飯塚ハイム
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
941
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 86,166円 |
| 平均坪単価 | ＠8,310円 |
| 平均m²単価 | ＠2,514円 |
| 上位専有面積 | 34.06m²：5件 34.86m²：1件 |
| 上位間取り | 2K：5件 2DK：1件 |
飯塚ハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／両国駅 徒歩6分
JR中央・総武線／両国駅 徒歩12分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区石原2丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
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小学校区域
墨田区立二葉小学校
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中学校区域
墨田区立両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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【飯塚ハイムの所有者様へ】
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飯塚ハイムの口コミ・評判
2023年9月
マキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 飲食店が多く、休日は飽きません。近くに墨田区のスポーツ施設がありますので、墨田区民は割安でプールやフィットネスに通えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
マキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | コンパクトにまとまっていて住みやすい間取りです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 両国駅
こーびーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線は通勤時間帯も比較的空いていてストレスが少ない。東京駅には直通では行けないが、山手線に乗り換えやすく便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐに内科や皮膚科があるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅からは少し歩くが、パン屋や弁当屋などが多く帰りに買うのに便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中高と周辺にあり学生が多く通学している。公園も多くある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口は大通りに面しており交番も近いため治安がよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少々高いが交通の便、治安の良さから住みやすくコストパフォーマンスはいい。 |
2022年8月 両国駅
ゆうさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都市部へのアクセスが良い。 駅自体はあまり混雑しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 観光地なので治安が良い。 居酒屋も多くないので、夜騒がしくはない。 病院の数も問題ない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | はせ川というとんかつ屋さんが有名でいつも並んでいる。 ちゃんこ屋、焼き鳥屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 毎朝スクールゾーンに旗を持った人がいて、安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光地、居酒屋が少ないので1日を通して治安が良い。 酔っ払いもあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りと比べて家賃が安い、大きいスーパーはないが一人暮らしなら十分生活できる。 東京駅などアクセスがよい。 総武線、大江戸線2線利用できる。 隣の錦糸町に行けばなんでも揃う。 |
2022年7月 両国駅
ヒタルさん
11件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線各駅停車のみだが二駅先の秋葉原乗り換えで山手線、京浜東北線に乗れる。 お茶の水まで行けば中央線にも乗り換えられる。 国技館側の改札を出れば、タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都内では数少ない、歴史と文化の継続を感じられる町の駅であり、相撲や両国橋の浮世絵や、力士の手形等が飾られていて、見ていて楽しい。 飲食店は多少あり、0時過ぎまで営業してるお店も若干ある。 生活雑貨が買える大きな商店はないが、100円ショップと小さなスーパーはある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 名店と呼ばれる店は少ないが、選択肢はそこそこある。 ちゃんこ料理屋がいくつもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 国技館側の改札口は綺麗で、子連れの方や老人はこちらを使うしかない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 繁華街というにはこじんまりしているせいで、大勢の人で溢れることもないので、治安は良い。 近くに交番はないが、警察官が派遣されて、駅前にいることが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隅田川を超えると家賃や物価が上がるが、下町であるので、強いて言うなら住みやすいのかも。 |
2021年11月 両国駅
3.0
【メリット】 国技館があるので西口はお土産屋さんなどがあり楽しい。
東口の駅前は飲み屋が多く会……
飯塚ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 6階 | 2DK | 西 | 34.86 |  |
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| 2022年7月 | 2階 | 2K | 西 | 34.06 | |
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| 2021年10月 | 3階 | 2K | 西 | 34.06 | |
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| 2021年10月 | 5階 | 2K | 西 | 34.06 | |
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| 2020年7月 | 5階 | 2K | 西 | 34.06 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区石原の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.06～34.06㎡｜34.06㎡ | 86,000円｜8,347円/坪 |
| 3階～3階 | 34.06～34.06㎡｜34.06㎡ | 87,000円｜8,444円/坪 |
| 4階～4階 | 34.06～34.06㎡｜34.06㎡ | 87,000円｜8,444円/坪 |
| 5階～5階 | 34.06～34.06㎡｜34.06㎡ | 86,500円｜8,396円/坪 |
| 6階～6階 | 34.86～34.86㎡｜34.86㎡ | 84,000円｜7,966円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.06～34.86㎡｜34.19㎡ | 86,166円｜8,332円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
