ヴェラハイツ押上
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6161
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 22件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ヴェラハイツ押上の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／押上駅 徒歩5分
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利用可能路線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区押上1丁目48-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年10月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
業平小学校
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中学校区域
墨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェラハイツ押上の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【押上駅に対する口コミ】スカイツリーやソラマチがあり、観光名所となっている。また、水族館もあるため家族連れで楽しめる。浅草方面に徒歩で行くこともできるため利便性に優れている。また、乗り換えとして都営浅草線、京成線があるため、成田空港、羽田空港まで直結である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
こんのさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 少し前にライフスーパーとニトリができたので良好と思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
こんのさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅前にニトリ、ソラマチがあるため、特に困らない。また、錦糸町までも徒歩圏内なので、飲み屋も豊富。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
KETSUNEさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | スカイツリーとスーパーのライフがあるので、利便性はよい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 押上駅
あき123さん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営浅草線、半蔵門線、東武スカイツリー線、京成線が使えるので至極便利。 |
|---|---|---|---|
2022年2月 押上駅
4.0
【メリット】 駅構内にプリクラやりんごの自動販売機・キオスクサイズのローソンがあったりしてちょっと珍しい……
2021年10月 押上駅
5.0
【メリット】 東京スカイツリーの最寄り駅。都営浅草線だけでなく、４路線が乗り入れ、交通の便がよい。都営浅……
2021年10月 押上駅
5.0
【メリット】 スカイツリーでショッピングがほとんど完結できる、ニトリが駅前にある、錦糸町方面では八百屋が……
ヴェラハイツ押上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区押上ランキング
位(24物件中) |
押上駅ランキング
位(303物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築33年3カ月) |
墨田区ランキング
位(350物件中) |
墨田区押上ランキング
位(9物件中) |
押上駅ランキング
位(94物件中) |
ヴェラハイツ押上の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年10月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ヴェラハイツ押上の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2DK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 1R | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 8 | 2019年11月 | 2020年2月 | 7階 | 1R | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 17 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 2K | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 23.52㎡ | 4.59㎡ | 1,313万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 11,714円 498円 |
12,055円 512円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェラハイツ押上の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区押上の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■押上駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.57～19.57㎡｜19.57㎡ | 910万円｜153万円/坪 |
| 3階～4階 | 17.33～42.95㎡｜22.25㎡ | 1,055万円｜164万円/坪 |
| 5階～5階 | 19.68～42.56㎡｜31㎡ | 2,105万円｜215万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 19.57～19.57㎡｜19.57㎡ | 1,216万円｜205万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.33～42.95㎡｜22.6㎡ | 1,092万円｜169万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.57～42.56㎡｜24.16㎡ | 1,468万円｜192万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ヴェラハイツ押上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 19.68 | |
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| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 19.68 | |
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| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 19.57 | |
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| 2023年8月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 19.68 | |
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| 2023年1月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 19.68 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェラハイツ押上の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区押上の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■押上駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.57～19.57㎡｜19.57㎡ | 61,000円｜10,305円/坪 |
| 3階～4階 | 19.57～42.95㎡｜23.87㎡ | 69,181円｜9,573円/坪 |
| 5階～5階 | 19.68～42.56㎡｜26.21㎡ | 70,428円｜9,212円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.57～42.95㎡｜27.36㎡ | 80,666円｜9,795円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.57～42.56㎡｜22.51㎡ | 63,375円｜9,515円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
