東向島サニーホームズ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5474
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約187万円/坪 賃料:約7599円/坪 利回り:約4.89％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
東向島サニーホームズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／曳舟駅 徒歩4分
京成押上線／京成曳舟駅 徒歩5分
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利用可能路線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
『京成曳舟駅』 京成押上線
-
所在地(住所)
東京都墨田区東向島2丁目34-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1973年7月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立第三寺島小学校
-
中学校区域
区立寺島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「コモディイイダ東向島店」約300m ●「ローソン墨田東向島店」約40m ●「どらっぐぱぱす東向島店」約70m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東向島サニーホームズの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【曳舟駅に対する口コミ】駅構内で東武伊勢崎線へ乗り換えすることができる。ほとんど移動距離もなく、階段を上り下りして隣のホームに行けば良いだけなので時間もかからない。改札口を出てすぐの道路を渡ったところにイトーヨーカドーがあり、買物や食事をするのに便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 曳舟駅
HK1124さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行や特急（一部時間帯）が止まり、半蔵門線直通や亀戸線で都心方面に行くことができる。日中はそれぞれ10分おきに来る。京成線の駅も近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはイトーヨーカドーがあり、便利。京成曳舟の近くにOKストアもある。曳舟病院も隣にある。コンビニ、ミニスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に数店舗あり、イトーヨーカドーのフードコート、駅前には居酒屋も数店舗ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校は多い。都立高校もある。公園もあり住みやすい。下町で住宅街は静か。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件はほとんど聞かない。駅前には交番もあり治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下町でマンションや20階建以上の建物も数件あり、物価も都心では安い方で住みやすい。 |
2023年7月 曳舟駅
sunaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急田園都市線にも繋がるし、都心にも出やすい。また栃木にも行けるので日光などの旅行も出やすい。 朝の上りは混むけれど、1駅我慢すれば押上で始発にも乗れる。 また亀戸線というローカル線も乗り入れが出来るので比較的便利。 駅内には蕎麦屋さんがある。 トイレもキレイに整備されてから入りやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅横にスーパーがあったり、イトーヨーカドーの大型施設もあるので、すごく便利。 駅直結で白鬚病院もあるので、生活には十分な所。 タワーマンションがあるので比較的リッチ層が多めかも？ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前から駅周りに飲食店が多数ある！ 少し離れた所にオシャレカフェもある！居酒屋もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はいつも子どもで溢れているから、駅前より少し離れた方が静かでのんびりできる。 最近出来た公園だからキレイではある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃくちゃいいと思う！ 夜も明るいし、交番も駅前にある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が年々上がっているのは周りがキレイに整備されているからしょうがないのかもしれない。 利便性は良い。 |
2022年1月 曳舟駅
4.0
【メリット】 都心へのアクセスがよく、駅前にスーパー、飲食店、コンビニ、ドラッグストア、病院があり、便利……
2018年4月 曳舟駅
4.0
【メリット】 駅には直結の大きな総合病院があり、仕事の帰り道にも利用できます。駅構内にはその他にも、飲食……
東向島サニーホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区東向島ランキング
位(105物件中) |
曳舟駅ランキング
位(190物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,212万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,452 ～ 3,533万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,292 ～ 3,452万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,131 ～ 3,292万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,971 ～ 3,131万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,810 ～ 2,971万円 | 87.5～92.5％ |
東向島サニーホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 857位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区東向島 | 68位 | / 77物件中 |
| 曳舟駅 | 116位 | / 137物件中 |
| 京成曳舟駅 | 124位 | / 141物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 662位 | / 688物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区東向島 | 50位 | / 56物件中 |
| 曳舟駅 | 88位 | / 94物件中 |
| 京成曳舟駅 | 83位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東向島サニーホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年5月 | 8階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2020年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年4月 | 10階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年3月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年4月 | 9階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 30 | 2014年10月 | ー | 8階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2014年10月 | ー | 9階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2014年8月 | ー | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年6月 | ー | 9階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年4月 | ー | 10階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2014年2月 | ー | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2013年12月 | ー | 9階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2013年9月 | ー | 8階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 6階 | 58.47㎡ | 7.77㎡ | 2,299万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 10,455円 178円 |
12,600円 215円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東向島サニーホームズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区東向島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■曳舟駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.27～56.27㎡｜56.27㎡ | 1,780万円｜104万円/坪 |
| 3階～4階 | 52.81～56.27㎡｜55.14㎡ | 2,383万円｜143万円/坪 |
| 5階～6階 | 56.27～57.64㎡｜56.46㎡ | 2,240万円｜131万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.9～57.64㎡｜55.87㎡ | 2,240万円｜133万円/坪 |
| 9階～10階 | 54.9～85.6㎡｜65.24㎡ | 2,313万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.81～85.6㎡｜58.5㎡ | 2,292万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東向島サニーホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 9階 | 3DK | 54.95 |  |
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| 2023年2月 | 5階 | 3DK | 52.81 | |
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| 2021年1月 | 6階 | 3DK | 南 | 57.64 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 3DK | 53 | |
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|
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| 2019年2月 | 8階 | 2SLDK | 56.27 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東向島サニーホームズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区東向島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■曳舟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53～53㎡｜53㎡ | 95,000円｜5,925円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 52.81～57.64㎡｜54.74㎡ | 128,000円｜7,709円/坪 |
| 7階～8階 | 56.27～56.27㎡｜56.27㎡ | 138,000円｜8,107円/坪 |
| 9階～10階 | 54.95～54.95㎡｜54.95㎡ | 105,000円｜6,317円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.81～57.64㎡｜55.02㎡ | 123,000円｜7,354円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
