ライオンズプラザ八王子の外観
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ライオンズプラザ八王子の外観
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ライオンズプラザ八王子の外観：外観・土地
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ライオンズプラザ八王子の外観：外観・土地
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ライオンズプラザ八王子のエントランス：エントランス
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ライオンズプラザ八王子のエントランス：エントランス
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ライオンズプラザ八王子のその他
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ライオンズプラザ八王子のその他
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ライオンズプラザ八王子のその他
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ライオンズプラザ八王子のその他
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ライオンズプラザ八王子のその他：敷地内/建物
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ライオンズプラザ八王子のその他：景色
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ライオンズプラザ八王子のその他：部屋画像_その他
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ライオンズプラザ八王子のその他：部屋画像_その他
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ライオンズプラザ八王子の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 110件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約105万円/坪 賃料:約7955円/坪 利回り:約9.13％ |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ライオンズプラザ八王子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩3分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市子安町4丁目11-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
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築年月
1987年8月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
第六小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「スーパーアルプス」約150m ●「子安公園」約270m ●「清智会記念病院」約330m ●「セイムス」約470m ●「セレオ」約210m ●「セブンイレブン」約100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズプラザ八王子の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズプラザ八王子の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】中央線快速でも特別快速でも普通電車でも止まる便利な使い方ができます。最近は土地の値上がりが酷く上がっているのです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】生活は安全性が高く駅前で何でもかんでも購入している。治安は大変よくかなり高いお世話になっております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】八王子駅前に何でもかんでも飲食店は全ての飲食店などがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】環境整備がされていますので、不都合はありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅から少し離れると自然も多く空気が綺麗なところがたくさんありますが駅周りはデパートやスーパー、飲食店、学校や病院など栄えているためとても便利です。個人店のお店も多く地元が好きで地元から出ない人が多いイメージがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】八王子駅の駅ビルにはあらゆるテナントが入っており、服やお土産や食材など、なんでも揃えることができます。また、駅から5分ほど歩けば24時間営業の大きなドンキホーテもあり、いつでも必要なものを調達できます。路線も中央線、横浜線の他に京王線八王子駅にも歩いて行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
まさかどさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | パチンコ屋、飲み屋などがなく、閑散としていて環境的に住みやすい場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 八王子駅
みっちーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 歩いて5分くらいのところに、京王八王子駅もあり、中央線特別快速も停まるので、新宿駅や東京駅までのアクセスが良いです。 八王子駅で降車する人も多いので、上りの朝の時間帯でも、運が良ければ座ることができます。この駅から京王八王子駅まで歩いて、始発駅で新宿に行く人も多いです。 改札は一つなので、朝や夕方は結構混みます。 南口にタクシー乗り場、北口にバスターミナルがあります。タクシーは常時沢山の台数があるわけではありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのセレオ八王子や、オクトーレ、ヨドバシカメラが駅直結なので、日常のショッピングをするのには充分です。成城石井も北口にありますが、普通の価格帯のスーパーも駅直結で2ヶ所あり、特に不便を感じることはありません。八王子市役所の出張所も南口にあるので、証明書系を取りに行くのも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には困らないと思います。 駅ビルの中には様々な種類のレストラン、スタバ、マック、サーティワン等、パッと食べられるものから、きちんとした食事系まであります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はかなり多い方です。特に大学が多いです。 子育て世代が多いので小中学校、高校はもちろん多いです。 駅には多機能トイレもあります。 エレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は交番なので、そこまで治安が悪いとは思ったことがありません。 昼間は学生や子供連れやサラリーマンが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺の店舗の物価は高くないです。 家賃も相応だと思います。 |
2023年5月 八王子駅
chomoさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・基本的に公共交通機関の利用を主とした住民が多いため、バスの路線数・本数が非常に充実している。 ・電車は快速が止まり、上りを利用する際は座って移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・日常的な買い物には一切困らない。 ・駅前に図書館、市役所出張所等があるため非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・学生が多い街だけあり、リーズナブルな飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・公立小学校の数も多く、学区を選べるため、各学校がしのぎを削り研鑽しているイメージがある。 ・お稽古事も充実している。 ・大学も多い。 ・駅周りはバリアフリーである |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅前に交番があり、迅速に対応してくれるイメージがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家賃は非常に安く、住みやすい。 ・駐車場料金も比較的安い。 ・物価も都内にしては安い方だと思う。 |
2022年4月 八王子駅
たるたるたるたるさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 2分おきにくる中央線はとても便利で快速や特快など色々あるJRはとても素晴らしい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | エキュートが素晴らしい、生活便利で買物して毎日帰ります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名店がたくさんあるのでうれしくなります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供が使えるようにもっと便利になれば良いが今のところ不満なし |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には必ずといってよいほど交番があるのは良い |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 賃金はそこそこコスパ的に何年もあまりかわりないところ |
2022年1月 八王子駅
4.0
【メリット】 駅の周りにはデパートが多数あり、買い物に困ったらあの店行こう、この店行こうとたくさん行ける……
ライオンズプラザ八王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1018物件中) |
八王子市子安町ランキング
位(23物件中) |
八王子駅ランキング
位(274物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格537万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 577 ～ 591万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 550 ～ 577万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 523 ～ 550万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 497 ～ 523万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 470 ～ 497万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズプラザ八王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 八王子市 | 375位 | / 608物件中 |
|---|---|---|
| 八王子市子安町 | 13位 | / 17物件中 |
| 八王子駅 | 145位 | / 220物件中 |
坪賃料ランキング
| 八王子市 | 44位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 八王子市子安町 | 4位 | / 9物件中 |
| 八王子駅 | 36位 | / 129物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズプラザ八王子の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年7月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2020年2月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 1R | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年11月 | 1階 | 1R | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 1R | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 16.57㎡ | 2.47㎡ | 463万円 | ＠93万円 | ＠29万円 | 8,778円 529円 |
6,980円 421円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズプラザ八王子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市子安町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.57～16.57㎡｜16.57㎡ | 446万円｜89万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.57～16.57㎡｜16.57㎡ | 467万円｜93万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.57～16.57㎡｜16.57㎡ | 468万円｜93万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.57～16.57㎡｜16.57㎡ | 467万円｜93万円/坪 |
| 5階～5階 | 16.57～16.57㎡｜16.57㎡ | 474万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.57～16.57㎡｜16.57㎡ | 448万円｜89万円/坪 |
| 東向き | 16.57～16.57㎡｜16.57㎡ | 488万円｜97万円/坪 |
| 西向き | 16.57～16.57㎡｜16.57㎡ | 446万円｜89万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.57～16.57㎡｜16.57㎡ | 600万円｜119万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズプラザ八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 16.57 |  |
|
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.57 | |
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| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 20.19 | |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.57 | |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.57 | |
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…残り105件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズプラザ八王子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市子安町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.57～16.57㎡｜16.57㎡ | 37,750円｜7,532円/坪 |
| 2階～2階 | 16.57～16.57㎡｜16.57㎡ | 39,347円｜7,851円/坪 |
| 3階～3階 | 16.57～16.57㎡｜16.57㎡ | 39,810円｜7,943円/坪 |
| 4階～4階 | 16.57～20.19㎡｜16.97㎡ | 40,481円｜7,894円/坪 |
| 5階～5階 | 16.57～16.57㎡｜16.57㎡ | 40,571円｜8,095円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.57～20.19㎡｜16.61㎡ | 39,410円｜7,841円/坪 |
| 東向き | 16.57～20.19㎡｜16.99㎡ | 38,882円｜7,564円/坪 |
| 西向き | 16.57～16.57㎡｜16.57㎡ | 41,050円｜8,190円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
