レオパレスエムエムワン
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
912
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 105,709円 |
| 平均坪単価 | ＠15,918円 |
| 平均m²単価 | ＠4,815円 |
| 上位専有面積 | 20.81m²：58件 41.63m²：16件 |
| 上位間取り | 1K：58件 1LDK：16件 |
レオパレスエムエムワンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／両国駅 徒歩5分
都営新宿線／菊川駅 徒歩19分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『菊川駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区緑1丁目23-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
19戸
- 管理会社
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小学校区域
墨田区立緑小学校
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中学校区域
墨田区立両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスエムエムワンの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から近いです。また、ウォークインクローゼットがあり、収納が多く、服の多い方でもゆったりした部屋にできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くにスーパー・薬局・コンビニなど、生活に必要な施設は一通り揃っています。また、夜でも人通りは多く、治安は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 施設は全体的に掃除はよくされていてきれいです。また、オートロックやセコムがついているので、安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋の内装がキレイで、新築のようでした。午前中日が当たるので、洗濯も朝干してしえば、困らない程です。浴室乾燥もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー・薬局・コンビニは一通り揃っています。物価も普通で特に困りません。一人でふらっと入れる飲み屋も多く、開拓するのも楽しかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 単身世帯が多かったので、ご近所づきあいはなかったです。ただ幼稚園や保育園は近所に沢山あったので、子育て自体はしやすい印象です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 両国駅
ちっびーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線やJRが通っており非常に便利だと思っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に商業施設があるのでそこで一通りは揃うと考えています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブルな店が多いのはメリットだと感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園などは整備されていて、子育て向きだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街でもあるので夜は静かで過ごしやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高いため、コストパフォーマンスは高いと思います。 |
2023年5月 両国駅
まさおさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心へのアクセスが良く、乗り換えをすればどこでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には居酒屋、飲食店が並んでおり利用可能。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近でチェーン店の飲食店の利用が可能でコンパクト。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安は悪くないと思われる。歓楽街もないため。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街などもないため比較的安全と考えられる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体として高いと言う感じは受けないが、安くもない。 |
2021年10月 菊川駅
3.0
【メリット】 駅がある大通りは、車も多いですが、1本入れば静かな住宅地です。
都営新宿線使って……
2020年4月 両国駅
4.0
【メリット】 徒歩5分圏内にドラッグストア、スーパー、青果店が揃っており生活用品の買い出しに困ることはな……
レオパレスエムエムワンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 20.81 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 20.81 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 20.81 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 20.81 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 20.81 | |
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…残り69件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区緑の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 95,394円｜15,154円/坪 |
| 2階～2階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 94,607円｜15,029円/坪 |
| 3階～3階 | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 97,392円｜15,472円/坪 |
| 4階～4階 | 20.81～41.63㎡｜33.14㎡ | 123,037円｜12,946円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.81～41.63㎡｜32.37㎡ | 122,944円｜13,250円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.81～20.81㎡｜20.81㎡ | 98,071円｜15,580円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
