プリマール鶴見
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4363
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約180万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
プリマール鶴見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鶴見線／鶴見小野駅 徒歩7分
JR鶴見線／鶴見駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『鶴見小野駅』 JR鶴見線
『鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区本町通4丁目177-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1991年11月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立汐入小学校
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中学校区域
横浜市立寛政中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリマール鶴見の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【鶴見小野駅に対する口コミ】鶴見駅という大きな駅からわずか二駅で到着するという所。鶴見駅からなら歩いて20分ぐらいでつく所。物価はそこまで神奈川と変わらないと思う。そもそもスーパーがない… |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【鶴見小野駅に対する口コミ】強いて言うなら近くにローソンがあるぐらいでそこまでいろんな施設があるわけではない。あまり学生以外で多くの人が来るようなところではないため治安は悪くなることがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【鶴見小野駅に対する口コミ】行きはしなかったが個人経営の店ならあるにはある。チェーン店を探そうと思うなら10分ほど歩けばある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【鶴見小野駅に対する口コミ】住んでいたわけではないからわからないがそういったのを応援する団体があるらしいし、悪影響を及ぼすようなものもないから適して入ると思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【鶴見小野駅に対する口コミ】生活路線として利用しやすくバスなどよりも安価横浜ではありながら意外に安価ではある、住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【鶴見小野駅に対する口コミ】鶴見駅までの移動に大変便利でバスなどよりも安価沖縄や外国の方が多いい為多文化交流が盛ん |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【鶴見小野駅に対する口コミ】お弁当屋、飲み屋などが充実している。地元の人がたくさん |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【鶴見小野駅に対する口コミ】保育園、学校などがあり病院もあるので生活しやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鶴見小野駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュの時間帯は電車の本数が多くてとても助かっています駅から少し離れているので安く利便性もよい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【鶴見小野駅に対する口コミ】近くにコンビニがあって電車に乗る前に寄れるのでよい！治安は比較的よく街灯も多いため夜も歩きやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【鶴見小野駅に対する口コミ】おにぎり屋さんやたいやきなどはありリーズナブルで買いやすい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【鶴見小野駅に対する口コミ】駅のトイレがあるスロープが設置されていて使いやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【鶴見小野駅に対する口コミ】鶴見駅からは近い、駅のホームにベンチがあるスーパーやコンビニ、薬局はある、飲食店もちらほらある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【鶴見小野駅に対する口コミ】駅のすぐそばにコンビニがある 薬局、郵便局もある静かな町だけど夜は若い人が溜まってるとこもある |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【鶴見小野駅に対する口コミ】お蕎麦屋や中華料理屋が少しあるくらいであまりない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【鶴見小野駅に対する口コミ】公園がそこそこあり、小学校も近いから子供は多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 鶴見駅
みーちゃんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜駅と川崎駅の間くらいの駅なので便利。 朝は始発がある。 京浜東北線は大体5分に一本でている 鶴見線は10分に一本 駅自体は少し古いが川崎駅と横浜駅の間で、バスも新横浜駅、新川崎駅、綱島駅など他路線の駅に向かうバスもあるので電車が使えないときに使える。 タクシーはいつもそこそこいるので雨の通勤ラッシュとかでなければ乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが新しくなってから若い人が増え、前と比べると明るい駅になった。 入っている店舗も主婦や学生が好みそうなスターバックスや惣菜店、パン屋たこ焼き屋などがあり、本屋も入っているので暇潰しによい。 レストランもあるのでちょっと出掛けたときに食べることもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラケルという渋谷のお店が駅ビルのなかに入っていて、鶴見に似つかわしくない少しお洒落な洋食のお店がある。 タリーズ、スターバックスがあり、無難に済ませたい人はそこで、私は一階のパン屋がなかなかおいしいのでそこでパンを買い、タリーズかスタバで飲み物、それらをもって屋上で食べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、手すりがある。 高齢者が多いのでそういうことだと思われる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番は西口東口両方にあるので一応安心。 昼は人通りがそこそこあるのでそこまで不安はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスがそこそこでていて通勤はさほど困らない。 コンビニも数百メートルごとにあり、買い物ができるスーパーも大体近所にあるはずなので生活でそんなに困らないと思う。 |
2023年9月 鶴見小野駅
さつまさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の通勤ラッシュの時間帯は電車の本数が多くてとても助かっています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニがあって電車に乗る前に寄れるのでよい！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おにぎり屋さんやたいやきなどはありリーズナブルで買いやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレがあるスロープが設置されていて使いやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は比較的よく街灯も多いため夜も歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れているので安く利便性もよい |
2020年2月 鶴見駅
4.0
【メリット】 東京駅まで一本、30分で行ける。
駅周辺にスーパーが多く、仕事帰りに買い物がしや……
2020年1月 鶴見駅
4.0
【メリット】 「東京駅」まで30分、「横浜駅」まで15分、「羽田空港」まで向かう京急本線「京急鶴見駅」ま……
プリマール鶴見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(852物件中) |
横浜市鶴見区本町通ランキング
位(16物件中) |
鶴見小野駅ランキング
位(30物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,196万円
推定相場坪単価180万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,435 ～ 3,515万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,275 ～ 3,435万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,116 ～ 3,275万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,956 ～ 3,116万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,796 ～ 2,956万円 | 87.5～92.5％ |
プリマール鶴見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築33年3カ月) |
横浜市鶴見区ランキング
位(240物件中) |
横浜市鶴見区本町通ランキング
位(4物件中) |
鶴見小野駅ランキング
位(8物件中) |
プリマール鶴見の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年11月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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プリマール鶴見の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2022年12月 | 2023年3月 | 3階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 12 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 61.58㎡ | 7.35㎡ | 2,347万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 12,751円 207円 |
11,965円 194円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プリマール鶴見の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区本町通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.56～62.01㎡｜61.69㎡ | 2,142万円｜115万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.51～62.01㎡｜61.63㎡ | 2,132万円｜114万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.67～64.77㎡｜61.35㎡ | 2,833万円｜153万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.51～64.77㎡｜61.58㎡ | 2,347万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プリマール鶴見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.3 | |
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| 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.06 | |
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| 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 55.51 | |
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| 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 60.51 | |
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| 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 57.69 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プリマール鶴見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区本町通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.69～60.51㎡｜58.25㎡ | 115,600円｜6,570円/坪 |
| 2階～2階 | 62.06～65.3㎡｜63.68㎡ | 116,000円｜6,025円/坪 |
| 3階～3階 | 55.51～55.51㎡｜55.51㎡ | 110,000円｜6,551円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.51～65.3㎡｜59.26㎡ | 115,000円｜6,431円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
