コスモ市原青葉台
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 8件 |
口コミ | メリット:101件 デメリット:101件 特徴:25件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約46万円/坪
賃料:約3380円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.87% |
偏差値ランキング |
市原市 |
コスモ市原青葉台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線/姉ケ崎駅 徒歩26分
JR内房線/姉ケ崎駅 バス8分
青葉台第一バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『姉ケ崎駅』 JR内房線
-
所在地(住所)
千葉県市原市青葉台3丁目2-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1992年2月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
青葉台小学校
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中学校区域
姉崎東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「スーパーわかば」約330m ●公園「青葉台中央公園」約160m ●病院「帝京大学市原病院」約980m ●「ドラッグセイムス」約330m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ市原青葉台の口コミ・評判
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【姉ケ崎駅に対する口コミ】### 快速の停車 多くは千葉駅止まりですが、一部総武線快速へ直通する電車が停車します。また、蘇我駅で京葉線の始発に乗り換えも可能です。 ### 主要駅・都心部へのアクセス - **東京駅**まで約58分(乗り換えなし) - **新宿駅**まで約2時間7分(乗り換え1回) - **池袋駅**まで約1時間48分(乗り換え1回) - **千葉駅**まで約23分(乗り換えなし) - **成田空港**まで約1時間25分(乗り換え1回)³ ### 混雑状況 通勤時間帯は混雑することがありますが、比較的快適に利用できる駅です。 ### 改札までの距離 改札口は駅の中心に位置しており、ホームからのアクセスも良好です。 ### 終電時刻 終電時刻は路線や曜日によって異なりますが、通常は23時台後半から0時台前半です。 ### 電車の本数 日中は1時間に約4本の電車が運行されています。 ### バスの運行状況 姉ヶ崎駅からは、いくつかのバス路線が運行されています。主な行き先には以下のような場所があります - **桜台団地** - **茅野** - **帝京大学医療センター** - **光風台駅** - **五井駅西口** - **青葉台グリーンタウン** - **市原緑園都市ターミナル** - **コストコ市原物流センター** バスの本数は路線によって異なりますが、一般的には1時間に1~2本程度の運行が多いです。 ### タクシー乗り場 東口、西口ともにタクシー乗り場があります。ただ、東口のほうがタクシーの来る確率は高いです。夜間は西口にタクシーが来ることはほぼありません。### 物価 姉ヶ崎駅周辺の物価は、都心部に比べて比較的リーズナブルです。スーパーやコンビニの価格も手頃で、日常の買い物には困りません。 ### 家賃相場 - **ワンルーム**: 約4.66万円 - **1K**: 約4.68万円 - **1LDK**: 約5.76万円 - **2LDK**: 約6.79万円 - **3LDK**: 約8.09万円 家賃は都心部に比べてかなり抑えられており、コストパフォーマンスが高いです。 ### 利便性や住みやすさ 姉ヶ崎駅周辺は、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの日常生活に必要な施設が揃っており、住みやすい環境が整っています。また、駅前には交番があり、治安も良好です。エレベーターやスロープも設置されており、バリアフリー対応もされています。 ### 総合評価 姉ヶ崎駅周辺は、物価や家賃が手頃でありながら、生活に必要な施設が充実しているため、コストパフォーマンスが非常に高いエリアと言えます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【姉ケ崎駅に対する口コミ】駅前にはイトーヨーカドーがあり一通りの買い物はできます。病院としては、市原市立姉崎病院が救急対応しています。### 駅、駅周辺の綺麗さ - 駅周辺は比較的綺麗に保たれており、ゴミが散乱していることは少ないです。駅前には定期的に清掃が行われています。 ### 歓楽街の有無 - 姉ヶ崎駅周辺には歓楽街はありません。そのため、夜間も静かで落ち着いた雰囲気です。 ### 駅前に交番がある - 駅前には交番があり、警察の巡回も頻繁に行われているため、安心して過ごせます。 ### 昼と夜の違い - 昼間は通勤・通学の人々で賑わっていますが、夜間は静かで落ち着いた雰囲気です。特に治安が悪化することはありません。 ### 街灯の多さ - 駅周辺には街灯が多く設置されており、夜間も明るく安全です。 ### 酔っ払いが多いか - 駅周辺には居酒屋がいくつかありますが、酔っ払いが多くて騒がしいということはあまりありません。 姉ヶ崎駅周辺は、全体的に治安が良く、安心して暮らせる環境が整っています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【姉ケ崎駅に対する口コミ】姉ヶ崎駅周辺にはさまざまな飲食店があります。以下はおすすめの飲食店の一部です ### レストラン・カフェ - **ナンハウス 姉崎店**: 本格的なインドカレーが楽しめるお店です。大きなナンが特徴で、おかわりも可能です。 - **イタリア市場 ラスペランザ**: イタリアンレストランで、パスタやピザが人気です。 - **コンディトライ ゴット**: ケーキや焼き菓子が美味しいカフェです。 ### ラーメン・中華 - **ラーメン 天一**: 竹岡式ラーメンが楽しめるお店で、地元で人気です。 - **中国菜家 明湘園 姉崎店**: 本格的な中華料理が楽しめるレストランです。 ### 居酒屋 - **焼肉バカ Yaホ! 姉ヶ崎店**: A5ランクの黒毛和牛を食べ放題で楽しめる焼肉店です。 - **時代家**: 地元の野菜や肉を使った料理が楽しめる居酒屋です。 - **や台ずし 姉ヶ崎駅前町**: 寿司を中心とした居酒屋で、リーズナブルな価格で楽しめます。 ### ファミリーレストラン - **サイゼリヤ 市原姉崎店**: イタリアンファミリーレストランで、手軽にイタリア料理が楽しめます。 - **ガスト 姉ケ崎店**: ファミリーレストランで、幅広いメニューが揃っています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【姉ケ崎駅に対する口コミ】姉ヶ崎駅周辺には様々な施設があります。 ### 幼稚園・保育園 - **姉ヶ崎幼稚園**: 自由保育を取り入れており、子供たちがのびのびと過ごせる環境です。 - **市原市立姉崎保育園**: 地元の公立保育園で、地域に根ざした保育を行っています。 ### 学校 - **市原市立姉崎小学校**: 駅から徒歩圏内にあり、地域の子供たちが通っています。 - **市原市立姉崎中学校**: 小学校と同様に駅から近く、通学に便利です。 ### 公園・遊び場 - **姉崎公園**: 広い芝生や遊具があり、子供たちが遊ぶのに最適です。 - **姉崎中央公園**: スポーツ施設も充実しており、家族で楽しめる場所です。 ### 駅の設備 - **多機能トイレ**: 姉ヶ崎駅にはベビーカーや車椅子が入れる広さの多機能トイレがあり、おむつ替えシートや手すりも設置されています。 - **エレベーター・スロープ**: 駅にはエレベーターとスロープが設置されており、バリアフリー対応がされています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【姉ケ崎駅に対する口コミ】特急停車駅で始発もわずかながらにあります。総武線沿いと比べると家賃が安く広々とした部屋に住めると思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【姉ケ崎駅に対する口コミ】買い物する場所やコンビニは駅東口に数カ所はあります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【姉ケ崎駅に対する口コミ】居酒屋やラーメン屋などの飲食店が点在しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【姉ケ崎駅に対する口コミ】都会のようにゴミゴミしておらず、のびのび過ごせると思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【姉ケ崎駅に対する口コミ】快速列車が止まるのと、千葉駅まで2,30分、東京まで1時間ちょっとで行けるのと、タクシー乗り場があるのがメリット。社宅でコスパ高く暮らしている人も多いのではないかと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【姉ケ崎駅に対する口コミ】イトーヨーカ堂とコンビニがあり、買い物には困らない。東口の駅前に交番がある。新しい駅ではないが清潔に掃除されている。酔っ払いもそこまで多くない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【姉ケ崎駅に対する口コミ】駅の中に小さなパン屋さんがある。仕事帰りの夕方には閉店しているが、美味しそうなケーキ屋さんがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【姉ケ崎駅に対する口コミ】姉崎小学校、明神小学校、姉崎中学校、姉崎高校などの学校があり、公園もいろいろなところにある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【姉ケ崎駅に対する口コミ】快速が止まるしそこまで混雑しないしホームに椅子もある。 Suicaも使えるしモバイルSuicaチャージもできる。トイレも広く綺麗。 外にはどっち口にもタクシーが常に待機しているので助かる。最近姉ヶ崎に引っ越してきたが、家賃もそこまで高くないので助かる |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【姉ケ崎駅に対する口コミ】近くにはコンビニもあり、産婦人科もあり、イトーヨーカドーがあるから便利。大抵のものはそろうと思う……あまり人が多いわけではないので、安心して過ごせると思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【姉ケ崎駅に対する口コミ】少し歩くがデニーズやラーメン屋、サイゼリヤ、マックもあるので食べ物屋さんは沢山あると思う。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【姉ケ崎駅に対する口コミ】産婦人科があるので現在妊娠中の私も安心して過ごせるし、 そこまで都会の方にでなければ静かで子育てしやすいと思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 姉ケ崎駅
らんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 内房線の、姉ヶ崎行き、君津行き、館山行きのどれにも該当する駅なので乗り待ちする必要がなく良いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 通勤で使っています。改札前にあるパン屋さん、美味しくておすすめです。特にサンドイッチが好きです。朝7時から空いてますので、朝電車に乗る前にちょうど買えて便利! |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の目の前にコンビニ、ケーキ屋さんら居酒屋複数があり十分充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに公園があったかと思います。エレベーターありです。 |
治安 |
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メリット | 酔っ払いは少なく感じます。駅前も綺麗です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 車がある前提ですが、暮らしやすい立地です。スーパーやドラッグストアも近くに多くあり、家賃も高くはありません。 |
2023年10月 姉ケ崎駅
まるたろうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 千葉駅まで30分ほどで行くことが可能で、となりの五井駅まで行くことで、バスを利用して神奈川県にアクアラインを使って速やかに移動することが可能です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 降りて五井駅方面にすこし歩くとイトーヨーカドーがあるが、安いわけでも商品がそろってるわけでもないので、充実してはいない。コンビニはセブンとローソンがあるので必要最低限はそろっている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 工場地帯のため、居酒屋が多く、食べる人が多いので量が多い飲食店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校は近場にないですが、病院とかは近場にあるので、通院は便利です。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があるので、なにかあったらすぐに頼ることができます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃など高くなく住みやすいし、安いスーパーもちらほら存在するので住みやすい。 |
2023年5月 姉ケ崎駅
らんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 千葉までは1本でいけます。千葉ー姉ヶ崎間の本数は多く、何かと便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 姉ヶ崎駅の近くにはご飯屋さんが複数あります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいラーメン屋さんや、パンケーキ、フルーツサンドのお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校は複数あります。駅の裏手に公園があり、遊ぶのに便利です。 |
治安 |
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メリット | とても静かで、過ごしやすいと思います。治安が悪いと感じたことはありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | スーパーは安く揃えられていて、大変助かっています。 |
2021年11月 姉ケ崎駅





【メリット】 駅前はコンビニが数店舗あり、選択肢が多い。駐車場も多く車も止めやすい。有名ケーキやラーメン……
コスモ市原青葉台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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市原市ランキング![]() ![]() (139物件中) |
市原市青葉台ランキング![]() ![]() (10物件中) |
姉ケ崎駅ランキング![]() ![]() (28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格829万円
推定相場坪単価46万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
コスモ市原青葉台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 891 ~ 912万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 850 ~ 891万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 808 ~ 850万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 767 ~ 808万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 726 ~ 767万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
市原市 | 83位 | / 108物件中 |
---|---|---|
市原市青葉台 | 4位 | / 12物件中 |
姉ケ崎駅 | 14位 | / 26物件中 |
坪賃料ランキング
市原市 | 38位 | / 42物件中 |
---|---|---|
市原市青葉台 | 2位 | / 3物件中 |
姉ケ崎駅 | 5位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

コスモ市原青葉台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 61.8 | ![]() |
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2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 61.8 | ![]() |
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2018年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | 65.55 | ![]() |
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2018年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 65.55 | ![]() |
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2017年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | 65.55 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ市原青葉台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■市原市青葉台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■市原市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■姉ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 61.8~64.78㎡|63.29㎡ | 61,750円|3,226円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 65.55~65.55㎡|65.55㎡ | 65,000円|3,278円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.8~64.78㎡|63.29㎡ | 61,750円|3,226円/坪 |
東向き | 65.55~65.55㎡|65.55㎡ | 65,000円|3,278円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
