マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:62件 中古:54件 |
賃料履歴 | 2013年~: 24件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約265万円/坪 賃料:約9867円/坪 利回り:約4.48% |
偏差値ランキング |
台東区 |
ウインベルコーラス浅草の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス/浅草駅 徒歩12分
東武伊勢崎線/浅草駅 徒歩13分
JR中央・総武線/浅草橋駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『浅草駅』 つくばエクスプレス
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都台東区浅草6丁目42-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1991年9月
-
総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
富士小学校
-
中学校区域
桜橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウインベルコーラス浅草の口コミ・評判
2023年11月
まあまあさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
浅草駅周辺はメトロ銀座線、都営浅草線、東武線、つくばエクスプレスと交通手段は非常に良いです。 銀座線は起点駅なので時間帯によっては座れる事もでき、便利です。 またレストランやショッピングは不自由無く何でも揃います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
10分少し歩けば台東リバーサイドスポーツセンターがあり、ジム、プール、野球と楽しめます。 隅田川沿い等散歩に適しています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築年数は古いが宅配ロッカー、監視カメラなど設備はしっかりとしていて、 当時は管理人さんが丁寧に掃除されていて、気軽に話が出来る方だったので何かあっても安心でした。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 夫婦2人の生活には利用しやすい間取りでした。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー コンビニ徒歩5分ほど ドラッグストアは浅草駅まで15分程歩くか千束通り商店街まで10分程歩くかの2択です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
隅田川花火 三社祭 町内神輿等祭り好きな人は楽しめると思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 浅草橋駅
はるるさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 二つの路線があること、隣駅が秋葉原で交通の便が良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前は飲食店や病院、ホテルが立ち並んでいる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店はもちろん沢山の飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅近くに公園や学校もあり、子育てはできる環境。 |
治安 |
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メリット | 夜でも人通りは多い。大きな道路があるためその道沿いは光がある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は高いものの東京・銀座へのアクセスがとても良い。 |
2021年11月 浅草駅
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【メリット】 かの有名な浅草、雷門駅から出て徒歩10秒で観光地に行けるため非常に便利な駅となっている。<……
2021年10月 浅草橋駅
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【メリット】 浅草橋や馬喰町といった問屋街の入口として便利な駅です。以前はトイレが古く、あまり入る気分に……
2021年10月 浅草橋駅
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【メリット】 駅自体に併設のショッピング施設などなく、降車の多くは地下鉄への乗り換えか地元の人、会社関係……
ウインベルコーラス浅草の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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台東区ランキング![]() ![]() (1194物件中) |
台東区浅草ランキング![]() ![]() (104物件中) |
浅草駅ランキング![]() ![]() (245物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,517万円
推定相場坪単価265万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,780 ~ 3,868万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,605 ~ 3,780万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,429 ~ 3,605万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,253 ~ 3,429万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,077 ~ 3,253万円 | 87.5~92.5% |
ウインベルコーラス浅草の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
台東区 | 713位 | / 954物件中 |
---|---|---|
台東区浅草 | 68位 | / 86物件中 |
浅草駅 | 148位 | / 191物件中 |
浅草駅 | 206位 | / 264物件中 |
浅草橋駅 | 236位 | / 262物件中 |
坪賃料ランキング
台東区 | 658位 | / 748物件中 |
---|---|---|
台東区浅草 | 56位 | / 65物件中 |
浅草駅 | 143位 | / 154物件中 |
浅草駅 | 161位 | / 188物件中 |
浅草橋駅 | 213位 | / 221物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築33年5カ月) |
台東区ランキング![]() ![]() (390物件中) |
台東区浅草ランキング![]() ![]() (42物件中) |
浅草駅ランキング![]() ![]() (93物件中) |
ウインベルコーラス浅草の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1991年9月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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9階 | - | ![]() |
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9階 | - | ![]() |
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9階 | - | ![]() |
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ウインベルコーラス浅草の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 9階 | 2DK | 北西 | |||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 10階 | 2DK | 西 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 10階 | 2DK | ||||||||||
6 | 2024年9月 | 2024年9月 | 9階 | 2DK | 北西 | |||||||||
7 | 2024年4月 | 2024年7月 | 7階 | 2DK | 北西 | |||||||||
8 | 2024年4月 | 2024年12月 | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 2DK | 北西 | |||||||||
10 | 2023年9月 | 2023年12月 | 7階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年9月 | 2023年9月 | 9階 | 2DK | 北西 | |||||||||
12 | 2023年6月 | 2023年9月 | 7階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年6月 | 2023年8月 | 9階 | 2DK | 北西 | |||||||||
14 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 2DK | ||||||||||
15 | 2023年3月 | 2023年5月 | 7階 | 2DK | ||||||||||
16 | 2023年3月 | 2023年10月 | 10階 | 2DK | 北西 | |||||||||
17 | 2023年3月 | 2023年10月 | 9階 | 2DK | 北西 | |||||||||
18 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 2DK | 北西 | |||||||||
19 | 2022年9月 | 2023年4月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2022年5月 | 2022年7月 | 9階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
21 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
22 | 2021年9月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
23 | 2021年9月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
24 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
25 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 2DK | 北西 | |||||||||
26 | 2020年5月 | 2020年9月 | 6階 | 2DK | 北西 | |||||||||
27 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 2DK | 北西 | |||||||||
28 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 2DK | 北西 | |||||||||
29 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 1SDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
30 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 1SDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
31 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 1SLDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
32 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
33 | 2018年6月 | 2018年11月 | 3階 | 2DK | 北西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
34 | 2018年1月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
35 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 2DK | 北西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
36 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 2DK | 北西 | |||||||||
37 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
38 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
39 | 2014年11月 | ー | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
40 | 2014年10月 | ー | 9階 | 2DK | 西 | |||||||||
41 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2DK | 西 | |||||||||
42 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2DK | 西 | |||||||||
43 | 2014年9月 | ー | 9階 | 2DK | 西 | |||||||||
44 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2DK | 北西 | |||||||||
45 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2DK | 西 | |||||||||
46 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
47 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2DK | 西 | |||||||||
48 | 2014年5月 | ー | 9階 | 2DK | 西 | |||||||||
49 | 2014年4月 | ー | 8階 | 2DK | 西 | |||||||||
50 | 2014年4月 | ー | 4階 | 西 | ||||||||||
51 | 2014年2月 | ー | 8階 | 2DK | 西 | |||||||||
52 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2DK | 北西 | |||||||||
53 | 2013年10月 | ー | 4階 | 2DK | 北西 | |||||||||
54 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2DK | 北西 | |||||||||
…残り34件 |
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平均 | 5階 | 46.58㎡ | 3.69㎡ | 3,162万円 | @225万円 | @68万円 | 13,934円 299円 |
9,173円 196円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウインベルコーラス浅草の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区浅草の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区の売買相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浅草橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 45.88~45.88㎡|45.88㎡ | 3,072万円|221万円/坪 |
3階~4階 | 45.88~45.88㎡|45.88㎡ | 2,812万円|203万円/坪 |
5階~6階 | 42.32~45.88㎡|45.37㎡ | 2,800万円|204万円/坪 |
7階~8階 | 45.88~50.07㎡|49.77㎡ | 3,676万円|244万円/坪 |
9階~10階 | 33.19~50.07㎡|44.89㎡ | 3,221万円|239万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.88~45.88㎡|45.88㎡ | 2,685万円|193万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 45.88~50.07㎡|47.83㎡ | 2,856万円|198万円/坪 |
北・北東・北西向き | 33.19~50.07㎡|45.89㎡ | 3,190万円|230万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
ウインベルコーラス浅草の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 9階 | 1K | 西 | 33.19 | ![]() |
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2024年11月 | 9階 | 1K | 西 | 33.19 | ![]() |
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2024年10月 | 9階 | 1K | 西 | 33.19 | ![]() |
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2024年8月 | 9階 | 2LDK | 西 | 45.88 | ![]() |
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2023年11月 | 6階 | 2DK | 北西 | 45.88 | ![]() |
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…残り19件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウインベルコーラス浅草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区浅草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 42.32~45.88㎡|45.28㎡ | 124,833円|9,114円/坪 |
5階~6階 | 45.88~45.88㎡|45.88㎡ | 119,333円|8,598円/坪 |
7階~8階 | 30.89~45.88㎡|38.42㎡ | 105,777円|9,151円/坪 |
9階~10階 | 33.19~45.88㎡|39.53㎡ | 111,166円|9,397円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 30.89~30.89㎡|30.89㎡ | 88,000円|9,418円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 33.19~45.88㎡|39.93㎡ | 112,857円|9,423円/坪 |
北・北東・北西向き | 42.32~45.88㎡|45.33㎡ | 121,846円|8,892円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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