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賃貸

岡部ドエル五番館

総合評価：

5.0 アクセス数： 2156

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

岡部ドエル五番館の外観：外観です。

岡部ドエル五番館のエントランス：エントランスです。
岡部ドエル五番館のその他：その他
岡部ドエル五番館のその他：オートロックです。
岡部ドエル五番館のその他：集合ポストです。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 99件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	79,202円
平均坪単価	＠10,092円
平均m²単価	＠3,053円
上位専有面積	26.74m²：62件 26.73m²：21件 31.59m²：16件
上位間取り	1K：99件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

岡部ドエル五番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／住吉駅徒歩7分
都営新宿線／菊川駅徒歩9分
JR中央・総武線／錦糸町駅徒歩13分
利用可能路線
『住吉駅』　東京メトロ半蔵門線　都営新宿線　
『菊川駅』　都営新宿線　
『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　
所在地(住所)
東京都墨田区江東橋5丁目6-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2004年6月
総戸数
38戸
小学校区域
墨田区立菊川小学校
中学校区域
墨田区立竪川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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岡部ドエル五番館の【賃貸】物件情報

岡部ドエル五番館

賃料(管理費): 7.9万円(8,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 26.74m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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岡部ドエル五番館の口コミ・評判

2018年12月

のぶさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	常に管理が行き届いており清潔。防犯カメラがありセキュリティも十分。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月菊川駅

ねりんこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都営新宿線の停車駅に魅力あり。 1回乗り換えれば割とどこにでも行くことができる(馬喰横山や九段下、新宿など)。買い物は岩本町(秋葉原)で大体済む。 ※九段下勤務で定期券あり
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやドラッグストアが豊富。自炊派なので快適でしかない。
飲食店の充実	2	メリット	有名チェーン店は大体揃っている印象である。両国が近いため、ちゃんこ鍋やとんかつ屋が多いかも。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校がたくさんあり、ファミリー層は暮らしやすそう。
治安	5	メリット	治安はすごくよい。外国人はビジネス目的の方しかいない印象。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に勤務していてあまり外食をしない人にとってはとてもよい場所だと思うり

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2023年5月錦糸町駅

きなこさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線が乗り入れている。地下鉄も通っていてとても便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設がたくさんあって便利。スーパーに困らない。
飲食店の充実	4	メリット	外食、テイクアウト共に選択に困ることがない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供がいないので分からないですが、大きな公園があり子育てしやすいイメージ。
治安	4	メリット	一昔よりも治安がとても良くなった。一晩中明るい。
コストパフォーマンス	2	メリット	渋谷まで地下鉄で1本でいけ、とても便利な路線です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2023年3月錦糸町駅

うずらさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄半蔵門線もありJRは、快速や特急も止まり主要駅、都心部のアクセスも良い、バス乗り場ロータリーも広くタクシー乗り場も有ります。
生活利便施設の充実	5	メリット	PARCOやマルイ、オリナス、アルカキット錦糸町等大きな商業施設、TOHOシネマズ、都立墨東病院もあるので大変便利です。
飲食店の充実	5	メリット	沢山のチェーン店等とラーメン激戦区、人気の真鯛ラーメン麺魚、蒙古タンメン中本、イタリアンでは、スガワラ、LOTTEホテル、東武ホテル等があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近隣には、大きな公園、錦糸公園、猿江恩賜公園、野球場、墨田区総合体育館等が駅の近くにあるので大変便利です。子供達の遊具が沢山ある。
治安	5	メリット	南口の方は、昔は、あまり治安が良くないイメージでしたが今は、だいぶ変わっていています。
コストパフォーマンス	5	メリット	立ち飲み屋さん等安くて美味しいお店が沢山有ります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

2020年11月錦糸町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とても賑やかで大きなターミナル駅です。いくつものショッピングモールがあり、買い物には事欠き……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

岡部ドエル五番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	4階	1K	西	26.74
2024年10月	4階	1K	東	26.73
2024年9月	4階	1K	東	26.73
2024年9月	2階	1K	東	26.73
2024年4月	2階	1K	東	26.73
…残り94件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝墨田区江東橋の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場錦糸町駅の賃料相場住吉駅の賃料相場菊川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■墨田区江東橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■錦糸町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	26.73～31.59㎡｜28.09㎡	80,302円｜9,465円/坪
3階～3階	26.73～31.59㎡｜27.7㎡	78,350円｜9,357円/坪
4階～4階	26.73～26.74㎡｜26.73㎡	78,882円｜9,753円/坪
5階～5階	26.73～26.74㎡｜26.73㎡	77,928円｜9,635円/坪
6階～6階	26.74～26.74㎡｜26.74㎡	77,800円｜9,619円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	26.73～31.59㎡｜26.83㎡	77,900円｜9,600円/坪
西向き	26.73～31.59㎡｜28.22㎡	80,530円｜9,447円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	75	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	91	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレール・ソレイユ

住所	東京都墨田区江東橋5丁目7番1号
交通	東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩9分
築年数	2004年2月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	16
アクセス数	1405

賃貸

辻村屋ビル

住所	東京都墨田区江東橋5丁目9番1号
交通	東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩6分
築年数	2009年7月
階建て	地上7階建
総戸数	47戸

口コミ数	3
アクセス数	2944

賃貸

アウロラマンション

住所	東京都墨田区江東橋5丁目
交通	東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩8分
築年数	1990年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	153

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アウロラマンション	6.9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	21.06m²	ワンルーム	3階	東

	アウロラマンション	6.9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	20.07m²	ワンルーム	4階	南

	アウロラマンション 403	6.9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.47m²	ワンルーム	4階	南

	アウロラマンション	6.9万円 (3,000円)	1ヶ月	無	21m²	ワンルーム	4階	-

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賃貸

フェリオ錦糸町

住所	東京都墨田区江東橋5丁目5番12号
交通	都営新宿線住吉駅徒歩5分
築年数	2014年12月
階建て	地上6階建

口コミ数	4
アクセス数	816

賃貸

岡部ドエル参番館

住所	東京都墨田区江東橋5丁目8番
交通	都営新宿線菊川駅徒歩6分
築年数	2001年2月
階建て	地上6階建
総戸数	19戸

口コミ数	31
アクセス数	1751

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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