両国ロイヤルクレスト
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
5820
両国ロイヤルクレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩6分
都営大江戸線／森下駅 徒歩11分
都営新宿線／浜町駅 徒歩17分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『浜町駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区両国2丁目3-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
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小学校区域
墨田区立両国小学校
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中学校区域
墨田区立両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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両国ロイヤルクレストの口コミ・評判
2013年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
東京の東に位置する両国は、オフィスと住宅が混在した町と言えます。 コンビニやスーパーなど24時間営業の店があるのは便利です。 また、都心部にも電車で20分ほどで行く事が出来、JR地下鉄バスと交通の便も良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅とオフィスが混在していますが、駅前以外は静かで公園や幼稚園、学校もあるので子育てにも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配ボックスもあり、昼は管理人もいます。駐輪場などには防犯カメラもあるので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向き、東向きの部屋なので日当たりは抜群です。最近インターホンも全室モニター付きになりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは徒歩圏内に3店舗ほどあり、1件は24時間営業で個人商店の八百屋や肉屋豆腐屋などもあります。駅前は居酒屋やちゃんこ屋が複数存在。隣駅の錦糸町まで行けばデパートもあり買い物は便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 両国幼稚園は建て替えたばかりで非常に大きくなりました。病院も診療所が多数あり大きな同愛病院もあります。公演は両国小学校の目の前にあり、今や少なくなった駄菓子屋もあります。お祭りは各町会で夏の盆踊りなど |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンションのすぐ近くに巡回バスが止まるので、スカイツリーや錦糸町への行き帰りが楽だった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年6月
hiro0808さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 両国駅が近く、森下駅も十分歩ける。少しあるけば浅草線も利用可能 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩圏でほぼ生活に必要な店舗は揃っている。治安も悪くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 構造はしっかりしていて住んでいて安心感はある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | サッシは防音に気を使いしっかりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 飲食店は軽い店から老舗までいろいろ近く楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校、保育園はいずれも近く困ることはなさそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 両国駅
サンさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・JR、都営新宿線の森下駅も利用可能 ・上野や新宿に一本で行ける ・他の路線と比べて、通勤時間でも混雑が少なめ ・バスが多い ・ビジネス街（日本橋）へのアクセス良好 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・スーパーが複数ある ・一通りの病院がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅前にファストフードのチェーンが複数ある ・はせ川、いちかつ、ほそかわといった食べログ高評価の有名店が複数ある ・カフェが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・小学校、保育園、幼稚園が複数ある ・駅にエレベーターが2基あり、乗りやすい ・ファミリーをよく見かける |
| 治安 |
4 |
メリット | ・観光地のため明るい雰囲気があり、道路も舗装されている ・ファミリーが多い ・24時間営業のスーパーやコンビニが多く、夜でも明かりがある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・家賃は高めだが、治安が良さや街の雰囲気とのバランスは良い |
2023年5月 両国駅
ほんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に近い。山手線のある秋葉原に近いためJRでの移動がとても便利。御茶ノ水も近いので中央線の利用もしやすい。意外と知られていないけど水上バスがあり浅草へも行ける。100円で乗れる巡回バスもありスカイツリーへも行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニ、薬局が点在しているため手軽に日々の食材は買える。ウィンドウショッピングをするようなお店は無いので日常の出費が最低限になる。市民プールが温水プールで綺麗。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 団体OKのお店が多い。駅近くに飲み屋が密集しているエリアがありとても活気がある。安い店もあるが老舗が多くこだわりや風情を感じることができる。ビール好きはポパイがあるのでオススメ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 下町感がまだあり子供を通じた大人も含むコミュニティでの活動が見られる。人の流れが少ないので街が落ち着いていて、地域の人の目が機能している。大きな公園は無いが隅田川テラスが広くて和やか。両国幼小中と公立校が近くにあるので進学しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜はとても静か。最近は一人暮らしの人も多いので夜でも人通りがまばらだがある。川があるので涼しい。道が広いので歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性がかなり高く、全体的に静かな街なので落ち着くにはとてもいい場所。川沿いがランニングの好スポットなのでジムに行く必要がない。 |
2023年4月 両国駅
スカイハイさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる タクシー乗り場があり、ロータリー内に駐車場がある 周辺に飲食店が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 図書館や、博物館、役所が近い 大きなスパや銭湯がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一人焼肉の店や、両国ならではのちゃんこの店など毎日違う食事が採れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園も多く、学校も多い また広い公園も近く、子育てしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多く、不審者は少ない 昼も夜も比較的明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は駅から離れれば比較的安く、住みやすい |
2019年12月 浜町駅
4.0
【メリット】 徒歩10分圏内に人形町駅（日比谷線、都営浅草線）、水天宮駅（半蔵門線）があり、新宿・渋谷・……
両国ロイヤルクレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5階 | 1DK | 西 | 35.79 |  |
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| 2023年9月 | 8階 | 2K | 東 | 35.79 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 2K | 西 | 35.79 | |
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| 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 56.91 | |
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| 2022年11月 | 8階 | 2K | 西 | 35.79 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区両国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.18～48.26㎡｜45.35㎡ | 99,571円｜7,276円/坪 |
| 3階～4階 | 34.52～64㎡｜48.43㎡ | 116,277円｜8,012円/坪 |
| 5階～6階 | 35.79～64㎡｜46.42㎡ | 109,588円｜7,845円/坪 |
| 7階～8階 | 35.79～64㎡｜48.64㎡ | 114,600円｜7,803円/坪 |
| 9階～9階 | 48.26～56.91㎡｜52.58㎡ | 123,000円｜7,723円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.91～64㎡｜58.48㎡ | 134,500円｜7,593円/坪 |
| 東向き | 35.79～64㎡｜44.78㎡ | 105,818円｜7,825円/坪 |
| 西向き | 34.52～35.79㎡｜35.31㎡ | 88,125円｜8,260円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
