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プレサンスロジェ新大宮
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画像・イメージ
プレサンスロジェ新大宮の完成予想CG
-
プレサンスロジェ新大宮 現地案内図
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物件概要
- 価格
3,990万円～5,830万円
- 所在地
奈良県奈良市大宮町六丁目5番7（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線 「新大宮」駅 徒歩6分
奈良線 「奈良」駅 徒歩18分
関西本線（JR西日本） 「奈良」駅 徒歩18分
桜井線 「奈良」駅 徒歩18分 - 専有面積
53.58㎡～70.30㎡
- 間取り
第1期 2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 階建
地上10階建
- 総戸数
45戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン
- 施工会社
株式会社イチケン関西支店
- 設計会社
現代綜合設計,ティーエムエッチ
- 管理会社
グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
- 土地権利
所有権
- 竣工予定時期
2026年06月中旬予定
- 敷地面積
770（登記簿面積）、770.71（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）※雑種地の面積は小数点以下を切り捨てて表示されているため、宅地への地目変更後に登記面積が変更となります。㎡
- 建築面積
459.07㎡
- 延床面積
3590.62㎡
- 駐車場数
75台
- 建ぺい率
59.57%
- 容積率
359.88%
- 用途地域
商業地域
ローンシミュレーター
周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プレイズ奈良新大宮 | 2025年05月予定 | 奈良県奈良市大宮町七丁目527番11（地番） | 近鉄奈良線 「新大宮」駅 徒歩8分 | 53.68㎡～62.00㎡ | 1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 売主・事業主: 三交不動産株式会社 大阪支店 販売代理: 株式会社ホームズ | 大末建設株式会社 |
| レジェイド奈良三条通り | 2026年5月 | 奈良県奈良市下三条町47-1(地番) | 近鉄奈良線 「近鉄奈良」駅 徒歩4分 JR関西本線 「奈良」駅 徒歩7分 |
日本エスコン | スナダ建設 | ||
周辺地域の口コミを見る
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年度別相場観
新大宮駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
奈良駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
新大宮駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の新大宮駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 新大宮駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
奈良駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の奈良駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 奈良駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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物件詳細情報・資料請求
- 駐車場
75台
- 完成時期
2026年06月中旬予定
- 引き渡し可能年月
2026年07月下旬予定
- 管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤）
- 売主
事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン
- 管理会社
グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
- 施工会社
株式会社イチケン関西支店
- 販売会社
株式会社プレサンス住販
- 備考
建築確認番号:第ERI-24006089号
●用途地域 : 商業地域
●地域地区 : 防火地域・31m高度地区・都心景観区域・埋蔵文化財包蔵地（平城京跡 左京三条三坊七坪）
●駐車場 : 20台［屋内機械式16台・屋外平面式4台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）］ 8,000円～19,000円（月額）
●駐輪場 : 90台（屋外スライドラック式 屋根付40台・屋外上段ラック式18台・屋内3人乗等スライドラック式14台・屋内スライドラック式12台・屋内上段ラック式6台） 100円～500円（月額）
●バイク置場 : 2台（屋外平面式 軒下） 2,500円（月額）
●ミニバイク置場 : 4台（屋外平面式 軒下） 1,500円（月額）
- 価格
3,990万円～5,830万円
- 間取り
第1期 2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積
53.58㎡～70.30㎡
- 販売戸数 / 総戸数
7戸 / 45戸
- 管理費
7,610円～9,980円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
- 修繕積立金
5,360円～7,030円
- その他費用
●バルコニー面積 : 8.47平米～10.99平米
●アルコーブ面積 : 1.76平米～7.01平米
●サービスバルコニー面積 : 1.40平米・3.95平米
●管理準備金 : 25,000円（一括）
●自治会費 : 150円（年額）※自治会の入会は任意となります。
●取引条件有効期限 : 2025年4月27日 - 販売スケジュール
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 - モデルルーム情報
【4月の営業日変更のお知らせ】
平素よりお世話になっております。
誠に勝手ながら、下記日程で2025年4月の営業日を変更させていただきます。
臨時休業日:2025年4月24日（木）
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願いいたします。 - 情報公開日
2025/03/07
- 次回更新予定日
2025/04/30
このマンションを見ている人は こんなマンションも見ています
所在地：奈良県奈良市大宮町七丁目527番11（地番）
交通： 近鉄奈良線 「新大宮」駅 徒歩8分
専有面積：53.68㎡～62.00㎡
間取り：1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上10階建
総戸数：72戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主: 三交不動産株式会社 大阪支店 販売代理: 株式会社ホームズ
施工会社：大末建設株式会社
所在地：奈良県奈良市下三条町47-1(地番)
交通： 近鉄奈良線 「近鉄奈良」駅 徒歩4分
JR関西本線 「奈良」駅 徒歩7分
階建：8階建
総戸数：78戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：日本エスコン
施工会社：スナダ建設
所在地：奈良県奈良市内侍原町1-7(地番)
交通： 近鉄奈良線 「近鉄奈良」駅 徒歩3分
専有面積：63.78㎡～91.45㎡
間取り：2LDK～4LDK
階建：7階建
総戸数：28戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：近鉄不動産
施工会社：三和建設
所在地：奈良県奈良市佐保台西町56番、57番、59番1（地番）
交通： 関西本線（JR西日本） 「平城山」駅 徒歩4分
専有面積：69.83㎡～85.44㎡
間取り：3LDK～4LDK
階建：地上10階建
総戸数：54戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 株式会社フクダ不動産
施工会社：株式会社森本組 大阪支店
所在地：奈良県橿原市久米町641番4、646番2、646番3（地番）
交通： 近鉄南大阪線 「橿原神宮前」駅 徒歩1分
近鉄橿原線 「橿原神宮前」駅 徒歩1分
近鉄吉野線 「橿原神宮前」駅 徒歩1分
専有面積：56.02㎡～67.62㎡
間取り：第2期1次 2LDK～3LDK
階建：地上11階建
総戸数：68戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 株式会社フクダ不動産
施工会社：大末建設株式会社
所在地：奈良県橿原市久米町652番23（地番）
交通： 近鉄南大阪線 「橿原神宮前」駅 徒歩3分
近鉄橿原線 「橿原神宮前」駅 徒歩3分
近鉄吉野線 「橿原神宮前」駅 徒歩3分
専有面積：76.38㎡～87.46㎡
間取り：3LDK・4LDK
階建：地上11階建
総戸数：80戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主: 近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プラウド奈良大宮町 | 奈良市大宮町2丁目 |
奈良駅徒歩6分 新大宮駅徒歩8分 近鉄奈良駅徒歩13分 |
62 | 2023年7月 | 8階建 | 48戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| ステイツグラン奈良 | 奈良市大宮町3丁目 |
新大宮駅徒歩4分 近鉄奈良駅徒歩4分 奈良駅徒歩9分 |
60 | 2008年3月 | 8階建 | 53戸 |
3,290万円 158万円/坪 47万円/m² |
| ザ・パークハウス新大宮 | 奈良市大宮町6丁目 |
新大宮駅徒歩6分 |
60 | 2013年5月 | 10階建 | 68戸 |
3,010万円 144万円/坪 43万円/m² |
| 東急ドエル奈良パークビレジ | 奈良市大宮町2丁目 |
奈良駅徒歩6分 新大宮駅徒歩7分 |
60 | 1981年1月 | 11階建 | 643戸 |
1,680万円 80万円/坪 24万円/m² |
| → 【販売中】東急ドエル奈良パークビレジ 1,280万円 62.38㎡ 2LDK 8階 西 | |||||||
| → 【販売中】東急ドエル奈良パークビレジ 1,180万円 65.77㎡ 3LDK 3階 東 | |||||||
| → 【販売中】東急ドエル奈良パークビレジ 1,880万円 65.77㎡ 3LDK 3階 東 | |||||||
| 東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟 | 奈良市大宮町2丁目 |
奈良駅徒歩5分 新大宮駅徒歩6分 |
57 | 1981年8月 | 11階建 | 100戸 |
1,750万円 84万円/坪 25万円/m² |
| → 【販売中】東急ドエル奈良パークビレジ１１号棟 1,180万円 65.77㎡ 3LDK 3階 東 | |||||||
| クレアホームズ奈良新大宮 | 奈良市大宮町3丁目 |
新大宮駅徒歩6分 奈良駅徒歩8分 |
57 | 2016年12月 | 8階建 | 66戸 |
3,640万円 175万円/坪 52万円/m² |
| プレミスト奈良三条レネッツァ | 奈良市大宮町4丁目 |
新大宮駅徒歩5分 奈良駅徒歩11分 |
56 | 2009年6月 | 8階建 | 50戸 |
2,520万円 120万円/坪 36万円/m² |
| アトレ新大宮 | 奈良市大宮町4丁目 |
新大宮駅徒歩5分 奈良駅徒歩15分 |
56 | 2013年3月 | 10階建 | 63戸 |
3,010万円 143万円/坪 43万円/m² |
| 東急ドエル奈良パークビレジ９号棟 | 奈良市大宮町2丁目 |
奈良駅徒歩5分 新大宮駅徒歩5分 |
56 | 1981年8月 | 11階建 | 60戸 |
1,470万円 72万円/坪 21万円/m² |
| → 【販売中】東急ドエル奈良パークビレジ９号棟 1,280万円 62.38㎡ 2LDK 8階 西 | |||||||
| ファミール奈良大宮 | 奈良市大宮町1丁目 |
奈良駅徒歩5分 近鉄奈良駅徒歩9分 |
55 | 2004年9月 | 地下1階付8階建 | 78戸 |
2,520万円 120万円/坪 36万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
