Grandirの外観
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Grandirの外観
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Grandirの外観
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Grandirの外観
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Grandirの外観
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Grandirの外観
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Grandirの外観
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Grandirのエントランス
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Grandirのエントランス
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Grandirのエントランス
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Grandirのその他
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Grandirのその他
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Grandirのその他
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Grandirのその他：その他共有部分
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Grandirのその他：セキュリティ
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Grandirのその他：テレワークスペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 24件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 138,583円 |
| 平均坪単価 | ＠10,509円 |
| 平均m²単価 | ＠3,179円 |
| 上位専有面積 | 40.8m²：7件 41.04m²：5件 42.8m²：4件 |
| 上位間取り | 1SLDK：17件 2SLDK：4件 1LDK：3件 |
Grandirの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上石神井駅 徒歩5分
西武新宿線／武蔵関駅 徒歩16分
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利用可能路線
『上石神井駅』 西武新宿線
『武蔵関駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区上石神井1丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
2025年1月
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総戸数
22戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 武蔵関駅
harryさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿線が利用でき、23区外よりも都心に近いので都心ターミナル駅までの距離もそれほどなくて交通アクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアの数などが充実しており日常の買い物には困らないです。こじんまりとした駅ではありますが住むのには便利かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店やチェーン系のファミレス、居酒屋なども割と揃っているので誰でも利用しやすいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 落ち着いていてファミリー層が多いベッドタウンであるほか、駅近に保育園、幼稚園、小学校や中学校高校など一通り保育教育施設が揃っていてゆったりと子育てしやすい環境だと思います。公園が多いのも魅力だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に人がそこまで多く集まらない落ち着いた閑静な街なので治安面はほぼ不安がないと思います。繁華街もないので夜の騒々しさもないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿や池袋方面へのアクセスの良さ、都心から離れすぎない23区内であることを考えると賃貸価格はそこまで高くないのでコスパはかなり良いと思います。 |
2022年9月 上石神井駅
つきさんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿へ20分程でいけます。 高田馬場から山手線に乗り換えでき東京へ向かうのも楽でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で西友があるので仕事帰りの買い物が楽です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最低限のラーメン、弁当屋などは揃ってました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | わたしは上石神井の南部にいたのですが少し離れた箇所に教育施設はありました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に落ち着いた環境であり不審な人など少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便が良い割に比較的賃貸価格がやすい。 |
2022年9月 上石神井駅
あるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・急行が止まる。 ・新宿まで15分程度で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅直結で24時間開いているスーパーがある 大きくはないけれど、100円ショップ、ドラッグストア、本屋、パン屋、八百屋などある程度は揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多くはないけれど、食べログでも評価の高い店が駅近辺に4.5店舗ほどある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はそれなりに設置されている。 駅はエレベーターは両側の出入り口についている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りはいつの時間帯もそれなりにあるから夜歩くのも安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は急行停車駅としては比較的安めで都心には出やすいので住みやすいと思う。 |
2022年7月 武蔵関駅
ｔｔｋｓｍさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで１本で行けるため、仕事・遊びともに都内の出やすい。 電車以外にもバスがあるため、吉祥寺などにも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー・学校・病院など生活に必要なものは一通りここで揃う。 テレビで有名なスーパーもあるため、食料品は充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営、チェーン店どちらも揃っているため食べ物に困ることはない。 居酒屋も多いので、お酒を飲む人も満足できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園から高校まであり、子供も多いためファミリー層には住みやすい土地。 武蔵関公園など大きめの公園もあるため、遊びやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 騒音もあまりなく、静かで治安はいい。 ファミリー層も多く住んでいる町なので、変質者なども少なく、安心して住める。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まで１本の利便性のわりに、家賃は比較的安く、どんな方でも住みやすい。 安いスーパーもあるので、金銭的に余裕がない学生でも買い物しやすい。 |
Grandirの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | 34.97 |  |
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| 2025年2月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 40.8 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 1SLDK | 西 | 41.04 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.8 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 40.8 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区上石神井の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■上石神井駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.97～53.97㎡｜41.24㎡ | 130,444円｜10,508円/坪 |
| 2階～2階 | 40.8～61.89㎡｜47.09㎡ | 146,666円｜10,421円/坪 |
| 3階～3階 | 40.8～61.89㎡｜45.49㎡ | 143,600円｜10,554円/坪 |
| 4階～4階 | 40.8～43.2㎡｜41.96㎡ | 138,500円｜10,916円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.8～61.89㎡｜45.18㎡ | 141,933円｜10,477円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.97～55.26㎡｜41.26㎡ | 133,000円｜10,709円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
