ヴァンハウス本厚木
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4857
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:65件 デメリット:65件 特徴:16件 |
| 推定相場 | 売買:約70万円/坪 賃料:約3957円/坪 利回り:約6.80％ |
| 偏差値ランキング |
厚木市 |
ヴァンハウス本厚木の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／本厚木駅 バス10分
金田バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『本厚木駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県厚木市金田675-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1991年12月
-
総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
依知南小学校
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中学校区域
依知中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴァンハウス本厚木の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【本厚木駅に対する口コミ】小田急線のみですが新宿まで45分ほどで行けることに加え、快速急行停車駅でもあるため、電車での移動はしやすいと思います。 厚木は広く、駅から離れれば離れるほど家賃相場は下がるので、交通手段をうまく使えばコスパ良く生活できると思います。 家賃にこだわらなければ駅周辺には新しいマンションも多く建設されているので利便性は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【本厚木駅に対する口コミ】駅の中や周辺に買い物ができる場所はそろっているため、普段の生活で必要なものは一通りそろえることができると思います。 南口は再開発によってリニューアルされたため、街並みや施設がきれいになりました。駅周辺はマンションなども多く立つようになり、徐々に整備されて綺麗になっている印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【本厚木駅に対する口コミ】安く飲める居酒屋は多くあると思います。 またシロコロも有名なので焼肉店に行けばだいたいどこのお店でもホルモンを食べることができます。 評判の良いラーメン屋さんも比較的多いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【本厚木駅に対する口コミ】厚木市は他と比べると子育てに力を入れているのか、保育園などは入りやすいと思います。 公園なども少しずつですが整備されてきていると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】小田急線の始発に乗ることが出来れば、座って都内等へ行ける。都心へのアクセスが割とよい割には地価は良心的だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】近くに伊勢原の東海大があり、安心感がある。駅前は夜も賑やかで店も多いので、安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】様々なジャンルのお店があるので、飽きない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】子育て支援センターが充実していて、子どもが楽しく遊べる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】小田急の主要駅なのでほとんど列車が止まるので便利。最終列車も終点であり乗り越す心配がなく安心。厚木バスセンターが近くバス乗り継ぎに便利。新宿まで50分で行けることを考えるとコストパフォーマンスは良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】飲食店が多く、ミロード(小田急系ショッピングモール)もあり買い物が便利。駅前が歓楽街である為、夜はそれなりに騒々しいが、飲み歩く事が好きな人は満足できるはず。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】飲食店は充実しており、様々な店がある。ホルモン酔笑苑はオススメ。美味しいイタリアンもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】厚木市は子育て家族にはとても優しい待ちです。高校生まで医療費無料。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】新宿まで一本で出られる。ロマンスカーの本数が多い。やはり昔からから栄えていた土地なので、保育園の数や子育ての充実度は高いなと思います。また、ゴミ袋も無料なのは嬉しいポイントです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】ミロード、オーケースーパーなどが徒歩圏内にあり便利です。駅前に交番はあります。街全体は明るいので、駅前は夜に歩いていても怖くありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】街を歩けば、居酒屋、レストランなどすぐに見つかる。老舗も多いので選ぶのも楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】1歳までおむつ代が支給されたり、駅前にも大きめな公園がいくつかあるので、子育てしやすいなと感じます。また、支援センターも規模が大きいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 本厚木駅
ゆうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地元の駅！綺麗！いいところだからきてね！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 手軽に行ける場所が多いけど、品が薄いからね |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 色々あるけど、肉系が豊富にある！肉寿司！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 支援が良いおむつとかくれる支援金がない！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育てしやすいけど、それぞれの地域がバス |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいと思ってるけど人によるかもしれない |
2022年3月 本厚木駅
4.0
【メリット】 小田急小田原線の快速急行停車駅、始発駅、ロマンスカーの停車駅であるため、交通の便がいい。<……
2021年8月 本厚木駅
5.0
【メリット】 周りの商業施設が充実していて駅周りだけでも楽しめます。
なんといって……
2019年3月 本厚木駅
4.0
【メリット】 駅ビルミロードがあり地下には食品売り場もあり買い物に便利です。徒歩5分ほどでイオンもありま……
ヴァンハウス本厚木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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厚木市ランキング
 位(274物件中) |
厚木市金田ランキング
位(1物件中) |
本厚木駅ランキング
位(284物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,012万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,088 ～ 1,113万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,037 ～ 1,088万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 987 ～ 1,037万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 936 ～ 987万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 885 ～ 936万円 | 87.5～92.5％ |
ヴァンハウス本厚木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 厚木市 | 135位 | / 210物件中 |
|---|---|---|
| 厚木市金田 | 1位 | / 1物件中 |
| 本厚木駅 | 138位 | / 213物件中 |
坪賃料ランキング
| 厚木市 | 96位 | / 107物件中 |
|---|---|---|
| 厚木市金田 | 1位 | / 1物件中 |
| 本厚木駅 | 96位 | / 107物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ヴァンハウス本厚木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2SDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 2SDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 2SDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 2SDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 2SDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 2SDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年11月 | ー | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 49.85㎡ | 4.43㎡ | 844万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 9,753円 195円 |
8,223円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァンハウス本厚木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■厚木市金田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■厚木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本厚木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.94～50.94㎡｜50.94㎡ | 780万円｜50万円/坪 |
| 2階～2階 | 48.23～48.23㎡｜48.23㎡ | 700万円｜48万円/坪 |
| 3階～3階 | 48.22～51.79㎡｜49.97㎡ | 865万円｜57万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.22～51.79㎡｜49.75㎡ | 857万円｜57万円/坪 |
| 東向き | 51.79～51.79㎡｜51.79㎡ | 600万円｜38万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ヴァンハウス本厚木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 50.94 |  |
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| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 50.94 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 50.94 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 50.94 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 50.94 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァンハウス本厚木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■厚木市金田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■厚木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■本厚木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.94～50.94㎡｜50.94㎡ | 57,428円｜3,727円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 65,000円｜4,189円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.94～50.94㎡｜50.94㎡ | 58,166円｜3,775円/坪 |
| 東向き | 50.94～51.3㎡｜51.12㎡ | 59,000円｜3,814円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
