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賃貸

楢原グリーンハイツ

総合評価：

3.3 アクセス数： 334

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 23件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	25,565円
平均坪単価	＠5,481円
平均m²単価	＠1,658円
上位専有面積	16.56m²：12件 16m²：8件 14.85m²：3件
上位間取り	1K：20件 1R：2件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

楢原グリーンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／八王子駅バス15分
利用可能路線
『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
所在地(住所)
東京都八王子市楢原町390-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1976年3月
総戸数
小学校区域
八王子市立楢原小学校
中学校区域
八王子市立楢原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八王子市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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楢原グリーンハイツの口コミ・評判

2024年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【八王子駅に対する口コミ】特快・快速が止まるので都心までのアクセスがスムーズで助かっています。駅付近にマンションやアパートが密集しており、安いものでは3万円台から借りられます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【八王子駅に対する口コミ】南口に大型の書店がありよく買い物に使います。スーパーアルプスとも接続しているので、仕事帰りに食品や日用品の買い出しをすませられます。北口・南口どちらも駅前に交番があります。街灯は夜でもちゃんと点いています。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【八王子駅に対する口コミ】南口にはミスタードーナツやサブウェイ、セレオ南館の中にサイゼリヤなどが存在します。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【八王子駅に対する口コミ】近くに小学校や託児所、公園もあり良い環境です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月八王子駅

モモさんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	八王子駅は大きく改札も多いです。また横浜線の乗り換えも出来たり、京王八王子へも歩いて行けますし、バスも多方面に通っているので利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にはビルがあり、セレオには商業施設が中にたくさんあります。また本屋さんも駅を降りてすぐのところにありますし、病院等は少し遠いですが、東海大病院もあったりするので充実していると思います。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はハッキリ言って選ぶのに困らないぐらい多いです。チェーン店も多いですし、個人経営の場所もあったりするので美味しい場所も多くオススメです。特にラーメン屋の巧真さんは美味しいのでぜひとも足を運んでみて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	八王子は子育てに力を入れており、駅チカに学研さんの保育園がありますし、他にも子安さんなど認可保育園が多いです。また小学校もあり、公園も少し遠いですがしっかりとあるのでオススメ出来ると思います。
治安	4	メリット	治安は八王子警察があり、駅には交番があるので問題ないと思います。よくパトロールもしてれていますし、駅もキレイなので夜に酔っ払いが少しいますが、全く問題ないレベルだと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は相場よりは高めです。ただ少し離れた場所には業務スーパーなどもあり物価こそ高めですが、探せば安売りのスーパーもあるので問題なく過ごせると思います。衣食住のお店があって家賃を凌駕出来る利便性はあると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・618文字）

2023年2月八王子駅

ほしぞらさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅から2駅なので、通勤時間帯でも発車10分前にホームに行けば快速ならほぼ確実に座れる。中央特快の場合は都心までもっと早く行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	JRに隣接しているセレオ八王子はスーパー、ユニクロ、ABCマート、クリーニング屋など生活に必要なものが揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は豊富で困った事はない。チェーン店は豊富で、松屋やマクドナルドは勿論ガストやサイゼリヤ、やよいや焼肉ライク等もあり選び放題。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅付近にはドン・キホーテがあり、24時間営業なので生活に必要なものはいつでも調達できる。
治安	3	メリット	交番が近くにあり、警察もよく巡回しているので安心。駅前は人通りが多いので明るくて良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近くならば施設も充実していて便利だし、なおかつ都心部より安い価格で同じような広さの部屋に住める。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・368文字）

2023年1月八王子駅

eno0111skさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が止まる、複数路線利用出来る、バスの始発駅路線が複数ある、タクシー乗り場にタクシーがいつもたくさん止まっている、居酒屋や飲食店がたくさんある、改札が一つしかないので待ち合わせしやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	商業施設がたくさんある、飲み屋がたくさんある、カラオケチェーン店がたくさんある
飲食店の充実	5	メリット	個人がやっているオシャレなお店や飲み屋さんがたくさんある、食パン専門店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きい公園がたくさんあり、駐車料金も無料で利用出来る
治安	5	メリット	繁華街から離れている町は駐在所の交番になっているので、安心できる
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し離れるだけで家賃がかなり安くなる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2020年10月八王子駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JR中央線、横浜線、八高線が接続するターミナル駅で、中央線は特別快速の他、全ての特急電車が……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

楢原グリーンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年11月	2階	1K	北西	16.56
2018年5月	2階	1K		14.85
2018年5月	2階	1K	北西	16.56
2018年3月	1階	1K	東	16
2018年3月	1階	1K	南西	16
…残り18件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八王子市楢原町の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場八王子駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八王子市楢原町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■八王子市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■八王子駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	14.85～16.56㎡｜16.09㎡	25,454円｜5,237円/坪
2階～2階	14.85～16.56㎡｜16.18㎡	25,666円｜5,265円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16～16.56㎡｜16.25㎡	25,000円｜5,086円/坪
東向き	14.85～16.56㎡｜15.65㎡	26,600円｜5,641円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	14.85～16.56㎡｜16.31㎡	25,714円｜5,232円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	23	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

マウンテンハイツ

住所	東京都八王子市楢原町1126番4号
交通	JR中央線(快速) 八王子駅バス15分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	296

賃貸

ハイツ田岡

住所	東京都八王子市中野町3038番19号
交通	JR横浜線八王子駅バス17分
築年数	1984年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	101

賃貸

アローズ中野

住所	東京都八王子市中野町3004番26号
交通	JR横浜線八王子駅バス18分
築年数	1987年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	112

賃貸

ハイツバッハ

住所	東京都八王子市中野町2763番39号
築年数	1991年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツバッハ 101	2.7万円 (4,000円)	無	無	19m²	ワンルーム	1階	南東

	ハイツバッハ 201	2.9万円 (4,000円)	無	無	19m²	ワンルーム	2階	南東

全件を表示する

賃貸

深和荘

住所	東京都八王子市中野町2565番
交通	JR中央線(快速) 西八王子駅徒歩39分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	318

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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