パルク飯能リバーサイド
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4562
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:19件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:156件 デメリット:156件 特徴:39件 |
| 推定相場 | 売買:約45万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
飯能市 |
パルク飯能リバーサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／飯能駅 徒歩24分
西武池袋線／飯能駅 バス5分
-
利用可能路線
『飯能駅』 西武池袋線 西武秩父線
-
所在地(住所)
埼玉県飯能市笠縫8-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1991年10月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
飯能市立加治小学校
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中学校区域
飯能市立加治中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩4分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルク飯能リバーサイドの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【飯能駅に対する口コミ】各停、準急、急行、快速、特急など多々あらゆる電車の停車駅になっている。 コインロッカー、売店、トイレも場所が分かりやすい。 ※多目的トイレもあります。 また無人駅が増えてきている西武線の中でもしっかり駅員が常駐しており、市役所の出張所や観光案内所なども改札外にある。 所沢などに比べたら土地は安く家も大きく建てやすい。 安く多く食べられる飲食店が多めなためチェーン店も多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【飯能駅に対する口コミ】買い物などに関しては食料品、衣服、飲食店など駅周辺にはお店もあり不便や大きな不満は感じない。 基本的には住みやすく安定していると思う。北口には交番がある。 昼は通勤通学で賑わっており夜中はほとんど静かである。 土日はアウトドア目的とみられる人が多く訪れ賑わっている。 居酒屋も多いので夜中には酔っ払いもしばしば見られる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【飯能駅に対する口コミ】チェーン店や居酒屋が駅近辺には多め。改札横にミスタードーナツとスターバックスがある。 全体的におおきな不便は無い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット |
【飯能駅に対する口コミ】山林付近以外は学校や保育所、幼稚園は遠すぎない場所にある。 住宅街にトイレなどの設備も整った公園などがある地区もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【飯能駅に対する口コミ】電車の中にトイレがあるからいざと言う時に使えて便利。池袋にも1本で行けるから電車の面では便利だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【飯能駅に対する口コミ】スタバやミスド、ドラッグストアなどがあり便利バス停の方は真っ暗だが治安はそこまで悪くない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【飯能駅に対する口コミ】日高屋がありそこまで混んでいないので入りやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【飯能駅に対する口コミ】エレベーターなどがあるから子供連れには便利だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【飯能駅に対する口コミ】始発での駅なので確実に座れる 交通の便利さ 特急が走っており急行もある駅周辺は、家賃が安く最近住む人が増えてきた |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【飯能駅に対する口コミ】ある程度の飲食店や雑貨屋、本屋もアパレルもある駅周辺はとても綺麗で昼と夜の違いはあまりない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【飯能駅に対する口コミ】スタバやミスドがあるのでゆったり寄れるところがいくつかある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【飯能駅に対する口コミ】飯能市児童センターなどは私も小さい時にお世話になり子供が遊べる施設もあります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【飯能駅に対する口コミ】始発駅からなので池袋行きや西武秩父行きに乗る時は座れます。駅近くにアパートがあったりするので交通便では便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【飯能駅に対する口コミ】駅の中に雑貨屋さん、アパレル、歯医者さんがある駅周辺は綺麗で駅前に交番あり。 歓楽街あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【飯能駅に対する口コミ】スタバやミスド、日高屋、吉野家があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【飯能駅に対する口コミ】エレベーターがある。 駅周辺に保育園あります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 飯能駅
にこまんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅からなので池袋行きや西武秩父行きに乗る時は座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に雑貨屋さん、アパレル、歯医者さんがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバやミスド、日高屋、吉野家があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがある。 駅周辺に保育園あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗で駅前に交番あり。 歓楽街あります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くにアパートがあったりするので交通便では便利。 |
2024年6月 飯能駅
ますみさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅まで乗り換えなしで行けます。始発になります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのPEPEや商店街があり、美容院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにファーストフードやパン屋など飲食店が色々入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が多く、公園もあるので都心よりも子育てしやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番があるし、商店街には街灯があるので明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸物件は多めです。一軒家の物件もあります。 |
2021年10月 飯能駅
4.0
【メリット】 最寄りにメッツァ施設があり、ムーミン達に触れ合うことができます。
また、自然が多……
2019年10月 飯能駅
4.0
【メリット】 改装され、トイレが綺麗になった。ムーミンバレーパークOPENに合わせて、北欧風な駅舎になっ……
パルク飯能リバーサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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飯能市ランキング
 位(59物件中) |
飯能市笠縫ランキング
位(1物件中) |
飯能駅ランキング
位(61物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格870万円
推定相場坪単価45万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 935 ～ 957万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 891 ～ 935万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 848 ～ 891万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 804 ～ 848万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 761 ～ 804万円 | 87.5～92.5％ |
パルク飯能リバーサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築33年4カ月) |
飯能市ランキング
位(16物件中) |
飯能市笠縫ランキング
位(1物件中) |
飯能駅ランキング
位(16物件中) |
パルク飯能リバーサイドの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年10月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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パルク飯能リバーサイドの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年11月 | 4階 | 2SDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年5月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3DK | リフォーム | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年12月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 62.46㎡ | 5.45㎡ | 646万円 | ＠35万円 | ＠11万円 | 8,099円 129円 |
9,202円 147円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パルク飯能リバーサイドの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■飯能市笠縫の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■飯能市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■飯能駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.3～66.3㎡｜66.3㎡ | 520万円｜26万円/坪 |
| 2階～2階 | 59.02～66.3㎡｜62.86㎡ | 752万円｜39万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 59.02～63㎡｜60.05㎡ | 578万円｜31万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.02～66.3㎡｜61.94㎡ | 636万円｜34万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パルク飯能リバーサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 59.1 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルク飯能リバーサイドの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■飯能市笠縫の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■飯能市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■飯能駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 59.1～59.1㎡｜59.1㎡ | 55,000円｜3,076円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
