キャニオンマンション綾瀬
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6678
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
キャニオンマンション綾瀬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩20分
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利用可能路線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区綾瀬7丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
東加平小学校
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中学校区域
東綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キャニオンマンション綾瀬の口コミ・評判
2021年8月
よすよすさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
2019年に最寄りの千代田線北綾瀬駅が、10両編成対応プラットフォーム、出入り口の増設など大規模な改築が行われました。 これに伴い、大手町・霞が関・小田急線方面への始発駅になり、座って通勤できるようになり非常に快適・便利です。 当駅は足立区立の「しょうぶ沼公園」に面しており、新しく出来た南改札から公園内を抜けるとマンションまで徒歩約6分で着きます。 また、2020年6月には駅下にマーヴ北綾瀬リエッタという小規模なショッピングモールも完成して買い物・外食に便利です。 バスは綾瀬駅発着の路線のほとんどが最寄りのバス停を通るので、運行頻度が高くバスの時刻表を気にせずにすみます。 また、徒歩15分につくばエクスプレス青井駅がありますので、万が一、千代田線のトラブルの際も迂回可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
北綾瀬駅前には足立区立「しょうぶ沼公園」があり、例年６月にはしょうぶ祭りも開催されます。 また、徒歩３分ほどの場所に大規模な「都立東綾瀬公園」があり、徒歩15分の綾瀬駅まで、ほぼ公園の中を通って歩いていくことができます。公園環境については非常に恵まれています。 周辺は区画整理事業によって街路も整然としており、歩道や街灯もきちんと整備されています。綾瀬警察署も近くお巡りさんもよく見かけます。足立区のイメージに反して治安も良好だと思います。 環七や首都高速加平ランプも近く、クルマでの生活にも便利ですが、自動車の騒音はほとんど聞こえません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
1991年10月竣工で、今年築30年を迎えるため設計の古さは隠しきれませんが、その割には定期的な大規模修繕などはきちんと行われており、また駐輪場の改良、エレベーターの更新工事や水道管直結化工事も2020年から2021年にかけて完了したばかりで、基本的なインフラは当分大丈夫だと思われます。 オートロック機能（モニター付きドアホン）や監視カメラも追加で設置され、一応のセキュリティーは確保されています。 管理費の滞納もほとんど無く、トラブルを起こす住人が居ないことも住みやすい要因です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
真東向きの住戸が大部分です。敷地の前は8m公道を挟んで平面駐車場になっているので、午前中からお昼までは日当たり良好です。ベランダの手すり下はアミ入りのガラスになっており、午後でも採光は悪くありません。 内装については分譲時には全室薄いグレーのカーペット張りでしたが、多くはフローリングにリフォームされているのではないでしょうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーは徒歩圏内にベルクス足立加平店とワイズマート北綾瀬店があります。特にベルクスは足立プライスで、魚や肉は質のわりに非常にお買い得。食費は抑えられます。 コンビニやドラッグストアは徒歩圏内に多数あります。 北綾瀬駅高架下にマーヴ北綾瀬リエッタというショッピングモールが2021年6月にオープンしました。テナントは「モスカフェ」「とんかつ和幸」「中華食堂 日高屋」「キッチンオリジン」「から揚げの天才」の飲食店と100円ショップ「Can★Do」フラワーショップ「シリム」、「ワイズマート」が入っています。新しいだけにきれいです。 「環七通り」や「川の手通り」「綾瀬川通り」沿いにもチェーン店型の飲食店が多くありますので、普段の飲食には不自由しません。 クルマがあれば、アリオ亀有、アリオ西新井、三郷ピアラシティ、IKEA新三郷なども簡単に行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
徒歩２分にチェリー幼稚園。徒歩３分に区立東加平小学校があります。歩道がありますので通園・通学は安全です。 その他保育園・幼稚園がいくつもあり送迎バスが廻っています。 近くに綾瀬循環器病院、医院・歯科医院も複数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【北綾瀬駅に対する口コミ】足立区加平地区の最寄り駅でコジマやベルクスなどの商業施設があり、環七通り沿いには飲食店が立ち並ぶなど発展しつつあります。亀有駅などに向かうバス路線に乗り換えることができ、交通の要衝として通勤や通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は千代田線北綾瀬駅、駅まで徒歩７分。都心までは綾瀬で千代田線に乗り換える必要があり、時間がかかる。現在は北綾瀬ー綾瀬間で運行している３両編成の電車ですが、千代田線拡張に伴い、北綾瀬始発の千代田線が2019年運行予定。駅からマンションまでは道が広く、夜でも明るい。途中綾瀬警察署を通るため安全である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街の中なので、夜は非常に静かである。環状道路から割と近い場所にあるにも関わらず、車も少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
日中管理人が常駐して、清掃などを行っている。オートロックや監視カメラあり。エレベータは１台。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南向きの部屋は日当たりが非常に良い。室内は段差がなく、お年寄りや小さい子供が躓くことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 駅まえスーパーが２４時間営業。終電後や深夜でも買い物可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 徒歩５分に幼稚園、小学校、公園２箇所がある。公園には野球場があり、草野球を観戦できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 綾瀬駅
かにさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心（大手町駅など）まで乗り換えなしで約20分、千葉県（柏市）や埼玉県（三郷）までも電車で30分程度で行けるのでとてもいい場所だと思ってます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドーや東急ストア、マツモトキヨシや飲食店が多数あるので駅前で全て済むので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲食店が多いです。安い居酒屋さんも多数あります！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園が多くあるように感じます！ご家族連れをよく見かけるので、子育てしやすい環境だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 約3年住んでますが。治安がわるいと感じたことは一度もありません。日中も夜もよく巡回してるお巡りさんを見かけます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的に考え、家賃もそこまで高くなく治安も良いので私は5点をつけるほどいいところだと思っています！ |
2023年8月 綾瀬駅
もちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線直線だと神奈川まで行けるので便利です。主要都市を通るので買い物には便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー、コンビニ、ファミレス、居酒屋、病院などたくさん施設はあります。困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は困らないほどあります。 食べたいと思う物は全て揃うと思います。個人的にお母さんが作る定食屋が美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多く、駅から近い学校も2校あります。 駅に西口、東口にもエレベーターはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は人も多く、明るいしたまに警察の方が見張りでいるので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんでも揃うし駅から少し離れたところだと家賃がガクンと下がるのでいいです。 |
2022年2月 綾瀬駅
4.0
【メリット】 周辺には特別大きな商業施設はないものの、生活には困らないほどのコンビニ、スーパー、飲食店な……
2020年2月 綾瀬駅
3.0
【メリット】 駅には葛飾区、足立区北部へ向かうバスターミナルも併設されている。大型スーパーや飲食店もあり……
キャニオンマンション綾瀬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区綾瀬ランキング
位(85物件中) |
北綾瀬駅ランキング
位(219物件中) |
キャニオンマンション綾瀬の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年11月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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キャニオンマンション綾瀬の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 2SDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 1SDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2022年3月 | 2階 | 1SDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 3DK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2014年12月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2014年11月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 22 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | 54.62㎡ | 7.98㎡ | 1,856万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 12,364円 226円 |
8,971円 164円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キャニオンマンション綾瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区綾瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.28～54.45㎡｜53.57㎡ | 1,563万円｜96万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 2,240万円｜136万円/坪 |
| 5階～5階 | 50.23～53.28㎡｜51.75㎡ | 1,890万円｜121万円/坪 |
| 6階～6階 | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 2,072万円｜126万円/坪 |
| 7階～7階 | 57.18～57.33㎡｜57.23㎡ | 1,801万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.28～54.45㎡｜53.42㎡ | 1,485万円｜92万円/坪 |
| 東向き | 50.23～57.33㎡｜55.04㎡ | 2,041万円｜123万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.33～57.33㎡｜57.33㎡ | 1,880万円｜108万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
キャニオンマンション綾瀬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 4階 | 3DK | 東 | 54.45 | |
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| 2017年4月 | 3階 | 3DK | 東 | 54.45 | |
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| 2016年10月 | 3階 | 3DK | 東 | 54.45 | |
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| 2016年10月 | 3階 | 3DK | 東 | 54.45 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キャニオンマンション綾瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区綾瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 96,250円｜5,844円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 54.45～54.45㎡｜54.45㎡ | 96,250円｜5,844円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
