アーバンコア山本
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
941
アーバンコア山本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／錦糸町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区横川1丁目12-16 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
墨田区立業平小学校
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中学校区域
墨田区立錦糸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンコア山本の口コミ・評判
2024年3月
れいんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 錦糸町駅利用、駅周辺で全ての買い物が済む、何も困らない。映画館もオリナスと楽天地で２つあるし、スカイツリーにも近い。北口開発が進み、以前に比べ治安もだいぶ良くなったと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 碁盤の目に整備されているので、見通しが良い。静かな住環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 当時は単身者が少なく、大家さんが上に住んでいることで安心できました。不審者に後を付けられたり、深夜にドアチャイムを鳴らされたこともあるけど、ちょうど彼氏が泊まりにきていて、そのおかげで彼氏が心配の末、彼氏の家で同棲することになり、ある意味、寿物件。外観、共用部は綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 東南の角部屋は日当たり良好、風通しが良くて気持ちいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 蔵前橋通りから駅までの間にもたくさん飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンション前の道路もスッキリしていてある程度の幅があるので、救急車や消防車も入ってきやすい。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
こうさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | オリナスなど、商業施設があるので問題なく買い物ができる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 錦糸町駅
ririneneさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 錦糸町駅 ・JR総武線各駅・総武快速線の停車駅。 ・東京メトロ 半蔵門線の停車駅。その為、都心へのアクセスがとても良い。 ・駅北口には、スカイツリー方面へ行くバスターミナル、駅南口には、東陽町など方面へのバスターミナルがあり、電車だけでなく、バスの利便性も高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・錦糸町駅直結駅ビル「テルミナ」には、スーパー、ヨドバシカメラ、ファッション、飲食店などある。 ・北口には、「アルカキット錦糸町」があり、大型店舗のダイソーや赤ちゃん本舗が入っている為、週末の子連れファミリーの買い物客で賑わっている。北口から10分ほど歩くと「オリナス」のショッピングモールがあり、買い物の他、TOHOシネマズの利用も可能。 ・南口には、パルコや丸井があり、衣類小物の買い物に便利である。パルコと隣接して楽天地のTOHOシネマズが入っている。駅のどちら側に出ても、買い物と飲食には困らない街。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺には、飲食店が多数、日本食以外にも探すと各国の料理を食べることができる。（パスタ、韓国料理、手打ちうどん、インドカレー、タイ料理店などの有名店もあり平日ランチの時間、週末は特に混みあっている。） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・北口を出て少し歩くと錦糸町公園があり、桜の季節はお花見で賑わっている。緑の多い場所の為子連れファミリーには重宝されていると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・職場が南口の歓楽街を通って駅へ戻り路線を使うため夜歩く際に、警察官や客引き禁止の腕輪を付けた取り締まりのパトロールをしている人がいる。放送でも随時客引きは禁止のアナウンスが流れている為、街での対策は行っているようだ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・通勤・通学への路線の利便性の良さを重視するなら、とてもおすすめしたい。 ・南口パルコの下には、スーパーの「西友」が24時間営業しているので、帰宅が遅くなってもコンビニ以外での食材の買い物ができるのは大きなポイント。「西友」の物価も特別高いと感じたことはない。 |
2023年6月 錦糸町駅
まなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も通っており本数も多い。 土日祝日は混雑している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの商業施設があり買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イタリアン、串カツ、ラーメン、焼肉、モンジャなど様々ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園がありそこには子どもが多い。プールや野球やテニスができる場所がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はとても治安がいい。人も多く賑わっているので安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 定期的なイベントも錦糸公園にあり楽しい。 |
2022年2月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 錦糸町は駅前がとても反映しているので、買い物には一切こまりません。また、スカイツリーも近い……
2021年10月 錦糸町駅
5.0
【メリット】 大きな駅で近く映画館があるのでよく行きます。駅前には丸井や様々なショッピングする場所があり……
アーバンコア山本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 2DK | 南 | 43.9 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 33.7 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 38.88 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1DK | 南 | 33.7 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 38.88 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区横川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 33.7～38.88㎡｜36.29㎡ | 88,400円｜8,046円/坪 |
| 3階～3階 | 38.88～43.9㎡｜43.06㎡ | 102,500円｜7,881円/坪 |
| 4階～4階 | 33.7～38.88㎡｜35.77㎡ | 89,200円｜8,220円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.7～43.9㎡｜38.1㎡ | 92,619円｜8,040円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
