モアクール清水
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1978
モアクール清水の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／森下駅 徒歩8分
都営新宿線／菊川駅 徒歩8分
都営大江戸線／両国駅 徒歩13分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『菊川駅』 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区立川2丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
24戸
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小学校区域
墨田区立中和小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアクール清水の口コミ・評判
2020年1月
ueokchさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 森下は割と食事処が揃っている。都営線は都心方面行きでも比較的空いているのでそこも○。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スーパーが至近、駅も適度に近い、周辺が静か、と暮らしやすい環境。自転車なら錦糸町まで10分程度である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | …すぐ下に自動販売機があるところ?あと、1階のエレベータ前に何故か喫煙所がある。大半の人にはデメリットだろう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット |
電源周りの取り回しは結構ちゃんとしている。収納もちゃんとある。 4階なら日照は意外に悪くない(部屋もある)。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ライフが近く、食品と生活雑貨はこれで十分。森下周辺では結構選べる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 学校は直ぐ側。お祭りとかはあるみたいだけど参加していない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
・最寄り駅は森下駅。 ・結構都心に近い所ですので、便利だと思います。 ・坂はありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | ・近くにスーパーや区役所出張所があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 古い建物ですが、エレベーターがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
日照が良いです。 間取りが好きです。（2K） |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
錦糸町駅まで２０分程度。 スーパーまで５分程度。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
すぐ近くに小学校があります。 ピアノ教室もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 両国駅
saraさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線と大江戸線が利用出来るのは生活がしやすい 駅前のご飯屋さんが充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 古き良きお店が多い 街自体が広すぎないため、お店が近い距離にある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のトンカツ屋さんや駅前には飲食店が密集してある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校のすぐ目の前には公園があるので、小さい子は嬉しいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | お相撲さんとおじいちゃんおばあちゃんの街という世間の印象通り、平和なイメージ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が良いので、都心部や千葉など近隣の行きたいところにはどこでも行ける |
2023年7月 森下駅
まりんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営大江戸線と都営新宿線を利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札外にATMとお手洗いがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 桜鍋(馬肉)のお店、カレーパンのカトレアなど有名店の最寄り駅です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターとエレベーターがあり、スーツケースを持っての移動も楽です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの時間帯でも駅の中・外ともに落ち着いた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都営2路線利用可能で駅近くにドラッグストアもあり、住みやすいです。 |
2020年2月 森下駅
3.0
【メリット】 都心部に出やすいので便利な駅です。
駅前には昔ながらの鯛焼き屋さんがあったりもん……
2019年10月 両国駅
3.0
【メリット】 駅のすぐ北側には両国国技館と江戸東京博物館があるので、雰囲気はすごく良いです。
……
モアクール清水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1階 | 2K | 南 | 36.46 |  |
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| 2022年5月 | 3階 | 2K | 南 | 36.46 | |
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| 2021年12月 | 1階 | 1K | 南 | 18.91 | |
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| 2021年12月 | 1階 | 2K | 南 | 36.46 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 1DK | 24.3 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区立川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.19～36.46㎡｜24.18㎡ | 64,500円｜9,054円/坪 |
| 2階～2階 | 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ | 59,000円｜8,026円/坪 |
| 3階～3階 | 24.3～36.46㎡｜30.17㎡ | 71,250円｜7,822円/坪 |
| 4階～4階 | 36.46～36.46㎡｜36.46㎡ | 89,000円｜8,070円/坪 |
| 5階～5階 | 36.45～36.45㎡｜36.45㎡ | 93,666円｜8,496円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.19～36.46㎡｜29.02㎡ | 72,000円｜8,315円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
