HANAMIZUKI八広
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2435
HANAMIZUKI八広の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／八広駅 徒歩3分
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利用可能路線
『八広駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都墨田区八広5丁目30-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
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小学校区域
墨田区立八広小学校
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中学校区域
墨田区立吾嬬第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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HANAMIZUKI八広の口コミ・評判
2013年9月
まっこりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅に近く便利。また八広駅に野菜マルシェと薬の福太郎、物件の隣に100円LAWSONが出来て便利になりました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 小学校や地域コミュニティ施設が近くにあり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティ面は高く、壁から侵入出来ないように防犯されていたり、カメラも最近増設しました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | とても綺麗で設備が整っている。バリアーフリー仕様です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 隣に100円LAWSONがあり24時間営業なので、大変便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 評判のいい病院は近くに幾つかあります。小学校も近く地域コミュニティプラザも近いので、子供を遊ばせることができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ぴーちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 八広駅まで近く、東向島駅も利用できること |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅まで近く、電車で銀座まで２０分程度で行ける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
駅が近い 周辺に店が少ないため、人通りも多くはない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 共用部分を含め、基本的に手入れが行き届いている |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
普通です 特筆すべき点はない 築１０年程度経っているので、設備は築年数相応 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | いわゆるチェーン店の店はないが、個人経営の店でおいしい店はある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 子供がいないので詳しいことは分からないです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 八広駅
うにさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 強いて挙げるなら、バスで錦糸町に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ガード下にドラッグストアがあります、ファミマがやたらありますね。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ？？酒場という居酒屋が好きならば何軒かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに公園がいくつかあるのと、荒川が近いので河川敷も特権と言えそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 5年近く利用していますが、全く問題ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ガード下の日の丸酒場はコストパフォーマンスが良いと思います。 |
2022年1月 八広駅
4.0
【メリット】 とても便利でいいと思います。まずそもそも日本の電車は定刻通りに来るので海外とは違いものすご……
2020年3月 八広駅
3.0
【メリット】 駅の改札すぐそばにファミリーマートがあるので、簡単な買い物がすぐに行えるところが良い。また……
2018年8月 八広駅
4.0
【メリット】 ・駅に直結している薬局やコンビニ等があるため便利。
・都心へのアクセスは新橋や日……
HANAMIZUKI八広の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55.06 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55.05 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 北 | 76.57 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 北 | 76.57 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 北 | 55.05 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区八広の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八広駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.05～78.75㎡｜68.82㎡ | 142,925円｜6,868円/坪 |
| 3階～3階 | 55.05～55.05㎡｜55.05㎡ | 115,566円｜6,940円/坪 |
| 4階～4階 | 55.05～55.06㎡｜55.05㎡ | 117,080円｜7,031円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 55.05～55.05㎡｜55.05㎡ | 114,500円｜6,876円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.05～78.75㎡｜60.86㎡ | 125,057円｜6,819円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.05～76.57㎡｜63.65㎡ | 153,400円｜7,879円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
