ヴァレッシア錦糸町シティ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5697
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 86件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ヴァレッシア錦糸町シティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／押上駅 徒歩7分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩10分
東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅 徒歩11分
都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都墨田区横川2丁目11-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2011年3月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
柳島小学校
-
中学校区域
錦糸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ヴァレッシア錦糸町シティの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ヴァレッシア錦糸町シティや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ヴァレッシア錦糸町シティの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ヴァレッシア錦糸町シティの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 錦糸町駅、押上駅と2つの駅を利用できる上、両駅ともに駅前にスーパーがあるので買い物には困らない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに大横川親水公園があり、ジョギングには最適 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティー、共用施設の種類ともに不満に感じたことはない |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 新しいマンションなので水回りなどの設備はきれいだった |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 錦糸町駅北口にスーパーや飲食店が多いので、買い物には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 大横川親水公園ではブランコなどが充実しており水遊びもできるので、子持ちの方には便利だと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 押上駅、錦糸町駅が両方使えるとてもいい立地。両駅とも10分程度でいける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【錦糸町駅に対する口コミ】東京駅まで10分以内と都心へのアクセスも良く、また、パルコ、マルイ、アルカキット等買い物の利便性が高く、非常に生活しやすいです。 最近は開発も進み、街もどんどん綺麗になり若いファミリー層等も多く、住んでいて飽きない、楽しい街だと感じています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 錦糸町駅
りゃさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の出口がふたつあるのがとても便利で駅の近くにショッピングモールがあるのも嬉しい |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に電気屋さんがあってごはん屋さんもあるので嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あまり使ったことは無いけど人が多いと感じる |
| 治安 |
5 |
メリット | 子連れの方が多かったり優しい方も多いので分からないことは聞きやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ショッピングモールが沢山あったり公園もあるので住みやすい |
2023年2月 本所吾妻橋駅
azm501さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 成田、羽田に乗換なしでも行ける列車がある。 墨田区役所まで歩いていける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 取り敢えずは何でも近場で用が足りる。 徒歩15分ぐらいで浅草、スカイツリー（ソラマチ）まで行ける。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マスコミでよく紹介されるベーカリー、ハンバーグリストランあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 隅田公園、大横川親水公園がある。 歓楽街がなく教育上はよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お酒飲める店が少ないせいか、治安は良い。 駅出口に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区では家賃相場、物価等リーズナブルだと思う。 |
2022年7月 押上駅
マカロニさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 半蔵門線始発なので座って乗れる事が多く、落ち着いている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設直結なので買い物に困らない、種類も豊富 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 直結商業施設にたくさん入っているので困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 下町らしい 地域の人が朝道に立って子供達に挨拶しながら交通誘導をしていて温かさを感じます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は観光客が多く不安定だと思うが、住宅街に入れば不安はない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 年々値上がりしておりコスパはあまり良くない |
2020年1月 押上駅
4.0
【メリット】 昔ながらの長屋が現存している、下町風情ある静かで落ち着いた街並みと、スカイツリーとそれに関……
ヴァレッシア錦糸町シティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区横川ランキング
位(24物件中) |
押上駅ランキング
位(303物件中) |
ヴァレッシア錦糸町シティの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 7階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 2 | 2017年10月 | 2018年4月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2016年7月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2016年7月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2013年7月 | ー | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 22.53㎡ | 3.06㎡ | 1,969万円 | ＠289万円 | ＠88万円 | 5,900円 261円 |
1,780円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴァレッシア錦糸町シティの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■墨田区横川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■墨田区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■錦糸町駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 21.52～22.99㎡｜22.74㎡ | 1,875万円｜272万円/坪 |
| 7階～7階 | 21.52～25.32㎡｜22.28㎡ | 2,082万円｜309万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.52～25.32㎡｜22.53㎡ | 1,969万円｜289万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴァレッシア錦糸町シティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 西 | 21.31 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 22.99 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 25.32 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 8階 | 1K | 西 | 21.31 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 5階 | 1K | 西 | 25.32 | |
|
|
|
|
|
|
…残り81件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴァレッシア錦糸町シティの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■墨田区横川の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■墨田区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■錦糸町駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.3～25.32㎡｜22.63㎡ | 77,352円｜11,358円/坪 |
| 3階～4階 | 21.3～25.32㎡｜22.25㎡ | 77,500円｜11,531円/坪 |
| 5階～6階 | 21.3～25.32㎡｜22.01㎡ | 80,206円｜12,092円/坪 |
| 7階～7階 | 21.3～25.32㎡｜22.22㎡ | 82,200円｜12,255円/坪 |
| 8階～8階 | 21.3～25.32㎡｜22.26㎡ | 79,000円｜11,769円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.99～22.99㎡｜22.99㎡ | 88,000円｜12,654円/坪 |
| 西向き | 21.3～25.32㎡｜22.23㎡ | 79,329円｜11,839円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
