アーバンヒルズ四街道
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8494
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:145件 デメリット:145件 特徴:36件 |
| 推定相場 | 売買:約49万円/坪 賃料:約4003円/坪 利回り:約9.89％ |
| 偏差値ランキング |
四街道市 |
アーバンヒルズ四街道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／四街道駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『四街道駅』 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県四街道市四街道3丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1991年3月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
四街道小学校
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中学校区域
四街道西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「イトーヨーカドー」約880m ●病院「下志津病院」約920m ●「ドラッグセイムス」約180m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンヒルズ四街道の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【四街道駅に対する口コミ】東京駅まで1時間に1本快速で止まらずに行けます。東京駅までの所要時間も1時間弱で着くことができます。駅の建物には、病院やカフェやコンビニ、不二家等のショップがあり、とても便利です。改札にはアルコールが設置してあり、衛生的であると感じます。メガドンキホーテ、せんどう、トップマート、ヨーカドー等のスーパーがあり便利です。またスーパーが多いため、スーパー同士の競争が激しく価格競争が行われており、消費者のお財布にとっては助かる結果となっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【四街道駅に対する口コミ】最近、駅前にチョコザップであったり日高屋ができました。チョコザップでは、気軽に運動やトレーニングができ、日高屋に関しては夜12時まで営業していることもあり、仕事が遅くなっても夜ご飯を食べれて便利です。駅前には交番があり、治安はそれほど悪くはありません。歓楽街もないので、夜遅くのトラブル等は見かけた事はありません。居酒屋もあまりないので、酔っ払い等は少なく平穏な街です。深夜には警察がパトロールをしてくれており安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【四街道駅に対する口コミ】飲食店は駅徒歩3分圏内にたくさんあり満足できます。マクドナルドや焼肉店や日高屋やラーメン店を始め、様々なジャンルの飲食店があります。金額もお手軽な店舗が多く、お財布にも優しいです。急いでるときにはファストフード店があるので助かります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【四街道駅に対する口コミ】子育て環境に注力しているため保育園や児童施設がたくさんあります。子供の病院代は無料であり、金銭的にも助かります。中心市街地にあるヨーカドーには数多くの子供たちが遊んでいて賑やかです。子供がのびのびと過ごせる環境だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【四街道駅に対する口コミ】静かですごくいいと思いました 田舎みたい笑住みやすさはあると思う。静かだしまぁまぁ食べる場所あるし |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【四街道駅に対する口コミ】中に病院があるのはいいと思います。あとパン屋さんも好きですわよよくわからないけどいい方だと思う。知らんけど |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【四街道駅に対する口コミ】駅前にマックがある。あとセブンイレブン。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【四街道駅に対する口コミ】一応四街道の近くに幼稚園やら保育園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【四街道駅に対する口コミ】あまり名を知られていない町ですが、意外と快速が停車する駅新築一戸建てが安い。質的に、値段なりの品。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【四街道駅に対する口コミ】駅近に大きなイトーヨーカドーがある 図書館も近い普通に、特に。。。特別な警戒アナウンスとかない |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
【四街道駅に対する口コミ】スシローある、イトーヨーカドーの中に専門店も。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【四街道駅に対する口コミ】どっこにもある小学校、中学校、高校の感じ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【四街道駅に対する口コミ】電車の本数が多く出ているので便利。特急が多く止まる。千葉駅までのアクセスも良い。ほんとうにふつうだとおもったので3です。割と良い方だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【四街道駅に対する口コミ】イトーヨーカドーとメガドンキホーテが有名。基本的には良いとおもいます。ふつうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【四街道駅に対する口コミ】チェーン店はいっぱいそろってていいと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【四街道駅に対する口コミ】けっこう手厚いとおもいます。いろいろ無料です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 四街道駅
マさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 時間帯によっては東京まで乗り換えなしで行けたりする。快速が止まる。始発も早い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに遅くまでやっているマクドナルドやコンビニが多数多くある。また、飲食店も多く遅くまでいることができたり少し歩くとイトーヨーカドーやヤマダ電機があるため立地としては悪くないと思う。カラオケ店も一応ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやチェーン店、居酒屋さんなど種類豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが一応あるため子供連れには助かると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるため、相談等はしやすいと思う。また、自転車等の無断駐車等の取り締まりもしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさはいいと思うし、駅の近くに新しくマンションができた。 |
2022年10月 四街道駅
あにならんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、通勤快速が止まる、特急しおさい、成田エクスプレスが時間帯によっては止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺10分内にイトーヨーカドーなどの大型複合施設があったり、市役所や図書館などの公共施設、公園や国立病院もあるので徒歩圏内で移動しやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には小型の店舗があり、パン屋やお弁当屋さん、コンビニが数軒ある。マクドナルドや気軽に立ち寄れるカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園ともに数はあるので特色によって選べそう。中央公園は広いため散歩によい。駅には多機能トイレが完備されており、エレベーターも完備されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口の花壇は季節ごとに花が植え替えられ綺麗に保たれており、ゴミ箱もすぐにいっぱいにはなるが荒れることはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎すぎず、都会すぎず、ちょうど良い規模の市という印象。 |
2022年2月 四街道駅
3.0
【メリット】 駅周辺に、イタリアンレストラン、ラーメン店、中華料理屋など多数の飲食店があり食事には困りま……
2018年6月 四街道駅
3.0
【メリット】 駅から少し歩きますが、大型のイトーヨーカドーがあります。ヤマダ電機も隣にあり、ちょっとした……
アーバンヒルズ四街道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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四街道市ランキング
 位(25物件中) |
四街道市四街道ランキング
位(14物件中) |
四街道駅ランキング
位(33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格807万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 868 ～ 888万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 827 ～ 868万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 787 ～ 827万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 747 ～ 787万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 706 ～ 747万円 | 87.5～92.5％ |
アーバンヒルズ四街道の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 四街道市 | 17位 | / 19物件中 |
|---|---|---|
| 四街道市四街道 | 11位 | / 12物件中 |
| 四街道駅 | 23位 | / 26物件中 |
坪賃料ランキング
| 四街道市 | 6位 | / 6物件中 |
|---|---|---|
| 四街道市四街道 | 4位 | / 4物件中 |
| 四街道駅 | 9位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アーバンヒルズ四街道の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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アーバンヒルズ四街道の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年10月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | 54.36㎡ | 7.4㎡ | 843万円 | ＠52万円 | ＠16万円 | 13,948円 256円 |
11,838円 217円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバンヒルズ四街道の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■四街道市四街道の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■四街道市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■四街道駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.38～52.92㎡｜52.86㎡ | 713万円｜45万円/坪 |
| 3階～4階 | 52.92～66.23㎡｜55.41㎡ | 1,000万円｜60万円/坪 |
| 5階～5階 | 53.55～66.23㎡｜55.36㎡ | 730万円｜44万円/坪 |
| 6階～6階 | 47.13～47.13㎡｜47.13㎡ | 750万円｜52万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.13～66.23㎡｜54.41㎡ | 782万円｜48万円/坪 |
| 東向き | 53.55～53.55㎡｜53.55㎡ | 2,390万円｜147万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アーバンヒルズ四街道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5階 | 2DK | 南西 | 47.13 | |
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| 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 50.03 | |
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| 2020年11月 | 5階 | 2DK | 南西 | 52.44 | |
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| 2020年6月 | 4階 | 3DK | 48.96 | |
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| 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 47.13 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンヒルズ四街道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■四街道市四街道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■四街道市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■四街道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.13～52.92㎡｜48.65㎡ | 64,555円｜4,400円/坪 |
| 3階～4階 | 48.96～50.03㎡｜49.13㎡ | 67,166円｜4,517円/坪 |
| 5階～5階 | 47.13～53.55㎡｜49.72㎡ | 58,857円｜3,920円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.13～53.55㎡｜49.12㎡ | 63,454円｜4,280円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
