エステート大浦
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
631
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 95件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 40,852円 |
| 平均坪単価 | ＠8,168円 |
| 平均m²単価 | ＠2,471円 |
| 上位専有面積 | 17m²：95件 |
| 上位間取り | ワンルーム：59件 1R：36件 |
エステート大浦の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／京王八王子駅 徒歩4分
JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩6分
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利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市明神町3丁目9-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
19戸
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小学校区域
八王子市立第四小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステート大浦の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 八王子・京王八王子から駅チカ、最寄りにコンビニがある、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 八王子駅
rrrさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺に店が多いので退屈にならず、楽しみやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オクトーレやロフトなど買い物施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店がとても多く、気分にあったお店を選ぶことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターやバス停留所にもエレベーターがあり、暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので何かあった時に頼れる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は普通だと思うし、買い物施設が多いので住みやすい。 |
2024年2月 京王八王子駅
はっちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線の発着駅である。新宿方面への始発駅になるため座って通勤・通学したい方にはお勧めです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅は京王ショッピングビルの地下であり、そのままショッピングビルで買い物ができてたいへん便利である。駅近くに総合病院もあり利便性が高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅と京王ショッピングビルが一体化しており、ショッピングビル内には飲食店フロアがあり、和洋中のお店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立の小学校がすぐ近くにあり、小さい公園も駅前にある。進学校の公立の中高一貫校も駅からすぐのところに立地しており、子どもの教育に適している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は奇麗で、JR八王子駅と比べると歓楽街ではないので酔っ払いなども少なく落ち着いた環境である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は京王線のターミナル駅であることを考慮すると、比較的リーズナブルである。生活にはたいへん利便性が高いのでコストパフォーマンスが高い。 |
2021年12月 京王八王子駅
4.0
【メリット】 駅の周辺にジャンルを問わず様々なお店が立ち並んでいます。なので充実した時間を過ごすことがで……
2021年11月 八王子駅
5.0
【メリット】 たくさんの電車が通っているため、八王子を経由して様々な場所に行ける。京王線の駅も近いので京……
エステート大浦の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 17 |  |
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| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 17 | |
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 17 | |
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| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 17 | |
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| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 17 | |
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…残り90件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市明神町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17～17㎡｜17㎡ | 39,823円｜7,744円/坪 |
| 3階～3階 | 17～17㎡｜17㎡ | 40,600円｜7,895円/坪 |
| 4階～4階 | 17～17㎡｜17㎡ | 40,800円｜7,934円/坪 |
| 5階～5階 | 17～17㎡｜17㎡ | 40,888円｜7,952円/坪 |
| 6階～6階 | 17～17㎡｜17㎡ | 42,050円｜8,177円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～17㎡｜17㎡ | 41,666円｜8,103円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17～17㎡｜17㎡ | 40,675円｜7,910円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17～17㎡｜17㎡ | 41,133円｜7,999円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
