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中古

グレイス両国

総合評価：

3.0 アクセス数： 4877

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:8件
賃料履歴	2016年～: 28件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	墨田区 1285物件中の順位

グレイス両国の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／両国駅徒歩3分
都営新宿線／森下駅徒歩6分
利用可能路線
『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都墨田区両国4丁目18-4 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
1982年6月
総戸数
35戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
両国小学校
中学校区域
両国中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイス両国の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【両国駅に対する口コミ】国技館があるので西口はお土産屋さんなどがあり楽しい。東口の駅前は飲み屋が多く会社帰りの人などが楽しめる環境だと思う。北斎美術館まで徒歩圏内なので綺麗に整備された北斎通りを含め観光も楽しめる駅だと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月森下駅

ゆりこさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店はそれなりにあって助かる。インドの方が多くて、子供可愛い。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・57文字）

2024年3月両国駅

12あぬさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿、秋葉原、千葉に乗り換えなしで行くことができる
生活利便施設の充実	3	メリット	飲み屋が多い、薬局などもあるので駅前でなにか困ることは少ない
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋が多い、ファミレスも充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	どれも駅の近くに複数あるため、子育てに困ることはあまりない
治安	4	メリット	西口から出ると、多くの観光客がおり、あまり治安が悪いイメージを持たない
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性に対してあまり家賃は高くない印象。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2022年8月両国駅

みさきさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心へのアクセスが良い。秋葉原、東京が近い。
生活利便施設の充実	5	メリット	蔵前や浅草が徒歩圏内。北側には大きなサミットがある。
飲食店の充実	5	メリット	駅前は栄えている。美味しいちゃんこ鍋がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校が多く、よく学生が歩いている。大きな公園もある。
治安	5	メリット	とても良い。大通りがあるので、夜道も怖くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が高めです。でも、都心のアクセスと暮らしやすさで納得はする。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2019年12月両国駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】西口出口の側には両国江戸ＮＯＲＥＮがあり飲食店や本物の土俵があるので、お相撲さんの街を感じ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り271文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイス両国の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

墨田区ランキング

位
(1285物件中)

墨田区両国ランキング

位
(68物件中)

両国駅ランキング

位
(428物件中)

森下駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グレイス両国の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年6月	2024年8月	8階	2LDK	南西	角部屋リフォーム
2	2021年3月	2021年8月	3階	2DK	南	リフォーム
3	2017年8月	2017年9月	7階	2LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション
4	2017年3月	2017年4月	11階	2LDK	南
5	2017年2月	2017年2月	11階	2LDK	南東	角部屋リフォーム
6	2017年1月	2017年1月	11階	2LDK	南東	角部屋リフォームリノベーション
7	2016年10月	2016年12月	11階	2LDK	南東
8	2016年6月	2016年7月	11階	3DK	南
平均			9階				56.17㎡	8.53㎡	3,670万円	＠216万円	＠66万円	13,380円 238円	9,400円 167円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グレイス両国の売買相場緑線＝墨田区両国の売買相場青線＝墨田区の売買相場両国駅の売買相場森下駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グレイス両国の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■墨田区両国の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■両国駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	49.76～49.76㎡｜49.76㎡	3,190万円｜211万円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～8階	57.5～57.5㎡｜57.5㎡	4,335万円｜249万円/坪
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	56.92～56.92㎡｜56.92㎡	3,500万円｜203万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	49.76～57.5㎡｜56.17㎡	3,670万円｜216万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	1	0	0
～3,500	0	0	2	0	0	0
～4,000	0	0	4	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グレイス両国の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	1K	北	23.35
2023年11月	2階	1K	北	23.35
2023年5月	2階	1K	北	23.35
2023年4月	2階	1K	北	24.3
2022年2月	3階	1K	北	23.35
…残り23件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グレイス両国の賃料相場緑線＝墨田区両国の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場両国駅の賃料相場森下駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グレイス両国の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■墨田区両国の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■両国駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	23.35～48.49㎡｜29.51㎡	91,952円｜10,875円/坪
4階～6階	23.35～24.3㎡｜23.82㎡	84,500円｜11,728円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	56.92～56.92㎡｜56.92㎡	158,000円｜9,176円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.35～56.92㎡｜46.1㎡	118,142円｜8,687円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	23.35～24.3㎡｜23.66㎡	84,238円｜11,767円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	22	0	0	0	0	0
～12.5	0	4	0	0	0	0
～15	0	1	0	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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グレイス両国の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

マイキャッスル両国エクセレントステージ

住所	東京都墨田区両国4丁目3番4号
最寄駅	JR中央・総武線両国駅徒歩7分
築年月	2001年3月
階建	地上9階建
総戸数	31戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	7485
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,284万円 344万円 105万円

中古

ストーク両国

住所	東京都墨田区両国4丁目30番16号
最寄駅	都営大江戸線両国駅徒歩4分
築年月	1992年10月
階建	地上9階建
総戸数	27戸

口コミ数	17
偏差値	ー
アクセス数	4192
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,284万円 344万円 105万円

中古

両国パークファミリア

住所	東京都墨田区緑1丁目7番8号
最寄駅	JR中央・総武線両国駅徒歩5分
築年月	1984年2月
階建	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	17
偏差値	53
アクセス数	5595

中古

ルリオン両国参番館

住所	東京都墨田区両国4丁目6番5号
最寄駅	JR中央・総武線両国駅徒歩6分
築年月	2013年3月
階建	地上10階建
総戸数	37戸

口コミ数	2
偏差値	54
アクセス数	7682
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,411万円 350万円 106万円

中古

ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント

住所	東京都墨田区両国4丁目1番6号
最寄駅	JR中央・総武線両国駅徒歩8分
築年月	2017年10月
階建	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	14
偏差値	54
アクセス数	4470
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,601万円 359万円 109万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

グランフォンテドゥ

住所	東京都墨田区両国4丁目20番3号
交通	都営大江戸線両国駅徒歩2分
築年数	2005年3月
階建て	地上7階建
総戸数	14戸

口コミ数	15
アクセス数	486

賃貸

HF両国レジデンス

住所	東京都墨田区緑1丁目9番3号
交通	都営大江戸線両国駅徒歩3分
築年数	2017年3月
階建て	地上12階建

口コミ数	2
アクセス数	621

賃貸

リヴェール両国

住所	東京都墨田区両国4丁目30番17号
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	209

賃貸

高井ビル

住所	東京都墨田区緑1丁目12番1号
交通	JR中央・総武線両国駅徒歩6分
築年数	1980年4月

口コミ数	16
アクセス数	850

賃貸

ミドリハイツ

住所	東京都墨田区緑1丁目12番5号
交通	JR中央・総武線両国駅徒歩8分
築年数	1987年8月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	1060

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周辺の新築マンション

新築

シティタワー錦糸公園

価格	未定
所在地	東京都墨田区太平4-4-1他（地番）
交通	総武本線「錦糸町」駅徒歩11分
階建	地上18階建
総戸数	130戸
専有面積	55.41㎡～72.08㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.4
投票数	3票
アクセス数	3103

新築

ブリリア曳舟

価格	未定
所在地	東京都墨田区東向島二丁目200番（地番）
交通	東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分
階建	地上10階建
総戸数	99戸
専有面積	34.22㎡～83.73㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	1票
アクセス数	743

新築

クレヴィア両国レジデンス

価格	5,800万円～10,800万円
所在地	東京都墨田区緑一丁目20番2（地番）
交通	都営大江戸線「両国」駅徒歩4分
階建	地上10階建
総戸数	26戸
専有面積	35.03㎡～58.62㎡
間取り	1LDK・2LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	686

新築

イノバスすみだ八広

価格	3,488万円～4,988万円
所在地	東京都墨田区八広6丁目67番1（地番）
交通	京成押上線「八広」駅徒歩4分
階建	地上5階建
総戸数	48戸
専有面積	36.91㎡～54.08㎡
間取り	1LDK～2LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	438

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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