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賃貸

アヴェニール池田

総合評価：

3.0 アクセス数： 4

お気に入り更新日：2025/02/01

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口コミ	メリット:5件デメリット:6件特徴:2件

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アヴェニール池田の物件概要

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JR総武本線／新小岩駅徒歩10分
JR総武本線／平井駅徒歩26分
利用可能路線
『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
所在地(住所)
東京都江戸川区松島4丁目6-12 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
2008年12月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴェニール池田の口コミ・評判

2024年11月

charo1さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅前に割となんでも揃っている西友、24時間営業のドンキ、ミスド、アーケードにはドラッグストアがある
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街で地元の一軒家が多い年齢層は高め
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	週1回管理人の方が清掃しており、常に綺麗
お部屋の仕様・設備	3	メリット	防音性が高く、隣人の音が気にならないウォークインクローゼットがあるので、女性にはありがたいと思う。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパーは西友が駅前にある。物価は普通か安いくらい。
暮らし・防災・子育て	3	メリット

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年3月新小岩駅

よしさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京まで14分とアクセスが良く、快速も停車する。通勤時間帯でもひどい混雑にはあまりならない印象がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	町全体として再開発が進んでおり駅ビルの改修はもとよりバリアフリー化などにも力を注いでいる。商店街はとても活気がある。
飲食店の充実	5	メリット	有名チェーンなど数多く出店しているが下町ならではの喫茶店なども数多く残っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	歩いてすぐの場所に広大な敷地を有する新小岩公園があり、子供たちが遊んでいる姿をよく見かける。
治安	3	メリット	飛躍的に良くなっているとは感じる。駅を出てすぐの場所に交番がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	そこそこの築年数で安い物件が数多く点在しており、独り身での生活がしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2023年2月新小岩駅

ささみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各駅、快速両方止まるので幅広い範囲の移動に便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院、美容院は多いですが質はばらつきあり。駅前で食材やチェーン店の食事などは揃います。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店はあらかた揃っています。リーズナブルなお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅はエレベーターあり、北口のスカイデッキもエレベーターついているのでベビーカーの移動に支障なしです。
治安	3	メリット	北口は問題なし、南口は夜、エリアを避ければ問題ないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	23区内、総武線沿線で快速停車駅に住むのにはコスパ最強です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・381文字）

2021年10月新小岩駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に深夜まで営業している飲食店や、庶民的なきちんとした惣菜などのご飯も食べられる飲み屋……

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（残り142文字）

2019年12月平井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前すぐに24時間営業の西友があり、他にも駅周辺にスーパーが多いので安く食材を買いやすいで……

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（残り228文字）

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賃貸

エステートピア

住所	東京都江戸川区松島4丁目5番11号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩10分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エステートピア66 202	6万円 (3,000円)	1ヶ月	無	16.42m²	ワンルーム	2階	南西

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賃貸

Grip新小岩

住所	東京都江戸川区松島4丁目13番18号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩10分
築年数	2023年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Grip新小岩 102	7.5万円 (3,000円)	無	無	18.12m²	1K	1階	西

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賃貸

ソサエティギャレリア

住所	東京都江戸川区松島4丁目13番7号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩8分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	2059

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソサエティギャレリア 205	16.3万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	57.57m²	2LDK	2階	東

	ソサエティ　ギャレリア 306	16.5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	57.57m²	2LDK	3階	南東

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賃貸

ＳＯＣＩＥＴＹＧＡＬＬＥＲＩＡ

住所	東京都江戸川区松島4丁目13番7号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩8分
築年数	1991年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	SOCIETY GALLERIA	16.3万円 (10,000円)	163,000円	163,000円	57.57m²	2LDK	2階	東

	SOCIETY GALLERIA	16.5万円 (10,000円)	165,000円	165,000円	57.57m²	2LDK	3階	東

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賃貸

ファーストステップ新小岩

住所	東京都江戸川区松島4丁目4番10号
交通	JR中央・総武線新小岩駅徒歩9分
築年数	2023年4月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファーストステップ新小岩 302	12.9万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	37.39m²	1LDK	3階	南東

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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