ホームアダージョ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1666
ホームアダージョの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／押上駅 徒歩3分
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利用可能路線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区向島3丁目40-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
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小学校区域
墨田区立小梅小学校
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中学校区域
墨田区立墨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホームアダージョの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 電車のほかにバスも出ているので移動範囲が広くなるというのがとても良いところです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から歩いて数分の距離にある閑静な住宅街に位置する立地環境は嬉しいメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック完備なので最低限のセキュリティ面は安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁や天井が厚いので隣人の生活音が気にならないというところと、日当たりや風通しがよいのが家事をする上でありがたいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩数分でスーパーやコンビニに行けるし、有名な飲食店もいくつもあるのは嬉しい環境です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 「家からスカイツリーが見れる」といのはここならではのメリットです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
seigoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から近くてとても便利です。大手町へのアクセスが最高です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 押上駅
和歌さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 半蔵門線、浅草線、東武スカイツリーライン、京成押上線など複数路線が利用でき、電車やバスも非常に多いです。 そして何より東京スカイツリーのお膝元なので、さまざまな施設が揃っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ソラマチなど、買い物施設や商業施設は非常に多く困ることはありません。 病院も区内を代表する病院に車で10分程度で動画できました。曳舟病院、墨田中央病院、ドクターランド錦糸町、中村病院などが近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ソラマチの中のレストラン街にはさまざまなジャンルの飲食店がありどこも美味しくて楽しめます。 実は中にあるフードコートの方がリーズナブルで家族連れには人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お隣の曳舟駅にあるキラムコという児童館は、大規模な滑り台やネット遊具、ボールプールなどが充実しており 区外から遊びに来る方もたくさんいらっしゃる人気の施設です。 区民はいつでも無料で遊べるので得です！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 押上駅前には交番があり観光客も多い地域なので全く治安に不安は感じません。とても平和な街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や土地は高めですがそれに見合った充実度のある街だと思います。 |
2023年1月 押上駅
はるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武線直通で、北千住などへのアクセスもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スカイツリー直結となっており、雨の日でも濡れずにソラマチに行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ソラマチにたくさん飲食店があり、人気店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前にライフやニトリがあり、生活するのに困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋がさほど多くなく、酔っ払いを見ることはほとんどない。ソラマチ方面は夜も比較的明るいため、安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れれば、家賃は安めだと思う。 |
2022年6月 押上駅
はるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 半蔵門線、都営浅草線、京成押上線、とうきょうスカイツリーラインなど複数乗り入れしているのがとても便利。そこまで混雑もしておらず、終電も遅い時間まで動いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スカイツリーが近くにあるため、ソラマチがあり買い物に不便することはない。ニトリや無印などの生活用品も揃う。また、墨田区役所も電車で1本、歩いても行けるのでとても便利。 本屋やアパレル、雑貨などもとても充実している。商店街も近くにあり、八百屋などで安く新鮮な野菜を購入できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ソラマチの中にたくさんのお店があること、また、それ以外にも飲食店は多い。パン屋さんやカフェなども歩いてや自転車で行けるところに多くある。海鮮のお弁当屋さんでリーズナブルなお店も多くとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | どこにもエレベーターやエスカレーターが設置されており、トイレも綺麗。 駅からソラマチに直通しているので多機能トイレなども充実している印象。 また、駅の近くに公園もありイベントなども開かれている。土日は家族連れで賑わっている。 小学校も駅の近くにかなりの数がある。(5校程度) |
| 治安 |
5 |
メリット | 南側は街灯も多く、飲み屋街が少ないので治安がいい。駅周辺も綺麗で静かな街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、空港や飛行機へのアクセスもとても良いです。 商店街があることで物価も抑えられており住みやすい街だと感じます。 |
2021年7月 押上駅
5.0
【メリット】 雨の日などは、スカイツリーのソラマチ入り口まで地下で繋がっているので、雨に濡れる事なく移動……
ホームアダージョの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6階 | 2DK | 南東 | 42.32 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 2DK | 南東 | 44.83 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 2DK | 南東 | 42.32 | |
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| 2023年3月 | 3階 | ワンルーム | 21.4 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.4 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区向島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■押上駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.4～44.83㎡｜40.08㎡ | 100,833円｜8,466円/坪 |
| 3階～4階 | 21.4～45.6㎡｜34.76㎡ | 90,714円｜9,050円/坪 |
| 5階～5階 | 42.32～45.6㎡｜43.63㎡ | 107,600円｜8,154円/坪 |
| 6階～6階 | 42.32～45.6㎡｜44.12㎡ | 109,666円｜8,227円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.4～45.6㎡｜40.28㎡ | 101,500円｜8,512円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
