ライオンズガーデン狭山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7149
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:116件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約81万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
狭山市 |
ライオンズガーデン狭山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／入曽駅 徒歩20分
西武新宿線／狭山市駅 バス7分
御狩場バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『入曽駅』 西武新宿線
『狭山市駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
埼玉県狭山市北入曽726-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1992年11月
-
総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
御狩場小学校
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中学校区域
山王中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「入曽マーケットシティ」約160m ●「狭山中央病院」約1040m ●「セブンイレブン」約370m ●「狭山北入曽郵便局」約870m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩3分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデン狭山の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【入曽駅に対する口コミ】西武線のターミナル駅の所沢まで約10分なので、ちょっとした買い物なんかはとても便利だと思います。 また、夏場は駅舎の2階の通路の窓から、西武遊園地の花火がみられてちょっと得した気分になります。 駅周辺には自転車置き場がたくさんあるので、駐輪場をわざわざ探す必要がありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【入曽駅に対する口コミ】地元の人しか利用しないことが多い駅なので、いつも比較的空いています。駅を出たところは広くはないですが、お団子屋さんや中華料理店、焼き鳥屋さん、居酒屋さんなど飲食店も割とあり、どこも美味しくておすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
エリさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 薬局、スーパーが近くにあります。マーケットシティが近くなので、銀行など用事が1箇所で終わります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 狭山市駅
mnkさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西口も東口も階段、エレベーター、エスカレーターがあります。電車の本数は始発から終電まで十分あるかと思います。特急、急行、準急も止まり特急では西武新宿まで最短40分で到着します。バスは大体10分おきに来る感覚です。タクシーは西口と東口どちらも常にいるので乗る際は困る事ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学生大人関係なく勉強できるフリースペースの提供が多く、公共施設が充実しており狭山市駅前に図書館があるのは便利で良いと思います。また、駅周辺には日常生活において必要最低限(衣食住)のお店はあるので困ることはないと思います。狭山市駅東口から6分のところに入間川病院があります。駅ビルのスーパーは品揃えが豊富で便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西口と東口両方合わせれば飲食できるお店はいくつかあります。お弁当屋は多いです。買い物で困ることはないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は動物園がある智光山公園、公園としては広い稲荷山公園があり遊びに行きやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体は明るいです。西口には交番があります。昼も夜も静かで駅前は酔っ払を見かけないので治安は良いと感じています。大通りの道は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性に反映して駅前でも安い物件が多く経済的に言うと住みやすいです。 |
2024年1月 狭山市駅
新さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のホームに休憩所があり、夏はクーラーが効いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にスーパーいなげや、とんかつ和幸、タリーズコーヒーがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼の松屋、餃子の満州、あとは居酒屋が数軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園は多数ある。高校の送迎バスも多数あり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅にはロータリーがあり、近くに警察署があるので良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特急が停まるので、土地は高い。駅前は栄えている。 |
2022年11月 狭山市駅
ずんずんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が停まる駅なので利用しやすい。新宿まで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、カフェ、本屋、コンビニ、歯医者など大体の施設が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェが駅近に近年出来て美味しいのでオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的、駅構内は広いので動きやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は割と綺麗でスーパーも遅くまで営業しているので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、駅近だとやはりまあまあしますが周辺にはお店が揃っているので困る事はないと思います。 |
2022年2月 狭山市駅
4.0
【メリット】 バス停から駅の改札までの距離が近く、シンプルで広々としていてわかりやすい。外装も綺麗で清潔……
ライオンズガーデン狭山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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狭山市ランキング
 位(343物件中) |
狭山市北入曽ランキング
位(8物件中) |
入曽駅ランキング
位(14物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,531万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,646 ～ 1,685万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,570 ～ 1,646万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,493 ～ 1,570万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,417 ～ 1,493万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,340 ～ 1,417万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズガーデン狭山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズガーデン狭山の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年11月） |
1階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 8階 | － | |
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ライオンズガーデン狭山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年7月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年7月 | 8階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年11月 | 8階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年9月 | 6階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年8月 | 8階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年7月 | 6階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2013年12月 | ー | 8階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 55.89㎡ | 9.44㎡ | 915万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 10,172円 182円 |
8,730円 156円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン狭山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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-
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■狭山市北入曽の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■狭山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■入曽駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.84～63.87㎡｜58.35㎡ | 909万円｜51万円/坪 |
| 3階～4階 | 50.23～63.87㎡｜55.74㎡ | 905万円｜53万円/坪 |
| 5階～6階 | 52.84～60.9㎡｜58.88㎡ | 1,085万円｜61万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 50.23～52.84㎡｜50.88㎡ | 782万円｜51万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.23～63.87㎡｜55.67㎡ | 912万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズガーデン狭山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 50.4 | |
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| 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 60.9 | |
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| 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 60.9 | |
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| 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 63.87 | |
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| 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 63.87 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン狭山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■狭山市北入曽の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■狭山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■入曽駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.87～64.33㎡｜64.07㎡ | 73,444円｜3,790円/坪 |
| 3階～4階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 61,000円｜4,002円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 60.9～60.9㎡｜60.9㎡ | 74,666円｜4,053円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.4～64.33㎡｜62.29㎡ | 73,230円｜3,897円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 55,000円｜3,608円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
