プレスティウィン錦糸町
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1555
プレスティウィン錦糸町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線／押上駅 徒歩8分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区横川4丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
84戸
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小学校区域
墨田区立柳島小学校
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中学校区域
墨田区立錦糸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレスティウィン錦糸町の口コミ・評判
2020年8月
kinbuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
ショーピングモー、スカイツリー、０１０１などすべて近いし、錦糸町公園もにぎやかです。 そして、各コンビニや銀行、また郵便局なんでもあるので、探す必要はありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 錦糸町駅に1KMほどにある場所のため、買い物や飲食店は多い、ヤマダ電機やニトリなどもあるし、買い物は便利で夜人通りも多く、安全でしょ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 普通のワンルーム。オートロックがあるので勧誘などが玄関前まで来なくて良い。狭くても大丈夫なら良いところ。錦糸町駅と押上駅のちょうど中間地点でどちらも使える |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 分譲なのできちんとしていた。壁もあつく、周りの住人が気にならなかった。駅からはすこし歩くが大通り沿いなのであんしんだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 交通のアクセス良い。錦糸町駅や押上駅の両方は、1KMほどにある場所のため、買い物や飲食店は多い、スカイツリー、ヤマダ電機やニトリなどもあるし、生活は便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 建物のすぐ向こう側に賛育会病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 錦糸町も半蔵門も使えるのでとても便利です。どちらも徒歩で行ける距離です。お店もたくさんあるし、商店街もあるし、押上には自転車で行けて観光にも便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大きい公園（錦糸公園）もあって住みやすい。お店も充実。どこに行くのも便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エレベーターあります。エントランスがリニューアルしたばかりで綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | いわゆる、1K一人暮らしの部屋です。中も古い感じはしません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 安い商店があってたすかります。ショッピングモールも近いし、流行りのお店もたくさん。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 大きい公園やマンションがあるので、友達はたくさんできるかとおもいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 錦糸町駅
愁さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと地下鉄の乗換駅であるとともに、千葉県方面や臨海方面などさまざまなバスが発着している便利な駅。20分ほどかかるが、スカイツリーまで徒歩で観光へ向かうことも可能。 また、北口側は再開発が進んでいて商業施設も多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型家電販売店やスーパーマーケット、映画館などもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルや周辺商業施設にさまざまなお店があり、ランチ・ディナーともに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特に北口側において再開発が進みさまざまな施設が増えているため、子育てにもよい環境かと思われる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はキレイに清掃されているので、清潔感はあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部と比べたら家賃の相場は比較的安い。 |
2022年5月 押上駅
にゃんケツさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発・複数路線利用できる・快速が止まる・電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スカイツリー直結で飲食店に富み、近くに大型スーパーもあり、利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スカイツリー内をはじめ、周辺にたくさん飲食店があるので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スカイツリー内にベビールームがたくさん設置されているので、オムツ替え、授乳に困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に歓楽街もないので、周辺地域の栄え具合に対して治安がいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性・治安の良さ・住みやすさは周辺でも群を抜いていると思う。 |
2021年10月 押上駅
5.0
【メリット】 とにかくとうきょうスカイツリーとその商店街ソラマチが便利。水族館やプラネタリウムなど一日入……
2021年10月 押上駅
5.0
【メリット】 お押上駅大きな駅です。駅の中は綺麗で、広いです。エレベーターとか、エスカレーターもあります……
プレスティウィン錦糸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 12階 | 1K | 南 | 25.07 |  |
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| 2020年1月 | 2階 | 1K | 南 | 20.18 | |
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| 2019年8月 | 11階 | 1K | 東 | 21.12 | |
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| 2019年8月 | 6階 | 1K | 西 | 20.72 | |
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| 2019年7月 | 3階 | 1K | 南 | 22.24 | |
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…残り156件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区横川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.24～25.07㎡｜20.8㎡ | 71,033円｜11,326円/坪 |
| 4階～6階 | 19.24～25.07㎡｜20.61㎡ | 72,753円｜11,699円/坪 |
| 7階～8階 | 19.24～25.07㎡｜20.83㎡ | 73,884円｜11,795円/坪 |
| 9階～10階 | 19.24～20.72㎡｜19.88㎡ | 74,375円｜12,375円/坪 |
| 11階～12階 | 19.24～25.07㎡｜20.78㎡ | 76,375円｜12,225円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.24～25.07㎡｜20.36㎡ | 73,032円｜11,881円/坪 |
| 東向き | 19.24～21.12㎡｜20.18㎡ | 73,000円｜11,954円/坪 |
| 西向き | 19.24～25.07㎡｜21.03㎡ | 73,716円｜11,661円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
