ルーブル両国
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
10628
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:94件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 284件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ルーブル両国の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都墨田区石原2丁目14-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2008年8月
-
総戸数
94戸
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
二葉小学校
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中学校区域
両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ルーブル両国の口コミ・評判
2016年9月
ry.tさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | マンションから両国駅と錦糸町駅の2駅が利用できます。どちらも徒歩圏内です。総武線、半蔵門線、大江戸線が使えるので都心へのアクセスはとても便利です。錦糸町駅周辺には駅ビル、スーパー、飲食店が充実しており、両国駅には江戸東京博物館などの観光施設もあり、とても楽しめる場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
近くに大横川親水公園があり、その公園を押上方面に歩いて行くとスカイツリーに繋がっています。散歩には最適な環境です。また、周辺には小さな工場がたくさんあるので下町の雰囲気が楽しめます。 大きな幹線道路沿いなので、前に建物はなく見通しの良い部屋です。夏には隅田川の花火大会が楽しめます！ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エントランスはシンプルでとても綺麗です。エレベーターには監視カメラが設置されており、日中は管理人の方もいてくださいます。室内の駐輪場、駐車場、宅配BOXもあり、とても便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | とてもシンプルな作りで、とても使いやすい部屋です！部屋は重厚感がありとても素敵なお部屋です。窓も広いので開放感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩10分の所にサミットがあります。近くには美味しいたい焼き屋さんやお豆腐屋さん、惣菜やさんやもんじゃのお店など探索するとたくさん美味しいお店があります！子供に優しいカフェもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くには同愛記念病院、山田記念病院といった総合病院が充実しています。夏には毎週のようにお神輿を担ぐ声が聞こえてきてとても賑やかです！マンション内のコミュニケーションはほとんどないので楽です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ひらめかれいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 地下鉄なので、一通りも少なく静かでストレスはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
たなかさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 改札まで徒歩15分ほどではありますが、大江戸線が便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 使いやすい間取り。設備も綺麗で不満なし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 両国駅
しのさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 錦糸町の隣にあり比較的アクセスはいいかと思います。大江戸線の駅も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 両国国技館があると言う事もあり、観光客や相撲も見に来ている人で賑わっている。近くには高校などもあり、多くの学生も通っているため活気のある駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的飲食店は多い方だと思います。駅前などにも多くの飲食店があるのでぜひ行ってみて欲しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 把握している限りでは中学、高校があります。横網町公園という公園があり小さなお子さんが遊んでるのをよく目にします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思いますし夜中でも飲食店が営業してるので比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に困る事はまずないと思います。 スーパーもあれば病院もあるので不便と感じる事はまずないでしょう。 |
2023年7月 両国駅
どすこい底辺さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住んでる場所が大江戸線両国と蔵前駅の中間くらいに住んでいるが、浅草線と大江戸線と総武線の三路線を活用ができ、渋谷、池袋以外の主要な駅はほとんど1本で行くことができてとても便利である。駅前は一人暮らしに適した飲食店が並ぶ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 夜遅くまで空いている飲食店が若干物足りないところ以外は基本的に不便なところはない。街中に銭湯やスパもあり、浅草や錦糸町も歩ける範囲なので、利便性も高い。ある距離の範囲にある蔵前にはカフェが多く賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | JRの駅の近くまで行けば基本的にチェーン店が充実している状態。両国といえば、国技館、相撲の聖地でもあったりするので、ちゃんこ鍋などの他の地域にはあまりないような飲食店もあり、友人がきたときには喜ばれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校などもあり、基本的には家族が暮らしやすいような環境でもあると感じている。たまに道路を歩いていると保育園の子供達が先生とともに歩いてることを見かけることがあるので、おそらく近くに環境はあると考えられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は基本的に良いと思われる。深夜の人口が極端に多いわけではなく、街頭なども多いので、基本的には明るい通りを通って帰ってくることができるし、交番もあり、事件などの噂も特に住んでいる間聞いたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃については、ある程度アクセスが良いことも考えると比較的妥当な地域であると感じる。港区ほど高くなく、一定以上の綺麗さのマンションであっても、比較的リーズナブルな値段で提供されている印象があるので、おすすめである。 |
2022年7月 両国駅
ヒタルさん
11件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線各駅停車のみだが二駅先の秋葉原乗り換えで山手線、京浜東北線に乗れる。 お茶の水まで行けば中央線にも乗り換えられる。 国技館側の改札を出れば、タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都内では数少ない、歴史と文化の継続を感じられる町の駅であり、相撲や両国橋の浮世絵や、力士の手形等が飾られていて、見ていて楽しい。 飲食店は多少あり、0時過ぎまで営業してるお店も若干ある。 生活雑貨が買える大きな商店はないが、100円ショップと小さなスーパーはある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 名店と呼ばれる店は少ないが、選択肢はそこそこある。 ちゃんこ料理屋がいくつもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 国技館側の改札口は綺麗で、子連れの方や老人はこちらを使うしかない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 繁華街というにはこじんまりしているせいで、大勢の人で溢れることもないので、治安は良い。 近くに交番はないが、警察官が派遣されて、駅前にいることが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隅田川を超えると家賃や物価が上がるが、下町であるので、強いて言うなら住みやすいのかも。 |
2021年10月 両国駅
4.0
【メリット】 西口は国技館もあり、大きな土俵やみどりの窓口もあります。江戸のれんはいろいろな飲食店やおみ……
ルーブル両国の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区石原ランキング
位(84物件中) |
両国駅ランキング
位(428物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年5カ月) |
墨田区ランキング
位(350物件中) |
墨田区石原ランキング
位(19物件中) |
両国駅ランキング
位(113物件中) |
ルーブル両国の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年8月） |
2階 | 北 |  |
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| 2階 | 北 | |
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| 3階 | 北 /西 | |
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| 3階 | 北 /東 | |
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| 4階 | 北 | |
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| 4階 | 北 | |
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| 7階 | 北 | |
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| 7階 | 北 | |
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| 9階 | 北 | |
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| 9階 | 北 /東 | |
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ルーブル両国の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年7月 | 11階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 11階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年4月 | 11階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2020年2月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 10階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年7月 | 11階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2019年1月 | 5階 | 北 | ||||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 11階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年2月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 15 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 北 | ||||||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年12月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年8月 | 5階 | 北 | ||||||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年4月 | 12階 | 1LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 20 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 21 | 2017年3月 | 2017年3月 | 12階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2016年12月 | 2017年3月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
| 23 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 北 | ||||||||||
| 24 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 25 | 2016年8月 | 2016年12月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2016年3月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 27 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2015年11月 | 11階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 31 | 2014年12月 | 2015年11月 | 11階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 32 | 2014年11月 | ー | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 34 | 2014年2月 | ー | 11階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 35 | 2013年11月 | ー | 7階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 36 | 2013年9月 | ー | 11階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 37 | 2013年4月 | ー | 7階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 38 | 2013年3月 | ー | 11階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 39 | 2013年3月 | ー | 7階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 40 | 2012年10月 | ー | 8階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 41 | 2012年10月 | ー | 7階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 42 | 2012年9月 | ー | 9階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 43 | 2010年9月 | ー | 4階 | 1 K | 北 | |||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 7階 | 29.64㎡ | 6.89㎡ | 2,408万円 | ＠273万円 | ＠83万円 | 9,427円 318円 |
2,156円 72円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル両国の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区石原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.8～40.33㎡｜27.31㎡ | 2,310万円｜290万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.8～40.33㎡｜25.3㎡ | 2,166万円｜285万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 1,694万円｜270万円/坪 |
| 9階～10階 | 20.8～40.33㎡｜30.56㎡ | 2,550万円｜278万円/坪 |
| 11階～12階 | 41.61～44.05㎡｜42.54㎡ | 3,312万円｜257万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 1,925万円｜306万円/坪 |
| 西向き | 44.05～44.05㎡｜44.05㎡ | 3,300万円｜247万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.8～44.05㎡｜29.45㎡ | 2,403万円｜272万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ルーブル両国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 北 | 40.33 | |
|
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | 20.8 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北 | 20.8 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 40.33 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 20.8 | |
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…残り279件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル両国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区石原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.08～41.61㎡｜28.45㎡ | 96,968円｜11,366円/坪 |
| 4階～6階 | 20.08～41.03㎡｜27.65㎡ | 94,907円｜11,553円/坪 |
| 7階～8階 | 20.8～41.61㎡｜25.12㎡ | 87,216円｜11,672円/坪 |
| 9階～10階 | 20.08～44.33㎡｜35.34㎡ | 118,586円｜11,297円/坪 |
| 11階～12階 | 40.33～44.05㎡｜41.35㎡ | 133,825円｜10,711円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.33～40.33㎡｜40.33㎡ | 127,000円｜10,410円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.08～44.33㎡｜29.36㎡ | 99,950円｜11,447円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
