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賃貸

ウインズ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 490
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,250円
平均坪単価 ＠8,151円
平均m²単価 ＠2,466円
上位専有面積 20.46m²：4件 20.24m²：3件 20m²：1件
上位間取り 1K：7件 1DK：1件

ウインズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR八高線／小宮駅 徒歩13分
    JR八高線／北八王子駅 徒歩30分
    JR中央線(快速)／日野駅 徒歩46分
    JR中央線(快速)／八王子駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『小宮駅』　JR八高線　
    『北八王子駅』　JR八高線　
    『日野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市久保山町1丁目19-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    八王子市立宇津木台小学校

  • 中学校区域

    八王子市立石川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ウインズの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【日野駅に対する口コミ】トイレがとても綺麗でNewdaysもあるので便利家賃も安いし物価もさほど高くない。あらゆるものは買える
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【日野駅に対する口コミ】近くに意外とラーメン屋さんやら居酒屋やら色々あるので楽しいとてもいい。落書きも見当たらないし公演も平和
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【日野駅に対する口コミ】しまあかり、ひのっこなどの美味しい居酒屋がある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【日野駅に対する口コミ】平和で暮らしやすい。治安が多摩地域の中でも良き

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 日野駅

たーさん

12件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり、所要駅にも行けるため、アクセスがとてもいい
始発から近いため、座ることもできる
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅内にコンビニ、周辺には様々なお店がある
飲食店の充実
3 		メリット 多種多様な飲食店があるため、食べたいものはほとんどある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 塾が周りにたくさんある
また、小中学校がある
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、最低限の治安は確保されている
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地が安い割にアクセスのいい駅が近くにある
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・206文字）

2023年1月 日野駅

タイガーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線の立川より西は中央特快が停車するのが大きな利点です。立川から一駅というのも日常生活では便利です。
生活利便施設の充実
2 		メリット 一駅移動すると立川という大きな商業施設が多い都市に出られます。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にフレッシュネスバーガー、マクドナルドがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も公園も多く、多機能トイレもあります。少し歩いたイオンフードスタイルにも多機能トイレがあります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、大きな歓楽街がないので治安は安定して良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 立川と八王子に挟まれている立地からすると、日常生活には不自由無く、コスパに優れた駅だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・367文字）

2021年12月 八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近は、施設も増えて、駅前も綺麗になりました！
セレオ八王子は、洋服屋さんから、……

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（残り188文字）

2019年10月 八王子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅とショッピング施設が直結している。また、コンサート劇場が近くにあるので、イベントのとき、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウインズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 1階 1DK 20
2024年4月 1階 1K 東 20.24
2024年2月 2階 1K 東 20.24
2022年3月 2階 1K 南東 20.46
2021年8月 2階 1K 南東 20.46

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市久保山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20～20.46㎡｜20.29㎡ 49,000円｜7,986円/坪
2階～2階 20.24～20.46㎡｜20.35㎡ 49,500円｜8,041円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ 49,000円｜7,918円/坪
東向き 20.24～20.24㎡｜20.23㎡ 49,333円｜8,058円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    プリマベーラB

    住所 東京都八王子市久保山町2丁目51番1号
    交通 JR中央線(快速) 日野駅 バス15分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 844
  • 賃貸

    パークピュア小宮III

    住所 東京都八王子市小宮町1241番
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩6分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 451
  • 賃貸

    プリマベーラA

    プリマベーラAの外観
    住所 東京都八王子市久保山町2丁目51番2号
    交通 JR横浜線 八王子駅 バス20分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリマベーラA プリマベーラA 5.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 40.07m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ドミール立川

    ドミール立川の外観
    住所 東京都八王子市石川町355番
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩7分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 115
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール立川 203 ドミール立川 203 5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40m² 2DK 2階 南
    ドミール立川 ドミール立川 5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.57m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    マンション三陽

    マンション三陽の外観
    住所 東京都八王子市石川町341番1号
    交通 JR八高線 小宮駅 徒歩7分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 4
    アクセス数 493
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三陽マンション 三陽マンション 6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 38.88m² 2DK 2階 南西
    マンション三陽 202 マンション三陽 202 6.2万円
    (3,000円)    		 62,000円 無 39.69m² 2DK 2階 西
    三陽マンション 三陽マンション 6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 38.88m² 2DK 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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レオパレスTAMA

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レオパレスTAMA
住所 東京都八王子市東中野217番3号(地番)
交通 中央大学・明星大学駅 徒歩4分
大塚・帝京大学駅 徒歩11分
多摩動物公園駅 徒歩18分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1997年9月
階建 2階建
総戸数 12戸
平均賃料 49,368円
坪賃料 6,793円

ルナ・パーク井上

  • 口コミ0件
  • アクセス数627
ルナ・パーク井上
住所 東京都八王子市大塚626番16号(地番)
交通 大塚・帝京大学駅 徒歩2分
中央大学・明星大学駅 徒歩14分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 1988年3月
階建 3階建
総戸数
平均賃料 49,261円
坪賃料 7,395円

CIS宮下町I

  • 口コミ0件
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CIS宮下町I
住所 東京都八王子市宮下町900番6号(地番)
交通 八王子駅 バス25分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2016年1月
階建 2階建
総戸数
平均賃料 49,200円
坪賃料 6,647円
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