ヴィレッタ・エム
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
2098
ヴィレッタ・エムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／錦糸町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区太平4丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2005年10月
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総戸数
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小学校区域
墨田区立柳島小学校
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中学校区域
墨田区立錦糸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィレッタ・エムの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 半蔵門線錦糸町駅を出て徒歩５分ほどでオリナスという商業施設がある。飲食店・衣料品・スーパーが入っており便利。錦糸町駅からは中央総武線が繋がっており秋葉原まで３駅。駅からマンションまでは街灯も多く、車・人の行き来も多いので安全。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 子ども連れの家族や一人暮らし、二人暮らしの人が多い住宅街。広めの道路や飲食店も複数あるので閑静とまではいかないが、安心できる雰囲気。大きな錦糸公園があり春には花見客で人があふれる。とはいえマンションに聞こえるほど騒音はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 家賃の割には外観に高級感あり。清掃はこまめにされているようでいつも清潔。監視カメラもありオートロックあり。宅配ボックスがあり便利。エレベーターも１つある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 内装はキレイで新しい感じ。日当たり良く日中は明るい。隣や上階の物音はほとんど感じないので壁が分厚く防音がされている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーはオリナスの地下に入っており徒歩３分程。全体はショッピングモールなので飲食店も充実。近隣に中華料理店等あり、安い。全体的に東京の割に物価は安い印象。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット | 駅の周辺に病院があり、徒歩１０分程度。近隣に錦糸公園あり、広い広場で遊べる。遊具もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ひつまぶしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに公園や大型のショッピングモールもあり、買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
Norinori186さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 一筋離れた大通りにはスーパーが入っているショッピングモールがあり便利。飲食店も近隣に多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 錦糸町駅
かつさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心にもアクセスが良くてとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にデパートやコンビニなどなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でもあります。安い店が多くてどこでも行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北口方面は子育てに向いていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どちらかといえば良い方だと思いますが、夜は注意です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的には良いと思います。家賃など安いです。 |
2022年7月 錦糸町駅
しゃちょさん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線は、快速・各駅とどちらも止まります。都心方面も快速の東京駅方面と各駅の新宿方面、また半蔵門線も利用できるので交通の面での不便はないといっても過言ではないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | パルコ、テルミナ、オリナス、アルカキット、マルイと生活必需品の買い物で困ることはあまりないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | メジャーなチェーン店に関してはほとんど揃ってると思います。また、スタバが４店舗あったり飲食店で困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば意外と静かな場所が多く、川を埋め立てた公園などもあるので遊ぶ場所に困ることはあまりないと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅やパルコなどはとても綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスのしやすさと治安の悪さがいい具合に噛み合っているので、治安をあまり気にしない人にはコスパはいいと思います。 |
2022年2月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 錦糸町は駅前がとても反映しているので、買い物には一切こまりません。また、スカイツリーも近い……
2021年10月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 近くに商業施設がいくつかあり、買い物しにいくにも便利です。近くには細長い公園？があり、春に……
ヴィレッタ・エムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1DK | 南 | 26.91 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 1DK | 南 | 26.91 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 南 | 26.91 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | 南 | 30.95 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1DK | 南 | 30.95 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区太平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.79～26.91㎡｜26.87㎡ | 83,714円｜10,297円/坪 |
| 3階～3階 | 26.91～31.54㎡｜28.7㎡ | 88,176円｜10,186円/坪 |
| 4階～4階 | 26.91～31.53㎡｜28.35㎡ | 87,583円｜10,236円/坪 |
| 5階～5階 | 26.79～28.77㎡｜27.08㎡ | 85,800円｜10,476円/坪 |
| 6階～6階 | 140.67～140.67㎡｜140.66㎡ | 280,000円｜6,580円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.79～140.67㎡｜32.67㎡ | 94,875円｜10,125円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
