶのには困らない。 保育園も多くある印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗であり、治安が良い。そのためか女性が多いのと日本人が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はやや高いが利便性やアクセスを考えると納得の相場 |
2022年12月 両国駅
かほさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | どの主要駅にも基本一回乗り換えれば30分以内で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 美味しい飲食店がとても多い。国技館や美術館や博物館もあるので、休日も少し足を伸ばすだけで楽しめる場所が比較的多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食べログでも高評価の店が駅の周りに多くあり、お酒を飲む店も多い。飲食店に困ることはほとんど無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は多く、子どもが遊ぶための児童館なども充実していて、区が用意してくれてる施設はどれも使い勝手が良い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 比較的、静かで夜も明るい。子どもを育てている家庭が多いため、朝は横断歩道などにも人が立っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要駅までの時間や子育て環境(区の対応)、物価はとてもいいと思う。 |
2021年11月 森下駅
4.0
【メリット】 都営新宿線との乗り換えが容易にでき、エレベーターも真ん中にあるのでベビーカーでも移動しやす……
2019年6月 森下駅
4.0
【メリット】 大江戸線のほかにも都営新宿線も出ているので2路線を使い分けられるところにその便利さを感じま……
ルーブル森下弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区千歳ランキング
位(35物件中) |
森下駅ランキング
位(267物件中) |
ルーブル森下弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年3月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2016年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2015年12月 | 2016年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年7月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年5月 | ー | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年11月 | ー | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 22.13㎡ | 2.9㎡ | 1,873万円 | ＠284万円 | ＠86万円 | 7,111円 321円 |
1,422円 64円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル森下弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■墨田区千歳の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 1,718万円｜280万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 1,760万円｜287万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.25～26.35㎡｜22.28㎡ | 2,063万円｜304万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.25～40.5㎡｜30.37㎡ | 2,225万円｜253万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～40.5㎡｜21.8㎡ | 1,821万円｜280万円/坪 |
| 東向き | 26.35～26.35㎡｜26.35㎡ | 2,550万円｜319万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ルーブル森下弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 9階 | 2DK | 南 | 40.5 |  |
|
|
|
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|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南 | 20.25 | |
|
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|
| 2024年10月 | 9階 | 2DK | 南 | 40.5 | |
|
|
|
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|
|
| 2024年9月 | 5階 | 1K | 南 | 20.25 | |
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|
| 2024年9月 | 6階 | 1K | 南 | 20.25 | |
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…残り119件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル森下弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区千歳の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.15～26.35㎡｜21.33㎡ | 75,200円｜11,715円/坪 |
| 3階～4階 | 20.25～26.35㎡｜21.54㎡ | 74,843円｜11,534円/坪 |
| 5階～6階 | 20.25～26.35㎡｜20.78㎡ | 75,382円｜12,042円/坪 |
| 7階～8階 | 20.25～40.5㎡｜29.96㎡ | 101,535円｜11,496円/坪 |
| 9階～9階 | 26.35～40.5㎡｜36.96㎡ | 119,750円｜10,641円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.15～40.5㎡｜25.47㎡ | 89,023円｜11,761円/坪 |
| 東向き | 26.35～26.35㎡｜26.35㎡ | 80,133円｜10,054円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
