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賃貸

ミューズ両国II

アクセス数： 722

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

ミューズ両国IIの外観

ミューズ両国IIの外観
ミューズ両国IIの外観
ミューズ両国IIのエントランス
ミューズ両国IIのその他
ミューズ両国IIのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2020年～: 49件
平均賃料相場	86,897円
平均坪単価	＠11,744円
平均m²単価	＠3,553円
上位専有面積	24.96m²：17件 27.64m²：11件 21.26m²：10件
上位間取り	1K：45件ワンルーム：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ミューズ両国IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／両国駅徒歩7分
利用可能路線
『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都墨田区両国2丁目2-6 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2002年11月
総戸数
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管理会社

小学校区域
墨田区立両国小学校
中学校区域
墨田区立両国中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ミューズ両国IIの【賃貸】物件情報

ミューズ両国II 702

賃料(管理費): 9.3万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.26m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 北

: 詳細を見る

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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年9月両国駅

とよはるさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	エレベーターが有り、エレベーターを降りてからすぐに改札があるので便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くには飲食店やダイソーなどの生活雑貨店がある。
飲食店の充実	4	メリット	有名チェーン店が多く集まっており、個人店もいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	錦糸町が近いので、ショッピングモールで子育て商品を購入できる
治安	5	メリット	治安はとても良いと思います。変な人もいない
コストパフォーマンス	4	メリット	駅が近いので、交通網が便利、駅が近くに２つある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・179文字）

2023年12月両国駅

うゆさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	都内の駅にしては落ち着いた時間が流れている駅です。千葉方面のホームの向かい側には、昔使われていた両国駅のホームが残っていて、たまに催し物をしています。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニはたくさんあります。駅前にはカフェが3店舗あります。飲食店も何軒かあります。飲み屋さんのほうが多い印象です。両国駅なので、もちろん有名なちゃんこ屋さんもあって、ランチ営業をしている店舗もあります。その他、ベーカリー、ファストフード店、ホテル、学校、保育園などがあります。昔ながらのスーパーもあり、比較的安価です。
飲食店の充実	5	メリット	先ほどもあげましたが、駅周辺にはちゃんこ屋さんはもちろん、カフェやファストフード店があります。中華料理屋さんも多いです。居酒屋もたくさんあります。少し高いですが、ちゃんこはやっぱり美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や保育園、公園はあります。都内にしては落ち着いているエリアなので、子育てはしやすいのではないでしょうか。よく学生が歩いているのを見かけます。
治安	4	メリット	飲み屋も多いですが、治安は良いと感じます。変な人に会ったことがありません。また、昼間は会社員と学生とたまにお相撲さんという感じで、とってものんびりしています。
コストパフォーマンス	4	メリット	総武線の中では安いほうで、会社の人も住んでいる人が多いです。総武線は高いと言われてますが、両国なら手が届くと言ってました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・599文字）

2023年6月両国駅

詩さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	次の電車が来るまでの時間が短く、利用しやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に、江戸のれんという商業施設が付属しており、両国ならではのものが購入できる
飲食店の充実	5	メリット	駅の東口沿いに飲食店が立ち並んでおり、値段も手軽で賑わっている
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅構内には多機能トイレやエスカレーター、エレベーターなどが設置されており利用しやすい
治安	4	メリット	全体的に道が広く、明かりもあるため安全である
コストパフォーマンス	5	メリット	治安は悪くなく、道が広いので、とても住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・201文字）

2021年10月両国駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】両国駅周辺は警察や町内会が頻繁にパトロールをしているため治安が良い。
相撲で有名……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミューズ両国IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	7階	1K	北	21.26
2024年11月	5階	1K		25.17
2024年10月	2階	1K		27.64
2024年10月	4階	1K		27.64
2024年10月	2階	ワンルーム		27.64
…残り44件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝墨田区両国の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場両国駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■墨田区両国の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■両国駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	24.96～27.64㎡｜26.35㎡	86,500円｜10,862円/坪
3階～4階	21.26～27.64㎡｜24.67㎡	85,235円｜11,518円/坪
5階～6階	21.26～27.64㎡｜25.25㎡	88,153円｜11,564円/坪
7階～8階	21.26～27.64㎡｜24.58㎡	87,857円｜11,886円/坪
9階～10階	21.26～21.26㎡｜21.26㎡	87,000円｜13,528円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.64～27.64㎡｜27.64㎡	92,000円｜11,003円/坪
東向き	21.26～27.64㎡｜26.38㎡	88,700円｜11,182円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	21.26～27.64㎡｜24.39㎡	86,289円｜11,755円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	49	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	49	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

第二西村ビル

住所	東京都墨田区両国2丁目1番4号
交通	都営大江戸線両国駅徒歩10分
築年数	1963年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	8
アクセス数	1812

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2西村ビル	6万円 (-円)	60,000円	60,000円	17m²	ワンルーム	3階	北

全件を表示する

賃貸

ベルウッド両国

住所	東京都墨田区両国1丁目5番11号
交通	JR中央・総武線両国駅徒歩7分
築年数	2007年1月
階建て	地上8階建

口コミ数	16
アクセス数	1892

賃貸

Live Casa両国II

住所	東京都墨田区両国1丁目
交通	JR中央・総武線両国駅徒歩5分
築年数	2020年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	265

賃貸

両国ロイヤルクレスト

住所	東京都墨田区両国2丁目3番7号
交通	JR中央・総武線両国駅徒歩6分
築年数	1987年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	36
アクセス数	5820

賃貸

シティスパイア両国

住所	東京都墨田区両国2丁目
交通	JR中央・総武線両国駅徒歩3分
築年数	2007年11月
階建て	地上13階建

口コミ数	2
アクセス数	160

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不動産会社さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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