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賃貸

コツカハイツ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 380
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賃料履歴 2014年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 38,800円
平均坪単価 ＠7,457円
平均m²単価 ＠2,256円
上位専有面積 17.2m²：5件
上位間取り ワンルーム：4件 1R：1件

コツカハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／西八王子駅 バス15分
    JR中央線(快速)／八王子駅 バス22分

  • 利用可能路線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市弐分方町524-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立弐分方小学校

  • 中学校区域

    八王子市立元八王子中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コツカハイツの【賃貸】物件情報

コツカハイツ 102
コツカハイツ 102
賃料(管理費)
3.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.21m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
コツカハイツ 102
コツカハイツ 102
賃料(管理費)
3.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
17.2m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
コツカハイツ 201
コツカハイツ 201
賃料(管理費)
4万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.21m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
コツカハイツ 203
コツカハイツ 203
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
17.2m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
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コツカハイツの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】JR中央線快速に乗ると東京駅など都心部の駅、新宿駅など副都心の駅に乗り換えせずに行くことができてとても便利だと思います。あまり利用することは無いですが、特急も停まるので山梨県、長野県方面へも行きやすいと思います。また、東京駅や新横浜駅といった新幹線の駅にアクセスしやすいのは便利だと思います。JR中央線快速、横浜線、八高線が通り八王子市の中心駅でありながら、周辺の駅と比べると家賃差は大差無いので暮らしやすいと思います。実際都心部から遠くはあるのですが、コストパフォーマンスは高いのではないかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】駅ビルのセレオ八王子が改札を出てすぐにあり、ちょっとした買い物なら雨の日でも濡れることなく利用できるので便利です。北館1階の食品売り場ではケーキを買ったりとよく利用してます。ビックカメラやヨドバシカメラといった家電量販店がある点も便利だと思います。あまりメリットで挙げる点は少ないです。駅の北口、南口ともに交番があります。昼は人混みがある割にはゴミが散乱などしておらず、キレイなほうではないかと思います。大通りは街灯があるので明るいです。しかし、路地に一本入ると街灯が少ないので注意しなければならないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】牛丼チェーン店やラーメン店が多くあるのでよく利用します。南口にある大安というラーメン店は、麺の量が多くてコスパが良く、店の前に列ができているのを見かけます。居酒屋も多いのでお酒を飲む人には良いと思います。ニライカナイは有名な沖縄料理が一通りあって美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【八王子駅に対する口コミ】駅前の歩道は整備されていて歩きやすいです。遊ぶ場所でいうと、駅のすぐ近くではないですがコニカミノルタ サイエンスドームでプラネタリウムを楽しむことができます。また、富士森公園で散策したり広場で遊んだりできると思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 八王子駅

はっちーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜線中央線に乗り換えられる点は便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット あらゆる商業施設が集まっている点はいいです
飲食店の充実
4 		メリット 八王子ラーメンを始め、ラーメン屋さんは沢山あり、たまりません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多目的トイレもあり、大学も沢山ある街です
治安
4 		メリット 基本的には、そこまで大きな犯罪もなく安心できると思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 例えば高尾山のように、自然が近くにあるところは明らかにメリットです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2022年9月 西八王子駅

しげるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 日中は人が少なく始発駅にも近い為座りやすいです。特に前より後ろよりはおススメです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周りはスーパーやカフェなど充実しています。近くに公園や図書館もありのんびりできます。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋、サイゼリヤ、一通りお店はあります。マックもありますし、困ることは無いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多く、少し歩けば森や河もあります。子供とのんびり過ごすのもオオスメです
治安
4 		メリット 夜は非常に静かです。治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前のダイエーは安く大変便利です。コスパは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・301文字）

2021年11月 八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・飲食店がたくさんある
・路線が複数ある
・便が良い
・商業……

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（残り187文字）

2020年2月 八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中央線だけではなく、横浜線や八高線も乗り入れている大きな駅です。新宿駅には快速を利用すれば……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コツカハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 1階 ワンルーム 南 17.2
2024年9月 2階 ワンルーム 南 17.2
2024年2月 1階 ワンルーム 南 17.2
2024年2月 2階 ワンルーム 南 17.2
2014年11月 1階 1R 南 17.2
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市弐分方町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.2～17.2㎡｜17.2㎡ 38,000円｜7,303円/坪
2階～2階 17.2～17.2㎡｜17.2㎡ 40,000円｜7,688円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.2～17.2㎡｜17.2㎡ 38,800円｜7,457円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    六郎ハウス

    六郎ハウスの外観
    住所 東京都八王子市弐分方町538番3号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 バス14分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    六郎ハウス 202 六郎ハウス 202 5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38m² 2DK 2階 北西
  • 賃貸

    レオパレスのぼり川

    レオパレスのぼり川の外観
    住所 東京都八王子市弐分方町454番1号
    交通 京王高尾線 高尾駅 バス24分
    築年数 2008年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 622
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスのぼり川 レオパレスのぼり川 4.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 21.65m² 1K 1階 -
    レオパレスのぼり川 レオパレスのぼり川 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 21.65m² 1K 1階 -
    レオパレスのぼり川 113 レオパレスのぼり川 113 4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 21.65m² 1K 1階 -
    レオパレスのぼり川 レオパレスのぼり川 4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 西
    レオパレスのぼり川 201 レオパレスのぼり川 201 4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスのぼり川 レオパレスのぼり川 4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスノウムレジデンス

    レオパレスノウムレジデンスの外観
    住所 東京都八王子市大楽寺町354番1号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩38分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 589
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスノウムレジデンス 105 レオパレスノウムレジデンス 105 4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスノウムレジデンス 203 レオパレスノウムレジデンス 203 4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスノウムレジデンス 206 レオパレスノウムレジデンス 206 4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスノウムレジデンス レオパレスノウムレジデンス 5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 南
    レオパレスノウムレジデンス 203 レオパレスノウムレジデンス 203 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスかたくり

    レオパレスかたくりの外観
    住所 東京都八王子市弐分方町561番2号
    交通 JR八高線 八王子駅 バス29分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 437
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスかたくり 110 レオパレスかたくり 110 4.8万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスかたくり 203 レオパレスかたくり 203 5万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 東
    レオパレスかたくり レオパレスかたくり 5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス大楽寺

    レオパレス大楽寺の外観
    住所 東京都八王子市大楽寺町245番
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 バス38分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 596
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス大楽寺II 107 レオパレス大楽寺II 107 4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス大楽寺II 107 レオパレス大楽寺II 107 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス大楽寺 205 レオパレス大楽寺 205 4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレス大楽寺II 101 レオパレス大楽寺II 101 4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス大楽寺II 209 レオパレス大楽寺II 209 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレス大楽寺 105 レオパレス大楽寺 105 4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレス大楽寺II 205 レオパレス大楽寺II 205 4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレス大楽寺 レオパレス大楽寺 4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレス大楽寺II 211 レオパレス大楽寺II 211 4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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