ペルル八王子
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
443
ペルル八王子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩19分
JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩28分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市元本郷町1丁目24-15 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立第二小学校
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中学校区域
八王子市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ペルル八王子の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【八王子駅に対する口コミ】JR八王子は横浜線、中央線が、少し歩くと京王線も通っているので広範囲に移動しやすい 古い建物が多いせいか賃料が安い物件が多い。不便にはなるが駅から少し離れればさらに安くなる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅周辺には本屋から雑貨屋までお店が揃っているので必要なものは大体揃う南口は再開発されているのできれいで治安もよさそう |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】店舗数が多いので食事からお酒まで幅広く楽しめる |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】お店も多くて便利。大学なども多いので進学がしやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 八王子駅
maseさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央特快が利用でき、40分ほどで乗り換えなしで都心まで出られる。 横浜線、八高線の始発駅であり、座れるのも強味。 京王八王子駅が徒歩圏内なのもよい。 バスターミナルもあり、タクシーにも困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビル（セレオ）があることに加え、北口は繁華。 買い物や飲食には困らない。 公共施設は、J:COMホール、オクトーレ内、駅周辺、駅から徒歩15分前後離れたところ…など点在している。 利用のしやすさは施設によるが、多摩エリアで施設の利用を検討する際には候補に入ってくる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ひとりでの飲食から100人弱の大規模な宴会まで経験したことがあり、使い勝手はよい。 ラーメン屋が多く、好きな人にはアピールになるかも。 チェーン店も一通り揃っている印象で、時間を潰すのにも便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 以前、八王子市民だったが、八王子駅が最寄りではなかったので駅周りのことはよくわからない。 ただ、南口側には清潔感があり、北口側もペデストリアンデッキが整備されており、改善はされているのかも。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。南口側は、夜でも比較的落ち着いていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃などはわからないのだが、駅周辺に限ればコストパフォーマンスは悪くないと思う。 リーズナブルなお店も多い印象。 繁華なのが苦手でなければ、住みやすいとも思う。 |
2022年10月 八王子駅
こなもんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅ナカが充実しているし、いろんな線が通っているのでアクセスが良い 。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んな施設があるけどそこまで混んでないから地元民としては遊びやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなチェーン店があるし、駅ナカのビルにはちょっとオシャレめなレストランも入ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や子供が遊ぶ場所は充実してる。自然が多いからそういう面でも良いと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の直ぐ近くに交番がある点はよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスなどを考えると妥当な価格だと思う。 |
2022年1月 八王子駅
5.0
【メリット】 中央線快速は立川や吉祥寺にも停車するので、特に立川についてはいま色々と事業開発がされている……
2020年1月 八王子駅
4.0
【メリット】 駅ビルが複数あるので買い物や食事はしやすいです。
電車は学生が多い町なので、朝は……
ペルル八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 56.8 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 38.47 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 38.47 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1K | 西 | 18 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 38.47 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市元本郷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～56.8㎡｜42.39㎡ | 59,222円｜4,811円/坪 |
| 2階～2階 | 18～38.47㎡｜31.64㎡ | 49,708円｜5,278円/坪 |
| 3階～3階 | 38.47～38.47㎡｜38.47㎡ | 56,800円｜4,881円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～56.8㎡｜38.66㎡ | 56,051円｜4,918円/坪 |
| 東向き | 18～38.47㎡｜33.92㎡ | 53,111円｜5,259円/坪 |
| 西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 31,333円｜5,755円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40～40㎡｜40㎡ | 69,000円｜5,702円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
